花旗發表報告指，中國房地產市場正醞釀軟著陸，行業健康正在改善及回穩，但需要最少兩年消化庫存。 該行指，基於對房地產政策寬鬆預期、房地產業回穩及資金流，內房股過去兩周急升。該行3月時對行業看法表達正面觀點，乃基於過度悲觀的市況，為買入具質素及穩定基本因素，且有政策支持的受擠壓股份提供更佳風險回報。 該行目前建議現水平對內房股作中性交易，直至風險回報調整，基於新屋銷售僅為跌幅收窄且未回復增長。該行相信可持續反彈須有支持性政策、銷售增長、房價穩定、企業利潤率改善、盈利增長及穩定股息支撐。但物業銷售入賬利潤率估計只能在明年起才改善。 該行亦指，投資者在內房股參與仍低，任何股價調整可提供機會，在吸引估值下買入受擠壓具質素股份，該行首選潤地(01109.HK)、貝殼-W(02423.HK)、綠城管理(09979.HK)及中海外(00688.HK)。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
出門問問(02438)宣布，超額配股權已於5月19日獲整體協調人部分行使，涉及合共1042.7萬股股份，相當於任何超額配股權獲行使前全球發售項下初步可供認購的發售股份總數約12.33%，由公司按每股3.8元發行，將用於向Mobvoi AGI Limited歸還根據借股協議借入的1268.5萬股股份的其中一部分，公司額外淨籌約3790萬元。有關全球發售的穩定價格期於5月19日結束，穩定價格操作人於穩定價格期內進行的穩定價格行動包括：(1) 國際發售中超額分配合共1268.5萬股股份，相當於任何超額配股權獲行使前全球發售項下初步可供認購的發售股份總數的約15%；(2) 穩定價格操作人根據借股協議向Mobvoi AGI Limited借入合共1268.5萬股股份，以補足國際發售中的超額分配；(3) 在市場上以介乎每股2.98元至3.8元的價格連續購入合共225.8萬股股份；及(4) 整體協調人按每股3.8元部分行使超額配股權。整體協調人並未行使的部分超額配股權已於5月19日失效。 (ST)
據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日合共錄得4宗成交,按周增加1宗或33.3%,但仍在個位數低位徘徊。本周末10大指標屋苑中,港灣豪庭、美孚新孚、沙田第一城及維景灣畔各錄得1宗成交,其餘屋苑未錄得成交。港置行政總裁馬泰陽表示,撤辣後整體樓市的承接力相當不俗,第二季至今一手及二手成交保持暢旺,市場的購買力依然充裕。本周末元朗住宅項目「The YOHO Hub II」次輪銷售近沽清,連同上周首輪銷售,項目首兩輪銷售共沽逾400伙,表現相當理想,反映一手市場吸納大批購買力。二手市場被搶去不少客源之下,成交量難免低位徘徊。不過在美國減息預期升溫的消息刺激下,睇樓活動仍然活躍,筍盤仍有一定承接力,預計本月市場購買力將側重一手市場,短期內二手交投難有太大突破。 (BC)#港置
日本《共同社》引述美國國務院消息人士報道,美國拜登政府將於7月起派出專責官員到美國駐日本大使館,監察中國政府和商業活動,以加強情報蒐集。報道稱,相關外交官擁有在中國和日本工作的經驗,預計任期3年,除了專責監察中國的活動,亦會推動建立半導體和其他重要商品的供應鏈,以減少對中國的依賴。據了解,美國政府早於前總統特朗普時期已推出有關的「地區中國專員」項目,目前隸屬國務院轄下的China House 單位,至今已在約20個國家派出專員,包括泰國、比利時、意大利等,官方上是由中國事務協調辦公室負責,該單位相信有60-70名職員。 (BC)#華府 #日本 #中國
日本《共同社》引述相關人士透露,中共中央對外聯絡部部長劉建超,最快於本月27日訪問日本,雙方正在探討有關的行程。預計訪日期間,將與朝野政黨幹部會談,展開政黨間交流;同時還在協調與外相上川陽子會面。若成事,將是劉建超於2022年就任後的首次訪日。相關人士指,劉建超向自民黨幹事長茂木敏充、公明黨黨魁山口那津男、立憲民主黨黨魁泉健太等詢問了會談意向。中國共產黨與日本自民、公明兩黨設有定期對話的「日中執政黨交流機制」,但2018年之後未再實施。據報,中聯部已向日本傳達重啟機制的意向,去年11月山口訪華時,雙方就盡早重啟交流機制達成共識。(BC)#劉建超 #訪日
會德豐地產與港鐵公司(00066)發展的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」今日加推第3號價單共90伙,包括54個一房及36個兩房,實用面積283-496方呎,折實售價454.6-777.9萬港元,折實呎價1.4018-1.884萬港元,折實平均呎價1.5122萬港元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目推出的1房單位已經沽清,由於不少準買家對1房有興趣,故是次加推1房的比例較高,並首度推出連平台單位;同時,更新早前推出的價單,部分單位提價1%,最快本周末作次輪發售。「PARK SEASONS」連同第12A期「SEASONS PLACE」開售至今累售722伙,套現45.7億港元,當中20%買家為內地人士。會德豐地產牽頭發展的九龍東啟德「MIAMI QUAY I」,昨日錄海外回流人士斥逾5000萬港元購入3伙三房單位,其中2伙作投資。 (BC)#會德豐地產 #港鐵 #PARK SEASONS #SEASONS PLACE #MIAMI QUAY I
南韓金融監督院(FSS)計劃下月部分解除股票沽空禁令。《韓聯社》報道,金融監督院院長李卜鉉在紐約,與海外投資者會面的空隙對記者說,他個人的目標或計劃,是在6月某個時點部分恢復沽空業務。南韓在發現兩家外國公司進行非法交易後,於去年11月禁止在國內市場沽空股票,直至2024年6月。南韓並啟動特別調查,以了解其他銀行的交易行為。 (BC)#南韓 #沽空禁令
有研究報告顯示,《區域全面經濟夥伴關係協定》(RCEP)紅利開始釋放,對帶動區域貿易投資增長效應開始顯現。2024 RCEP 區域發展媒體智庫論壇發布《2022—2023 RCEP實施初步評估》。報告分析,RCEP 生效實施後促進區域內貿易總額較快增長。2022年,15個成員的區域內貿易總額均明顯增長,其中10個成員實現兩位數以上增長。15個成員吸引外國直接投資按年增長13.9%,對外直接投資按年增長21.7%。報告又提出,RCEP 的生效實施彌補了中日、日韓之間自貿協定的空白,促進了中日韓市場的互聯互通。不過,報告亦提醒,目前 RCEP 部分成員的原產地規則利用率偏低,2023年中國企業 RCEP 原產地規則利用率不到5%,報告引述相關機構的研究數據顯示,泰國、越南、馬來西亞等東盟國家企業出口的RCEP 原產地規則利用率,分別僅為1.9%、0.67%、0.07%,RCEP 規則利用率有較大提升空間。 (BC)#RCEP
國家商務部公佈,即日起對原產於台灣、美國、日本、歐盟的進口共聚聚甲醛,進行反傾銷調查,調查期限為明年5月19日前,特殊情況可延長6個月。商務部的公告指,於4月22日,收到多家公司代表中國共聚聚甲醛產業提交的反傾銷調查申請,根據申請人提供的證據和商務部初步審查,決定對原產於歐盟、美國、台灣和日本的進口共聚聚甲醛進行反傾銷調查。共聚聚甲醛可以部分替代銅、鋅、錫、鉛等金屬材料,可直接用於汽車配件、電子電器、工業機械、日常用品、運動器械、醫療器具、建築建材等領域。 (BC)#商務部 #共聚聚甲醛 #反傾銷調查
市建局行政總監韋志成在網誌表示,市建局更新九龍城的「龍城」區,希望令地區日後成為「型格社區」。韋志成稱,市建局在區內推動「小區復修」先導計劃時,額外資助參與計劃的8幢大廈美化外牆,而首幅外牆壁畫將設置於城南道增褔樓,壁畫以泰國為主題,預計最快於明年第二季完成。團隊亦計劃進行一系列美化工程,加入具特色設計的色箱及路牌,打鼓嶺道休憩花園會以飛機為主題,吸引「打卡」。衙前塱道和南角道改劃成為綠化行人步道,在通往啟德新區的行人隧道出口增設門戶廣場和地下廣場。 (BC)#市建局 #韋志成
財政司司長陳茂波在網誌表示,港股近日突破19000點水平,升至超過9個月高位,成交顯著增加,上周曾出現單日成交額超過2000億港元。恒生指數過去4星期累積升超過3300點,升幅達20%,與年初的低位相比,大市從今年低位已累積反彈超過30%。近月有不少資金積極投入香港股市,為港股增添正面氣氛。陳茂波稱,隨著市場預期息率見頂,以及2月底全面撤銷樓市需求管理措施後,樓價扭轉連續十個月的跌勢趨向平穩,成交量在上月份增加至超過8500宗。樓價保持平穩,交投量增加,與預期相符。他指出,總體上,本港宏觀經濟形勢向好,財政狀況平穩,獲得國際評級機構認同。但不同行業之間的復蘇仍存在不平均的狀況,零售及餐飲等行業仍在努力適應市民及旅客消費模式轉變所帶來的挑戰。 政府也因應市場變化,主動出擊、全力創造更有利市場的條件和氛圍,力求與工商各界一起,為香港創出新的增長點和新增量。 (BC)#陳茂波
第一太平戴維斯(香港)獲業主委託獨家代理,出售觀塘海濱道135號宏基資本大廈9樓連4個私家車位。物業總建築面積約1.2029萬平方呎,以交吉形式出售。自從九龍灣國際展貿中心(九展)宣佈拆卸以來,該區的用家積極查詢自用盤源。同一時間同區亦錄得租客轉買的個案,其中本月中海日升中心成交了高層A-E室單位,買家為華碩科技(香港)。第一太平戴維斯投資部資深助理董事潘國能表示:「物業除享有180度維港及郵輪碼頭海景外,間隔亦方正實用,為企業自用之首選。是次物業叫價相當吸引,扣除4個私家車位後呎價僅約7500港元。對比去年9月破產欠薪保障基金委員會近以2.325億港元買入毗連的絲寶國際大廈21樓全層單位(呎價約1.39萬港元)有大幅折讓。此外,現時本物業市值呎租約25港元,單位租出後預計回報高達4%。因此,此次的出售絕對是投資收租或自用的首選,絕對不能錯過。」 (BC)#宏基資本大廈 #第一太平戴維斯
第四屆「亞洲醫療健康高峰論壇」(ASGH)及第15屆「香港國際醫療及保健展」(醫療展)日前閉幕,論壇匯聚來自40個國家及地區、超過2800名與會者參與;而醫療展亦吸引了來自60個國家及地區、逾1.2萬名買家入場參觀採購。兩項旗艦活動合共安排逾360場一對一環球投資項目對接環節,以及逾650場商貿配對會議,連結各地優質合作夥伴。貿發局主席林建岳表示:「人口老化、新型傳染病及與氣候相關的健康威脅等全球健康議題,令業界有更逼切需要加速創新、合作及共融,『亞洲醫療健康高峰論壇』及『香港國際醫療及保健展』圓滿舉行,匯聚醫療保健業的精英翹楚,正正有助推動業界醫療創新及互動交流,彰顯香港發展成醫療創新樞紐的優勢。」#香港國際醫療及保健展 #亞洲醫療健康高峰論壇 #ASGH #貿發局
美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出,4月份工廈註冊成交量則錄得約148宗,按月上升約27.6%,註冊金額則錄得約12.27億港元,按月上升約106.3%。租賃市況表現繼續向好,4月份工廈租務成交量錄得近361宗,數字按月上升約3.7%。 (BC)#美聯工商舖
新港城在3月成交量一度急升至16宗，按月急升逾2倍。不過「撤辣」效應逐漸失效，4月的交投量跌至3宗，而業主叫價態度也變得兩極化。有些業主較期待樓市上升，所以價錢較為「硬淨」。不過部分業主，留意到一手市場很多發展商也願意減價，所以減幅可達百分之5或更多。今天參觀的兩個放盤，可謂反映不同業主的叫價態度，一個叫價較估價高出100萬元，一個叫價貼近估價。
近日整體交投持續活躍，當中不乏換樓客物色心水盤入市。中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔新峰花園8座中層A室，實用面積約826方呎，三房連套房間隔，議價後以808萬元沽出，呎價約9,782元。 趙愛蓮透露，新買家為區內換樓客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即購入單位自住。 原業主持貨22年帳賺近2倍
祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門大興花園1期錄得一宗區內客的買賣個案，單位為1期4座低層G室，實用面積約394方呎，兩房兩廳。 據了解，買家鍾情單位間隔四正，可靈活擺放家具，加上減價10萬元，且屋苑周遭配套齊全，日常起居生活便利，遂便決定以350萬購入單位作自住之用，呎價約8,883元。參考同座對上3層G室，實用
商務部今日起對原產於歐盟、美國、台灣地區及日本的進口共聚聚甲醛，進行反傾銷立案調查。 商務部在公布指出，上月收到一批企業，代表中國大陸共聚聚甲醛產業，正式提交的反傾銷調查申請；根據申請人提供的證據及商務部的初步審查，認為符合反傾銷調查立案所要求的內容。 調查通常應於明年5月19日前結束，特殊情況下可延長6個月。利害關係方應於公告發布日起20天內，向商務部貿易救濟調查局登記參加調查，商務部調查時應當如實反映情況，提供有關資料；若果不如實反映、無在合理時間內提供必要信息，或以其他方式嚴重妨礙調查，商務部可根據已獲得的事實作出裁定。
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