官媒：未來房貸利率仍會明顯下降 續釋放剛性等購房需求

<匯港通訊> 人民銀行上周推出多項舉措撐房地產市場。人行旗下《金融時報》引述業內人士指，未來房貸利率還會有明顯下降，有助於繼續釋放剛性和改善性購房需求，緩解房企回款壓力。

報道引述市場人士分析指，從推動房貸利率市場化的角度看，當前不失為一個較好的時間窗口，經濟恢復向好態勢不斷增強，各方面對房地產市場供求關係發生重大變化有更深認識，進一步優化相關政策是順勢而為。

市場人士指，地方政府進一步穩定房地產市場需要新的政策空間。目前房地產市場仍處於恢復過程中，房企還有流動性壓力，地方政府在積極採取措施支持房企應對困難。

報道指，據了解，許多地方政府希望取消房貸利率下限的意願強烈。業內人士判斷，若全國絕大部分城市取消房貸利率下限，未來房貸利率還會有明顯下降，有助於繼續釋放剛性和改善性購房需求，緩解房企回款壓力。市場專家預計，此次政策調整後，將有更多城市取消房貸利率下限，個別保留下限的熱點城市自主定價空間也會明顯擴大。

對於銀行來說，業內專家指，銀行可通過「以量補價」的方式保持穩健經營。未來，房貸仍是銀行最優質的資產，預計政策實施將帶動銀行房貸新發放量增加，在一定程度上可以彌補利率下降減少的利息收入。 (ST)

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