高盛發表研究報告指出，金管局於上周五(7日)公布調整物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，包括將價值1,500萬元或以下的自住物業按揭成數上限提升至70%；取消海外收入按揭申請人限制；價值1,500萬元以上至3,000萬元的自用住宅物業的按揭成數上限調整至60%等。 該行認為有關舉措有助於提高成交量及樓價，現時起如按揭貸款增長與房地產市場交易進一步上升，或有利於地產股股價。該行對本港今年樓價預測由原預期的跌10%，上調至升5%，同時維持2024至2026財年樓價預測各升4%。 此外，該行認為地產股面臨著美元息率上升及房地產市場疲弱的雙重阻力，對地產股的目標價平均下調5%，但銀行股則至少受惠於淨息差較高的影響。該行預期住宅成交量將回復至正常，或高於正常水平。另維持對其所覆蓋的股份中，長實(01113.HK)、中銀香港(02388.HK)與滙控(00005.HK)的「買入」評級(見另表)。(jl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
長實重售#LYOS單位，明言會向早前撻訂的買家追差價，有花園複式戶重售後的樓價，較首次售出時便宜了逾200萬元，使大家醒覺原來撻訂，並不代表買家可以全身而退。
在今時今日的商業世界，環境、社會及公司治理（ESG）的概念正逐漸成為企業不可或缺的一環。香港科技大學環境學院首席發展策略師的陸恭蕙教授，曾任環境局副局長，擁有豐富的政策和實踐經驗，她在《財經大人物》節目中與我們分享了她對於本港ESG發展的見解及建議。
房屋局局長何永賢以書面答覆議員提問時表示，根據2022年統計調查的結果，「配額及計分制」下的30歲以下非長者一人公屋輪候申請者為3.86萬宗，較五年前(即2017年)的6.65萬宗減少2.79萬宗，當中約52%為大專或以上的教育程度，專上教育程度佔24%。 該署未有備存「35歲或以下非長者一人申請者」該類別，以及其教育程度分布的數字。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地家電巨頭美的集團4月底再向港交所(00388)提交主板上市申請，《路透》引述消息指，中國證監會已向美的集團提出質詢，鑑於港股通常較內地上市股票有折讓，美的集團被問及香港上市對其深圳上市股票估值的影響有多大。美的集團的香港上市計劃在去年8月首次公布時估計價值介乎30至50億美元。消息人士指，最終規模可能為逾20億美元。交易規模縮小，因中美地緣政治緊張之際，市場波動和投資者意願所致。總部位於廣東省佛山市的美的集團，在深圳上市的股票今年已上漲超過20%，市值達到約645億美元。 (ST)#美的集團
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為紫金礦業(601899.SH)2.2億元人民幣、隆基綠能(601012.SH)2.02億元人民幣及長江電力(600900.SH)1.96億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為貴州茅台(600519.SH)2.47億元人民幣、工商銀行(601398.SH)2.02億元人民幣及農業銀行(601288.SH)1.77億元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為比亞迪(002594.SZ)2.04億元人民幣、寧德時代(300750.SZ)9,078萬元人民幣及中際旭創(300308.SZ)2,254萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為格力電器(000651.SZ)2.52億元人民幣、天孚通信(300394.SZ)1.51億元人民幣及五糧液(000858.SZ)1.37億元人民幣。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入中海油(00883.HK)、騰訊(00700.HK)及美團(03690.HK)，分別達4.39億港元、3.13億港元及2.15億港元。 北水南向淨流出中移動(00941.HK)，達7,248萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為農行(01288.HK)7.86億港元，而最高資金淨流出股份為中移動(00941.HK)2.91億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為中海油(00883.HK)4.43億港元，而最高資金淨流出股份為盈富基金(02800.HK)5.03億港元。 全日南向合計淨流入87.53億港元，總成交額為390.27億元，佔大市成交額31.68%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
連接深圳至中山的深中通道開放傳媒參觀，橋面道路已畫線，機電和附屬工程亦已按計劃完成，6月中可交工驗收，預計6月底具備全線通車條件，具體通車日期和過橋收費則有待政府公布。 深中通道全長約24公里，通車後，深圳至中山的車程將從約2小時縮短至30分鐘以內。(su/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國際貨幣基金組織(IMF)上調今明兩年內地經濟增長率預測0.4個百分點，分別為5%及4.5%，受到首季經濟增長強勁，以及近期推出支持房地產政策帶動。 有分析預計，內地第2季經濟增長將保持5%以上，全年能實現增長目標。
港交所(00388)與山東省政府簽署合作備忘錄，以加強溝通合作，並共同支持山東省企業到香港上市。 根據備忘錄，港交所將與山東省政府設立雙方溝通合作機制，包括開展面向山東企業的專題講座，以及交流兩地資本市場發展規劃等最新動態。
中國財險(02328.HK)公布，受發行進度影響，公司無法於授權期限內完成資本補充債券的發行。因此，董事會建議發行資本補充債券，並提請股東批准自股東周年大會通過決議之日起的24個月內繼續發行總額不超過120億元人民幣的10年期資本補充債券，及再次授權公司在綜合考慮市場狀況和所有相關因素後，決定資本補充債券的具體發行方案，並聘請中介機構辦理與發行相關的具體事宜。發行所募集資金全部用於提高公司償付能力。 發行資本補充債券須待公司股東大會上獲得股東的批准；及獲得有關主管部門的批准後，方可作實。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局表示,近日接獲市民查詢,指收到聲稱與金管局相關的電郵、廣告及來電,包括：1) 有騙徒偽冒金管局職員聲稱可協助追回被騙款項；2) 有市民收到由偽冒銀行電郵轉發的通知，指其匯款被截。該通知聲稱由金管局公眾查詢服務組發出；3) 有市民在社交媒體收到偽冒金管局的虛假廣告，指香港特別行政區政府及各金融機構可提供免息緊急貸款；及4) 有騙徒偽冒即時通訊應用程式的客戶服務員致電市民，聲稱其開通了一項保險服務，如要取消，可轉介市民到有關金融機構辦理。電話最終轉駁至偽冒的金管局職員，並要求市民支付費用才能取消有關服務。金管局嚴正重申,局方不會就個人財務事宜聯絡市民,並呼籲市民留意由銀行發出有關欺詐網站、偽冒電郵或類似詐騙事件的資訊。市民亦可於金管局網站瀏覽由銀行發出的相關新聞稿。金管局已經就事件向香港警方報案。 (BC)#金管局
華僑銀行集團行政總裁黃碧娟於傳媒午宴表示，大中華地區是集團重要的貢獻市場，新興技術和未來技術的發展將成為中國新的經濟增長動力，並對整個大中華地區產生積極的溢出效應。在策略投資方面，集團將於2024年至2026年投資15億元於大中華地區，將用於科技建設，包括數據及AI應用、標準化平台等，以提供更好的客戶及員工體驗。集團亦會擴充工程中心以吸引頂尖技術人才，未來3年將於內地增聘約300個工程技術人員。 華僑銀行大中華區總裁及華僑銀行香港行政總裁王克表示，華僑銀行香港將投資10億元更新技術平台，目標是在3年內實現90%的系統標準化，涉及渠道與服務、產品管理與控制、基礎設施。目標在未來5年內成為全港排行首十位的銀行，收入增長達雙位數。 他提到，過去5年，華僑銀行在提升香港和澳門技術能力方面取得一定進展，為客戶和員工提供了更好的體驗，包括半數系統已實現標準化，擴展API平台和企業數據平台等。 財富管理業務方面，新加坡銀行私人銀行總監(大中華區 )及香港分行行政總裁陳偉名指，對香港前景感到非常樂觀，市場預計到2027年底香港將成為全球最大的業務中心(booking centre)，是相當令人驚訝的數
披露報表顯示，騰訊(00700.HK)於今日(29日)於交易所回購共268萬股，每股價格介乎369.8元至379.8元，涉資近10.03億元。 自普通決議案通過至今，公司累計回購共2,210萬股，佔已發行股份0.23462%。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
就差餉物業估價署今日公布,最新4月份私人住宅售價指數(所有類別)按月上升0.3%至308.7點,升幅較3月份的1.8%顯著收窄。高力香港研究部主管李婉茵表示:「綜觀香港樓市全面撤辣後,住宅交投暢旺,香港一、二手住宅市場在4月份更錄得8551宗成交,按月大增115%,並創下自2012年10月份後的新高,我們預測2024年全年住宅市場成交宗數將比去年上升43%。」李婉茵續指:「雖然住宅交投暢旺,但價格未見同步顯著上升,現時發展商以貼市價甚至低於市價的開價策略,吸引用家或長線投資者入市,而根據房屋局的數據,截至今年第一季為止,已落成但未售出的現樓貨尾單位共2.1萬伙,數目按年上升約20%,建築中但未售出的樓花單位亦有7.2萬伙,在供應仍然充足的情況下,相信年內發展商仍會保持同樣的推售策略,預料會對二手市場的價格造成一定壓力。此外,美國聯儲局最近不排除利率下調時間或會延後,這將壓抑樓價反彈的動力,如利率延遲下調,高力維持預測整體樓價全年會有5%至10%的下跌空間。」她補充:「然而,4月份私人住宅租金按月續升0.9%,反映市場受到專才入境下,需求受到帶動。隨著暑假租務旺季將至,我們預計內地學生的
恆指公司公布，香港股票市場年初至今上揚，雖然近期略見回落，但卻曾於5月升至近十個月高位。恆生綜合指數作為港股整體市場的全面指標，年初至今錄得10%升幅，其中原材料業表現最佳，醫療保健業則跌幅最大。 以年初至今的表現而言，12個行業當中有9個錄得升幅，升幅介乎0.6%至44%，而4個下跌的行業錄得介乎1.6%至22.2%之間的跌幅。值得留意的是，原材料業為今年表現最佳行業，年初至今升幅高達44%，能源業則以43.8%的升幅緊隨其後，而資訊科技業則上升18.1%。另一方面，醫療保健業則是表現最差行業，年初至今跌幅達22.2%，主要是由於地緣政治風險持續為行業表現帶來壓力。 長期來看，能源業為表現最佳行業，3年年化回報達26%，波動率則為25.9%，相對恆指3年年化回報為負14.7%，波動率只略低於能源業，達25.7%，而醫療保健業過去三年的年化跌幅則為34.4%。以波動率計，電訊業過去三年的年化波動率最低，僅16.2%，資訊科技業則錄得43.5%的最高波動率。 在12個行業當中，資訊科技業及非必需性消費與恆指的相關性最高。相反，能源業及電訊業與恆指的相關性最低，截至5月28日，過去三年相關
文化體育及旅遊局局長楊潤雄答覆立法會議員提問時指，今年下半年公布的新界北新市鎮土地用途建議會交代北部都會區用地詳情。此外，政府會在洪水橋/厦村新發展區市中心鐵路站附近由2026年起陸續提供商業土地，合共約100萬平方米的商業樓面，當中亦可容納零售和休閒消費行業。 他指，旅發局的最新離港旅客問卷調查結果亦顯示，近年吸引內地旅客訪港的因素有所改變，以購物為主的旅客比例逐漸減少。雖然如此，部分旅客認為在香港購買奢侈品仍有價格優勢。時尚風格、品質和正貨保證亦受到內地旅客歡迎。 被問到有否評估現時本港較受內地旅客歡迎的零售商品(例如藥物、化妝品及珠寶)的供求情況，他引述政府統計處數據，指本港珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物零售業在2023年12月的機構數目約3,600間，按年輕升約3%，而同期的藥物及化妝品零售業機構單位數目則維持平穩，約有超過4,000間。在需求方面，根據資料，2023年零售業總銷貨價值約為4,066億元，當中訪港旅客在購買貨品方面的總消費額約為713億元，約佔本港零售業總銷貨價值約18%。 楊潤雄稱，會繼續與內地相關部委保持緊密溝通，爭取有利於香港旅遊發展的政策措施，包括增加購物免稅
Investing.com - 以下為5月29日（星期三）財經市場需要了解的5件大事：1.美國股指期貨下挫，道指期貨跌超200點美國股指期貨周三開市前下跌，投資者焦點轉向本周稍晚公佈的通脹數據，數據可能會影響聯儲局2024年的降息決策。
會計及財務匯報局(會財局)今天發布一篇題為《編備完整審計記錄的重要性》的文章,旨在提醒核數師有關編備完整審計記錄的關鍵準則,並強調透過建立有效的審計記錄編備政策、程序及控制體系來提高審計質素的重要性。編備審計記錄是核數師展現其遵守審計準則的主要方式。高質素的審計記錄,於提高審計質素及降低不遵守準則的風險方面發揮關鍵作用。未能及時將審計記錄存檔,及未經授權修改存檔後的審計記錄,均違反《香港審計準則》及《香港質量管理準則》,並構成《會計及財務匯報局條例》下的失當行為。會財局在早前的查察結果中發現,有關審計記錄有欠完整的問題日益增多,令人憂慮。這些問題包括缺乏充分的控制措施,以避免存檔的審計記錄被未經授權地修改或丟失,以及於被本局篩選進行查察後對審計記錄進行不當更改。會財局敦促事務所建立有效的政策、程序及控制體系,以保障審計記錄的完整性、防止失當行為,並促進一套著重質素的文化。會財局行政總裁賴翠碧表示:「編備審計記錄不單是為滿足行政目的而進行的例行工作。透過事務所高層訂立正確基調,明確展現對編備完整審計記錄的承諾,有助培養一套著重質素的文化,為公眾建立對審計質素的信任。總體而言,完整的審計記
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