屯門新盤341萬起

雷霆（左）表示，NOVO LAND第1B期首張價單定價為買家所能接受。右為陳漢麟。

屯門新盤熱賣，發展商火速再推新一期。新鴻基地產（00016）的兆康NOVO LAND第1B期昨公布首張價單涉160伙，折實平均呎價13,998元，較1A期首批高約6%，入場開放式戶折實售價341.27萬元。

新地副董事總經理雷霆表示，項目1A期累沽815伙，套現約50億元，由於向隅客眾多，故緊接推出1B期。他形容是次首張價單為「持續輕鬆價」，相信價錢為買家及市場能夠接受。剛過去的10多日，新盤銷售暢旺，可見市民回復置業信心，料下半年樓市更活躍。

新地代理總經理陳漢麟指，計及景觀因素後，1B期首張價單與上期相比屬原價加推。項目昨起向公眾開放示範戶，今日正式收票，最快下周開售。

首批單位戶型開放式至三房，實用面積253至694方呎。今次最高樓價折扣15%，折實售價最高959.82萬元，折實呎價12,936元起。入場開放式單位為第1座3樓F室，實用面積253方呎，向內園，折實呎價約13,489元。按定價計整批市值逾11億元。

昨曝光的兩個示範單位，其中，連裝修無改動示範單位，參照第1座26樓A1室三房戶，實用面積684方呎，室內布置「北歐花映綠洲」為主題。

中原亞太區副主席陳永傑稱，新一期以原價推售，相信銷情有保證。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，項目開價克制，收票量有望再破紀錄。

御海灣II呎售2.5萬破頂

同系的御海灣II昨沽出第1座29樓D室，實用面積501方呎，成交價1,258.91萬元，呎價約25,128元創項目標準分層戶新高。

ONE INNOVALE兩輪累沽502戶

恒基地產（00012）粉嶺北ONE INNOVALE-Archway，經過首兩輪銷售後，累沽502伙，總成交金額逾24億元。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，該盤周日將發售最後101伙，當中包括88伙以價單發售，並已加價約1.5至2%。美聯及中原地產分別向買家贈送「智能家電」優惠券與港鐵「全月通加強版」月票，名額5名及6名。

2期料本月底登場

林又指，項目料於今年內展開收樓程序，其中A座標準樓層的兩房連工作間戶型，實用面積434方呎，有梗廚，提供16伙。至於項目2期已入紙申請預售，涉約400伙，有機會月底推出市場。

同系已屆現樓的啟德THE HENLEY II，沽出1座16樓E室，實用面積575方呎，兩房間隔，以1,440.29萬元成交，呎價約25,049元。

15 WESTERN STREET兩個示範單位曝光

萬科香港發展的西營盤15 WESTERN STREET已屆現樓，迄今累售84伙，套現約8.5億元，項目兩個全新現樓示範單位曝光。該公司市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞指，其中開放式示範戶為25樓C室，實用面積213方呎。單位配備度身訂製變形家具，可作為書桌及睡床兩用。另一個一房示範戶為25樓A室，實用面積307方呎。

項目三房連裝修無改動示範單位，實用面積684方呎。

NOVO LAND第1B期首張價單

林達民（右）料ONE INNOVALE今年內收樓。

劉淑貞指15 WESTERN STREET開放式示範戶為25樓C室。