<匯港通訊> 內地多地有爛尾樓盤業主集體決定停止償還按揭貸款。官媒《證券時報》引述業內人士指，建議成立地產行業健康發展穩定基金，同時調整「三條紅線」政策，支持行業下半年持續復甦。
報道引述中銀證券首席經濟學家徐高指，解決房地產行業問題，不能單靠貨幣放鬆，要有困難資產救助計劃，建議成立規模1萬億人民幣的地產行業健康發展穩定基金，由政府財政出資1000億元，再從金融機構募資9000億元，令銀行敢放款，老百姓敢買房子，當行業進入正常狀況後，基金可以及時獲利退出，不要追求長期持股。
徐高認為，人行貨幣寬鬆政策沒有傳導到地產融資上，主要是「三條紅線」政策觸發整個地產下行之後，進入一種自我加強的循環，一方面是地產開發商資金鏈收緊，信用風險上升，另一方面銀行惜貸，也表現為購房者推遲購房，地產行業已進入一種惡性循環。
報道又引述北大國發院院長姚洋指，房地產的本質決定行業必須得高負債，現在一下子不讓他們借錢，房企沒流動性，自然會倒掉。要想下半年房地產業持續的復甦，「三條紅線」政策有必要調整。 (ST)
在周四的美國總統大選辯論中，現任總統喬·拜登自始至終表現得磕磕絆絆，這一表現可能會加劇人們對他年齡的擔憂，並讓民主黨人更加擔心其是否有能力在11月的大選中擊敗共和黨推定候選人唐納德·川普。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報142.79點，按周跌0.41%，連跌兩周共1.20%，是6月4日堅尼地城吉喆公布首張價單當周及6月13日美國聯儲局公布議息結果前1周的市況。撤辣後第15周，CCL跌穿撤辣前的低位，較143.02點跌0.16%。今周指數創逾7年半(401周)新低，重返2016年10月中時的水平。上半年CCL暫跌3%。 楊明儀指出，美國減息時間尚未確定，本港仍處於高息環境，加上銀行收緊按揭，買家趨向觀望，新盤銷售放緩，二手成交疲弱，整體樓價持續下跌。CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌25.37%，較2023年4月168.40點高位跌15.21%。短期CCL目標下試140點，現時只差2.79點或1.95%。6月28日屯門NOVO LAND 第3B期次輪銷售156伙，對本地二手樓價的影響將於7月下旬公佈的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.71點，按周跌0.16%。CCL(中小型單位)報142.40點，按周跌0.15%。CCL(大型單位)報144.81點，按周跌1.68%。CCL Mass、CCL
市場觀望美國今晚(28日)公布最新通脹數據。日本東京6月核心CPI按年升幅加快至2.1%，高於市場預期升2%，市場對日央行7月底舉行議息會議加息預期升溫。亞太股主要股市本港時間今日(28日)普遍上升，印度孟買指數盤中曾升見79,671再創新高後倒跌，現回吐不足0.1%，報79,211。 法國國會大選首輪投票舉行在即，歐洲主要股市周五初段普遍上升。德國DAX升42點或0.2%，報18,252。英國富時100指數升25點或0.3%，報8,205。法國CAC跌45點或0.6%，報7,485。意大利FTSE MIB指數升59點或0.2%，報33,246。西班牙IBEX 35指數升20點或0.2%，報10,971。泛歐600指數升0.1%，報513.08。 美股三大指數期貨溫和上升，道指期貨微升6點，標普500指數期貨升14點或近0.3%，納指期貨升73點或近0.4%跑贏，報20,114。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
阿里雲宣布，在對全球基礎設施投資佈局規劃進行慎重評估及審視後，阿里雲將加大東南亞及墨西哥等地域資料中心的投資，同時亦決定關停澳洲及印度兩個地域的資料中心服務。 阿里雲表示，自去年12月開始，向澳洲及印度資料中心客戶發布多次的通知以及技術遷移方案，阿里雲印度地域資料中心將於印度孟買時間7月15日零時後停止服務，澳洲地域資料中心將於澳洲悉尼時間9月30日零時後停止服務。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
嘉里建設(00683.HK)發展的九龍半山低密度項目「緹外」(Mont Verra)今日(28日)招標售出第5座地下B室花園大宅。連同此成交，緹外上半年合共促成13宗成交。項目累售合共18伙，總成交金額衝破60億元，平均成交實用面積呎價約6.2萬元。 最新售出單位為「緹外」第5座地下B室花園大宅，實用面積為4,176平方呎連花園面積2,061平方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，以1.8億元成交，平均實用面積呎價約43,103元。上述單位成交價包括1個住宅停車位。 緹外由5座住宅大樓及3座院墅組成，僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅實用面積則介乎3,466至8,583平方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3座院墅實用面積為11,382至11,692平方呎，每座均設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中銀國際發表報告指，在市場預期過高的情況下，波司登(03998.HK)每股盈利實現增長43%，2024財年利潤比市場預期高8%。公司業績反映波司登是極少數可以抵禦宏觀壓力的品牌，並維持優異的價盤以及零售折扣。 報告指，雖然公司部分舉措，例如推出羽絨服以外的產品、為加盟商提供更慷慨的政策等都會拉低利潤率，但我該行認為只要品牌實力能有效維持，上述影響均可控。 雖然該行並不預期波司登2024財年如此強勁的增長會在短期內重現，但公司的股息率也達到吸引的水平，加上估值並不高昂，因此上調至「買入」評級，目標價升至5.2元。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗發表報告，上調對英偉達(NVDA.US)現財年及2026財年每股盈利預測7%及13%，反映適用於NVL36及NVL72電腦配置供應鏈的GB200晶片擴產計劃。 該行指，縱使大規模增加人工智能基建的大型雲服務供應商，佔截至4月止季度約43%至47%數據中心銷售，但見到企業人工智能代理或為人工智能帶來下一波需求，尤其是用作推理用途，該用途佔英偉達數據中心銷售四成。 該行上調對英偉達的目標價，由126美元上調至150美元，維持「買入」評級。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中金發表報告指，滔搏(06110.HK)公布首財季營運數據，零售及批發業務總銷售金額按年下滑中單位數，直營門店毛銷售面積按年減少0.5%，較2月底減少1.4%。 報告指，今年以來終端消費需求較為波動，線下客流承壓，同時受到主力品牌部分產品到貨節奏調整及去年同期高基數影響，首季滔搏零售及批發業務總銷售金額按年下滑中單位數。 中金維持對滔搏2025和2026財年每股盈利預測分別為0.39和0.42元，當前股價對應10和9倍2025和2026 財年市盈率，維持「跑贏行業」評級。考慮到近期消費環境波動、港股估值中樞下移，下調目標價19%至 5.58元，仍有27%上行空間。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地居民赴港澳購物免稅額獲提高，文化體育及旅遊局局長楊潤雄認為措施可帶動旅遊氣氛，當局將會做好宣傳及接待工作。雖然現時海南島旅客免稅額達10萬元人民幣，但香港在旅遊安排或制度上，與其他地方不同，不會做比較。 行政會議成員林健鋒預期，下半年訪港內地旅客人數有望上升10%至20%，期望有關安排獲理順後，可以逐步將免額稅提升。(mn/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表研究報告指，中央宣布提高內地旅客赴港澳購物免稅額至最高15,000元，將於7月1日起生效，預料將有助於提振內地旅客來港消費意欲，推動零售市道特別對高價商品的消費增長。旅發局數據顯示，去年第四季來自中國內地的過夜及即日來回旅客人均消費分別為6,100及1,300元，大摩相信九龍倉置業(01997.HK)、希慎(00014.HK)及領展(00823.HK)都可受惠。 至於澳門博彩業，大摩預期新措施將有助於降低行業監管風險，改善市場情緒，今次是中央今年對澳門推出的第四項支持政策，數據顯示，撇除博彩使費，今年首季訪澳旅客的人均消費為2,300澳門元，認為當中被大量非博彩旅客所沖淡，認為新措施可以吸引更多中低端客戶訪澳。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際發表報告指出，網易(09999.HK)旗下《永劫無間》手遊定檔7月25日上線，全網預約量超過3,000萬，預估將成為第三季手遊增長的主要推動力。手遊針對移動端操作習慣進行優化，解決格鬥博弈在觸屏設備的操作難點。該行預估第三季及今年《永劫無間》手遊流水達到20億及44億元人民幣，對公司手遊收入貢獻8%與5%。 該行預期，網易手遊第二季收入按年增15%，按季跌9%，主要因季節性因素以及第二季新遊上線空檔期，預計第三季在《永劫無間》手遊帶動下抵銷去年《逆水寒》高基數的影響，手遊收入仍有望實現平穩增長，全年手遊收入有望增13%。 此外，該行指《魔獸世界》國服6月27日開啟軟啟動(暫定於7月10日結束)，暫未開通商業化，此前測試期間獲得超過100萬個玩家參與，單服同時在線人數突破12萬。《夢幻》端遊調整將在上半年結束，預計第三季，端遊收入在《魔獸》回歸及《七日世界》(7月10日全球公測)、《燕雲十六聲》端遊7月26日上線的帶動下，呈現恢復趨勢，該行目前預期網易全年端遊收入低個位數下降，視新遊表現或有上調空間。 交銀國際預期，網雖端遊調整及手遊增速放緩，但已反映在當前股價中。該行預計下半年
內地股市個別發展，滬股表現較好。中字頭股份上升，消費電子及電力股亦向上；證券及傳媒股偏軟。 上證綜合指數收市報2967點，升21點，升幅0.73%。 深證成份指數報8848點，跌1點。 創業板指數報1683點，跌19點，跌幅1.16%。 總結上半年上證指數跌逾0.2%，深證指數跌約7%，創業板指數跌約11%。
澳門統計暨普查局公布，3月至5月總體失業率1.9%及本地居民失業率2.5%，連續下跌兩期後與上一期(2月至4月)持平，兩項指標已接近2019年同期水平；就業不足率1.4%亦維持在上一期水平。 居澳勞動人口共37.93萬人，勞動力參與率為67.4%。就業人口37.21萬人及本地就業居民28.36萬人，較上一期分別減少200人及800人。按行業統計，金融業和建築業的就業人數減少；受惠於旅客的持續增長，酒店及飲食業的就業人口則進一步增加。 失業人數7,200人較上一期減少200人，並已連續五期下跌。就業不足人數5,200人較上一期減少200人。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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