《大行報告》花旗下調新地(00016.HK)目標價至132元 評級「買入」

花旗發表研報指，新鴻基地產(00016.HK)香港資產淨值佔72%，並已劃分為住宅、零售和辦公室，投資者一直將新地視為反映香港整體市況的指標，預期隨著明年香港推展疫苗接種計劃，新地將受惠於大規模住宅銷售及零售業復甦的勢頭。 該行解釋，受租金減免影響，新地2020財年淨租金收入按年下降5.7%至186億元，估計香港自明年第二季起開始進行疫苗接種，加上新的投資物業貢獻，例如南昌站V Walk、北角匯、上海南京IFC等，預期2020至2023財年的租金年複合增長率可達3.1%。 花旗指，集團明年料將啟動9個新項目，包括「瓏珀山St Michel」、元朗站項目、海璇二期等，預料總建築面積達380萬平方尺，中期銷售額將超過400億元。該行下調2021-23年每股盈測0.4%至1%，目標價由133元下調至132元，資產凈值折讓40%不變，評級「買入」。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com