<匯港通訊> 毗鄰港鐵觀塘站的市區重建局(市建局)觀塘市中心第四及第五區大型地盤(下稱第四及五區),原屬純商業發展,去年流標後市建局決定加入住宅元素。發展局今天向立法會書面回覆,指項目適合試行「垂直城市」的發展概念,建議於該項目引入住宅元素採「混合發展」模式,興建住宅數量約1750伙,有待修訂方案後,在適當時候重新招標。
發展局向立法會提交書面回覆時指出,觀塘市中心第四及第五區,在去年初流標後,市建局建議於該項目引入住宅元素,興建約1750伙,認為適合試行「垂直城市」的發展概念,容許作住宅、商業、辦公室及酒店等混合發展,並增加公共設施,又建議在項目中保留「浮動規劃參數」機制。
發展局指出,重建項目的總樓面面積會較舊方案增加約25%,總樓面面積由約20萬方米,增加至25.1萬方米,總地積比率約12倍。當中住宅數量達1750伙,但商用的總樓面面積則由原來的19.3萬方米減至最高15.4萬方米,減少了約20%。 (BC)
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醫務衞生局局長盧寵茂早前在立法會提到自己身體力行實踐「有仔趁嫩生」，遭到女議員積極回應激起議事火花。生兒育女不得不考慮銀錢及置業問題，近日有傳中小型銀行再收緊按揭，或會為「有仔趁嫩生」倡議帶來重大考驗。
港人北上，市道低迷，餐飲業步入寒冬，多區出現結業潮。不過，也有店家成功突圍，像近年獲內地旅客熱捧的燒味茶餐廳「榕哥陳皮燒鵝」，近日有消息指成功逆市擴充，以每月15萬租金，進駐油麻地砵蘭街相連地舖。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
本港5月樓價再度轉跌，是撤辣後首次下跌，按月跌1.2%，今年首5個月跌1.7%。至於上月租金按月升約1%，連升3個月。 有分析預料，未來數月樓價持續向下，要待發展商貨尾起碼減少1萬伙以上，樓價才有機會稍為回穩。後市亦要視乎何時減息、專才入市動力，估計今年樓價跌6%至8%。
日圓滙價近年下挫，而且香港樓價即使下跌，價格都仍是很高，所以吸引了部份人去買日本樓投資，但近日就有苦主上《東張西望》表示，自己買日本樓三年零回報，兼要白交20萬元管理費。買日本樓有什麼關鍵要注意？
半日深股通北向交易額度餘額充足。 港股通交易額度剩餘411.47億元人民幣，即淨流入8.53億元人民幣。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
半日滬股通北向交易額度餘額充足。 港股通交易額度剩餘408.63億元人民幣，即淨流入11.37億元人民幣。(jl/K)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
南豐集團旗下啟德商場AIRSIDE去年9月正式開幕。公司宣布AIRSIDE寫字樓租務成交率已達70%，獲多個跨國企業承租，合共租出近85萬平方呎，平均呎租為35至50元，較九龍東甲級商廈租金高出近一倍。南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，租金水平屬預料之內。如配合到市場環境，將會考慮上調租金水平。 集團指，縱觀今年首兩季，共有4個國際企業承租AIRSIDE。而全港5萬平方呎或以上甲級商廈大手租務成交個案當中，AIRSIDE佔比為70%。 除了寫字樓租務持續造好，AIRSIDE商場租務亦在集團多元化和商業策略支持下錄得穩健增長。南豐集團市務及傳訊部副總經理李樂敏透露，集團的商場出租率已達九成。另外，受國際體壇盛事帶動，商場亦舉行一連串相應推廣活動，預計商場暑假人流及營業額將分別增長20%及15%。 對於本港樓市發展，許謙讓表示，如果市場開始減息，加上過多貨尾得到消化，料樓價將有5至10%升幅。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國泰航空(00293.HK)確認，就三名受贊助見習機師於美國阿利桑那州鳳凰城AeroGuard飛行學校學習期間未按照相關規定呈報飛行訓練事件一事，國泰航空已中止該三名學員參與見習機師培訓計劃課程。 AeroGuard聯同國泰航空及有關當局已就事件完成仔細調查。國泰航空航務董事甘沛思表示，誠實及公開的匯報文化是集團的核心價值，所有國泰航空的機師必須嚴格遵守。 此前由於進行調查而須暫停的單人飛行訓練，現已即時全面恢復。國泰集團的重建和培訓計劃仍然進展順利。(su/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中遠海運港口(01199.HK)公布，由今日(26日)起，楊志堅因達至退休年齡辭任執行董事及董事會主席，同時不再擔任聯交所上市規則項下指定授權代表、傳票代理人、公司執行委員會及投資及戰略規劃委員會主席，與環境、社會及管治委員會成員。 同日，公司執行董事兼董事總經理朱濤獲委任為董事會主席、授權代表、傳票代理人、執行委員會及投資及戰略規劃委員會主席，與環境、社會及管治委員會成員。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國金融學會綠色金融專業委員會主任馬駿表示，中國綠色金融發展快，亦支持幾個行業發展，認為可協助全球的發展。 他出席夏季達沃斯論壇一個活動上表示，當規模變大，就會帶來規模效應、成本較低，例如中國電動車成本下降速度較好多國家都快。 他認為，全球要緊密合作，才可享受中國價廉物美的綠色相關產品，建議一些新興市場透過貿易，由中國進口設備，而中資企業亦可在一些國家成立合資公司，將技術轉移至當地，減低成本同時亦可促進當地人才發展。 他又提到，中國已建立全球最大的綠色貸款市場，但收入相對較低的發展中國家，仍缺乏基建發展當地綠色金融體系的能力，意味沒有綠色金融標準、披露要求等，認為國際社會需要協助有關國家。
恆指半日收18,069點，跌3點或0.0%。恆生科技指數報3,665點，升10點或0.3%。國指升0.000.0%，報6,465點。 活躍重磅股表現: 友邦(01299.HK) 收54.65元，下跌0.6%； 美團(03690.HK) 收116.1元，下跌0.6%； 騰訊(00700.HK) 收379.8元，下跌0.6%； 阿里巴巴(09988.HK) 收72.9元，上升0.3%； 建行(00939.HK) 收5.81元，上升0.2%； 異動恆指及國指成份股: 網易(09999.HK) 收148.1元，上升4.4%； 蒙牛(02319.HK) 收14.54元，上升4.3%； 百威亞太(01876.HK) 收9.54元，上升4.3%； 理想汽車(02015.HK) 收73.05元，上升3.7%； 石藥(01093.HK) 收6.57元，上升3.5%； 中生製藥(01177.HK) 收2.73元，上升3.4%； 聯通(00762.HK) 收6.83元，上升0.7%，創新高； 異動綜合中小型股: 京基金融國際(01468.HK) 收0.121元，下跌20.4%； 創新奇智(02121.HK)
港股表現反覆，恒生指數於18000點水平上落，半日高低波幅約190點。恒指最多跌近140點，低見17934點，中午報18069點，跌3點，半日主板成交額480億元。 科技指數升約0.3%，報3665點。ATMXJ個別發展，京東集團跌逾1%。 網易升逾4%，是半日升幅最大恒指及科指成份股。 電動車、晶片股造好，消費、醫藥、石油股個別發展。
世茂集團(00813.HK)公布，今日(26日)在公司和呈請人共同提出延期申請後，高等法院已將清盤呈請的聆訊延期至7月31日。 公司及其顧問一直積極推進與債權人就重組方案的討論，為配合若干需要額外時間完成內部審批及簽署程序的計劃債權人，公司已決定進一步延遲早鳥同意費截止日期至7月31日香港時間下午5時正及一般同意費截止日期至8月30日香港時間下午5時正。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國動向(03818.HK)公布截至今年3月底止全年業績，營業額17.44億元人民幣(下同)，按年升3.9%。盈轉虧蝕6.39億元，上年同期賺1.15億元；每股虧損10.9分。派特別末期息0.51分，上年同期派末期息0.49分。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
四環醫藥(00460.HK)公布，附屬弘和制藥研發的替格瑞洛分散片獲得國家藥監局頒發的藥品註冊批件，可視同通過仿製藥質量和療效一致性評價。弘和制藥研發的該產品為國產首家獲批上市。 該藥是一種新型抗血栓形成藥，具有強效抗血小板聚預防血栓形成的作用。 今次替格瑞洛分散片獲批上市，將進一步惠及廣大患者，同時為集團的心腦血管領域藥物管線再添一重要品種，對集團的經營業績產生積極影響。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
建銀國際發表報告指，在經歷5月份的牛市表現之後，香港股市重回理性，在18,000點上下波動。近期的反彈已經超越熊市超跌反彈，宜高度重視。歷史上看，熊市周期底部出現技術性牛市和短期回吐後，中期繼續上漲可能性較大。 該行認為，近期的漲幅幾乎全部來自風險溢價調整帶來的估值修復，未來需要持續政策利好、無風險收益率下降及基本面不斷改善的配合才能支撐港股在第三季繼續衝高。 該行相信，7月召開的二十屆三中全會將是一個重要的政策窗口。同時預計，香港股市將在第15屆陸家嘴論壇的政策催化下，於18,000點結束調整，隨後反彈。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中金發表研究報告指，巨子生物(02367.HK)今年5月15日至6月20日舉行的「618」促銷活動期間節，可復美(Comfy)及可麗金(Collagen)兩大品牌在各大電商平台線上商品成交總額(GMV)分別按年增長超過60%和100%，預期將為第二季業績奠定良好基礎，相應將今明兩年經調整盈利預測分別上調5%，至19.2億及22.8億元人民幣。 中金指出，巨子生物是中國內地重組膠原蛋白領域的領軍企業，對其發展前景保持樂觀看法，認為未來增長前景具可預見性，維持「跑贏行業」評級，並將目標價上調7.5%至57元，對應今明兩年預測市盈率約28倍和23倍。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大華繼顯發表報告指，雅迪控股(01585.HK)面臨內地打擊改裝電動單車的規管影響。內地政府將於今年6月至7月公布最新全國電動單車標準，並在明年中執行。該行料內地電動單車需求將受監管不確定性制約。 該行指出，不少大城市的分銷商私下改裝電動單車以滿足消費者需求，包括加裝電池，並導致火警災害。近期對有關改裝的打擊旨在消除火警風險，但同時打擊對電動單車的需求。 該行下調對雅迪今年至2026年每股盈測介乎17%至20%，投資評級由「買入」降至「持有」，目標價由20元削半至10元。該行亦下調雅迪今年至2026年各年銷量預測各9%。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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