太湖花園車位3年貶28%

整體物業市場價格有下跌的趨勢，曾經熱炒的車位亦出現蝕讓情況。大埔太湖花園地庫單號車位以約118萬元登記售出，較約3年前成交價貶值約28.5%。

該車位原業主於2019年以約165萬元購入，帳面蒸發損失約47萬元，當年車位買賣仍要支付雙倍印花稅。

另外，葵涌月海灣3樓單號車位以約108萬元易手，原業主2019年11月以約120萬元購入，近4年帳面損失約12萬元，貶值幅度約10%。

居屋車位也貶值。新蒲崗采頤花園5樓一個雙號車位以約106萬元登記售出，原業主於2018年以約130萬元購入，現貶值約24萬元，跌幅約18.5%。有地產代理指該車位成交價屬市價，現時該屋苑有10多個車位放盤，最平為78萬元的露天車位。

牛池灣居屋嘉峰臺平台第4層一個雙號車位，最新以125萬元賣出。原業主2019年以約130萬元買入，帳面低約5萬元。

港島甲廈空置率破頂

另方面，中原（工商舖）資料顯示，6月港島整體甲廈空置率錄得約10.05%，較5月再升約0.29個百分點，創2006年有紀錄以來新高。以分區計，中環區甲廈空置率約9%，按月漲約0.36個百分點，按年大幅增加約1.52個百分點。

灣仔及銅鑼灣上月空置率分別錄約12.68%及8.48%，按月顯著上升約0.4個百分點及約0.39個百分點。該行蔡德寶料，未來數月商廈市場會繼續受壓，空置情況難以大幅改善。