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年輕上車客誠意帶票議價預算案前678萬購屯門瓏門兩房｜二手樓成交

am730

2024年2月26日下午10:20

年輕上車客趁樓價低水，斥678萬元購屯門瓏門兩房，趕在預算案前偷步入市。

農曆新年過後，部分買家趁財政預算案前偷步入市。中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示，過去周末屯門區錄得至少8宗二手買賣成交，當中分行促成瓏門5座中層B室易手，單位實用面積488方呎，採兩房間隔。單位於去年12月放盤開價750萬元，農曆新年前減至700萬元，近日經議價後，再減22萬元，以678萬元沽出，折合實用呎價13,893元。

原業主一手買入逾11年升值226萬

葉津榮指，新買家為年青上車客，與家人居住屯門多年，心儀瓏門屬鐵路站上蓋屋苑，見樓價已大幅回落，加上年內將會減息，亦見預算案有望減辣或撤辣，故趁現時樓市低位加快入市。該買家日前參觀上址後覺得合意，翌日即帶同支票與家人一同「翻睇」，展現入市誠意，獲業主減價即落實承接。原業主則於2012年12月以451.79萬元一手購入上址，持貨11年多，現帳面獲利226.21萬元離場，單位期內升值50%。

即睇屯門瓏門放盤(HOUSE730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/年輕上車客誠意帶票議價-預算案前678萬購屯門瓏門兩房-二手樓成交/432695?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral

Business Digest
商業拆解｜乘客講求消費體驗的士業界追不上時代
每當談到香港的士服務質素，市民總會口徑一致地批評的士司機，指控不外乎找藉口拒載、揀客、故意兜路、態度惡劣、駕駛技術不佳、只收現金、司機收費時故意多收零頭尾數等等。
Yahoo 地產
九展改建住宅 Star Hall翻生無望？
九龍灣展貿中心集合表演場地、戲院、電視台於一身，被譽為迷你娛樂王國，故此拆卸消息備受關注。九展重建又有新變動，據報將變陣起住宅，從新規劃方案看，人氣場館Star Ball能否翻生仍是問號。
Yahoo財經
穩賺5厘息美元定期息大比併
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
infocast
唐英年: 西九已向政府提交財務倡取消烈酒稅
西九文化區管理局董事局主席唐英年早前透露，西九資金鏈將於明年6月斷裂。他出席一個電視節目時表示，西九已向政府提交了財務方案，據了解，政府亦已完成有關西九財務情況的獨立研究報告，但暫時未收到當局回覆。唐英年稱，若遲遲仍未有決定，或有必要在節流方面，做一些相當大的動作，博物館或戲曲中心都要減少開放日數，但他質疑這種做法對市民是否公平，因為西九不是商業項目，而是公共政策的重點項目。他指出，十四五規劃明確支持香港發展成為中外文化藝術交流中心，但如果減少開放日數，即等於越做越少，肯定做不到這目標。唐英年在節目上又談到政府的財政狀況，提到公務員薪酬的問題，他說在擔任財政司司長四年中，公務員曾減過兩次薪，但今時今日不可以這樣做，考慮到公務員工作辛苦，亦應尊重薪酬趨勢調查結果。唐英年又指，當年取消遺產稅及紅酒稅，政府收入「因減得加」，建議政府考慮取消烈酒稅。唐英年說：「我們減了紅酒稅，酒精含量30%以下，但30%以上還沒減，今天還是100%稅(飲酒)，所以減了這個後，未來無論是茅台、威士忌、氈酒等等，全部都很流行，都可以為香港製造很多就業機會，製造很多展覽、銷售、批發、零售，以及各方面職務和財富。」#
am730
蔚藍東岸示範單位｜832呎及845呎三房套木色系作主調多儲物空間適合家庭客(多圖有片)｜油塘新盤
五礦地產(230)香港首個住宅項目、油塘現樓新盤「蔚藍東岸」最新開放3個海景樓王示範單位予公眾參觀，包括連裝修及交樓標準的三房各1個。其中連裝修及家具示範單位為第1座16樓C室，實用面積832方呎，連26方呎露台，三房一套連儲物室及洗手間間隔。單位面向東南方向，享三家村避風塘及藍塘海峽開揚景觀。
am730
ESG｜渣打香港與SVhk合作　建立達100萬美元資金池支援女性就業
渣打香港與香港社會創投基金（SVhk）宣布，推出初步為期3年的<創．女程商社企劃>（EmpowHER 2B）。由渣打香港牽頭，向其涵蓋各行各業的企業客戶籌集資金，目標共同建立一個達100萬美元的資金池，協助本港女性提升技能，增加就業以至創業機會。
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Yahoo財經專欄
笑到最後｜英股破頂日股之後下一個爆升市場？（高明）
終極問題係英股今次係咪有如日股變成另一個持續上升嘅股市？日經資訊科技比重超過24%，下一浪全球升幅如果由科技帶動，睇怕都冇英股份。炒減息雖然唔錯，不過英美一齊減息，資金優先一定係去美股。欠缺科技推動，英國經濟增長對比美國點都打折扣。
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廖李可期出任新聞處處長　黎志華任財庫局常任秘書長
政府昨公布多名高層官員任命。現任保安局副秘書長廖李可期將接替陳偉偉出任政府新聞處處長，下周五生效。廖李可期1990年加入政務職系後，歷任多個部門，2011年出任律政司副政務專員，2018年出任保安局副秘書長，在任期間曾協助推動基本法23條立法工作。多名高官退休亦引發新一輪官員調動。現任地政總署署長黎志華將於7月23日出任財經事務及庫務局常任秘書長，接替同日開始退休前休假的朱曼鈴；現任旅遊事務專員沈鳳君將於7月29日起出任文化體育及旅遊局常任秘書長，接替將於8月開始退休前休假的黃智祖。現任工業貿易署署長黃少珠將於8月5日出任商務及經濟發展局常任秘書長，接替將於7月開始退休前休假的利敏貞；漁護署副署長黎堅明將於5月29日出任漁護署署長，接替將於同日開始退休前休假的梁肇輝。對於黎志華、沈鳳君、黃少珠及廖李可期的任命，公務員事務局局長楊何蓓茵表示，他們都是資深政務主任，具備出色領導和管理才能；對於黎堅明的任命，楊何蓓茵形容，他擁有豐富的專業知識以及出色的領導才能，深信他能帶領漁護署面對未來的挑戰。楊何蓓茵又感謝4位即將退休的高級官員，一直盡忠職守，竭誠為市民服務以及對政府的貢獻。（BC)
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穆迪將柬埔寨評級展望從「負面」上調至「穩定」
穆迪投資者服務公司當地星期四(16日), 將柬埔寨的評級展望,從「負面」上調至「穩定」,理由是在貿易逆差縮小、旅遊業, 以及外國直接投資復蘇的情況下,令柬埔寨外部狀況有所改善。當地媒體引述穆迪報道,柬埔寨的經常賬戶赤字,在過去一年大幅收窄,原因是疫情期間非儲備黃金進口大幅減少,旅遊業強勁復蘇,以及商品進口增長放緩。收入與融資上,勞務匯款及外國投資恢復流入,外部狀況持續改善,將有助穩定儲備緩衝,使該國更具抵禦相關下行風險的能力。（BC)#穆迪 #柬埔寨
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新田科技城環評獲有條件批准
環境保護署昨日宣布，有條件批准新田/落馬洲發展樞紐的環評報告，包括要求土木工程拓展署提交各項詳細設計和實施計劃；在擬議生態友善魚塘建造工程展開前不得填塘；以及成立環境監察小組。環保署署長徐浩光指，環評報告科學且全面，不揣測是否有人會提出司法覆核，但指司法覆核會為社會帶來傷害，因不論贏輸都涉及以年計算的一段長時間，冀借工程項目優化環境，形成一個人和生物共融的社區。發展局歡迎環保署的決定，指這是重要的一步，讓當局有扎實基礎推展下一階段城規程序，讓工程項目如期上馬。土拓署會全力跟進相關批准的附帶條件，讓環境緩解措施，以至三寶樹濕地保育公園的建設，都能按設計落實。過程中亦會透過環境監察小組吸納專家意見和持續評估生態緩解或優化措施的成效。（BC)#新田科技城 #環評
AASTOCKS
港股ADR預計恆指下周一高開114點報19,669點
ADR預託證券│代號│相對股價(HKD)│港股對預託證券溢價(%) 長和│CKHUY.NASD OTHER│42.089│0.38% 中電控股│CLPHY.NASD OTHER│67.054│-1.12% 香港中華煤氣│HOKCY.NASD OTHER│6.241│2.71% 九龍倉集團│WARFY.NASD OTHER│26.72│-0.07% 匯豐控股│HSBC.NYSE│69.496│-1.36% 電能實業│HGKGY.NASD OTHER│46.926│-0.27% 電訊盈科│PCCWY.NASD OTHER│4.182│-0.77% 恆生銀行│HSNGY.NASD OTHER│113.512│-0.98% 恆基地產│HLDCY.NASD OTHER│27.071│-2.29% 新鴻基地產│SUHJY.NASD OTHER│80.083│0.02% 新世界發展│NDVLY.NASD OTHER│9.206│6.13% 太古股份公司Ａ│SWRAY.NASD OTHER│69.122│-0.47% 東亞銀行│BKEAY.NASD OTHER│10.298│3.90% 銀河娛樂│GX
infocast
英國首季經濟季增0.6% 擺脫技術性衰退
英國官方周五公布的數據顯示,英國經濟在今年首季強勁反彈,結束經濟學家所講「技術性衰退」。英國國家統計局表示,尤其是受到至關重要的服務業強勁增長的推動,首季經濟較前3個月增長0.6%。英國首季本地生產總值(GDP)增幅,高於經濟學家預測的0.4%,是自2021年第四季經濟在新冠疫情期間急劇收縮以來,最強勁增幅。在去年第三及第四季度,英國經歷連續兩個季度的溫和下跌,在英國因而被定義為「經濟衰退」。(BC)#英國 #GDP #經濟衰退
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港鐵(00066):港島線列車服務逐步回復正常
港鐵公司(00066)表示，金鐘站附近的信號故障已完成復修。港島線列車服務逐步回復正常。 (BC)#港鐵
infocast
港鐵:金鐘站附近有信號故障港島線行車時間需額外10-15分鐘
港鐵公司(00066)表示，由於金鐘站附近有信號故障，港島線列車駛經中環站和灣仔站路段時需要慢駛，港島線來往堅尼地城站及柴灣站的行車時間預計需要額外10-15分鐘。（BC)#港鐵
香港電台-財經
港股美國預託證券普遍較本港收市上升
港股美國預託證券(ADR)普遍較本港收市上升。金融股方面，滙控ADR較本港收市升約1.4%，友邦升近1%。至於科技股，ATMXJ的ADR都較本港收市上升，其中京東升約2.6%。
香港電台-財經
國際油價高收近1%或以上
國際期油價格上升，市場憧憬原油需求改善。倫敦布蘭特期油收市報每桶83.98美元，升71美仙，升幅0.85%。紐約期油報每桶80.06美元，升83美仙，升幅1.05%。全星期計，兩者分別累計上升約1%和2%。
香港電台-財經
紐約期金高收1.3%
金價上升，現貨金一度升穿每盎司2420美元水平，最多曾升近2%，其後升幅收窄，報2414.89美元，升幅1.6%。紐約期金收市報每盎司2417.4美元，升31.9美元，升幅1.3%。另外，白銀突破每盎司30美元關口，創11年新高。
香港電台-財經
美元指數大致持平
美元大致持平，有分析指，見到美國經濟增長趨勢有放緩跡象，並正在轉化為美元上行壓力減弱。美元指數報104.48，跌幅約0.02%。歐元兌美元升0.04%，報1.0869美元。英鎊兌美元升約0.3%，報1.2701美元。美元兌日圓升0.2%，報155.7日圓。
香港電台-財經
道指升穿4萬點收市創新高　本周累升逾1%　連升5星期
美股3大指數收市個別發展，道瓊斯指數首次升穿4萬點收市。市場正在評估多名聯儲局官員發表的鷹派言論與貨幣政策前景。道指收市報40003點，升134點，升幅0.34%。納斯達克指數報16685點，跌12點，跌幅0.07%。標準普爾500指數報5303點，升6點，升幅0.12%。大型科技股個別發展，Alphabet升逾1%，Nvidia跌近2%。「迷因股」GameStop急挫近20%收市，公司計劃出售最多4500萬股股票，並公布首季初步淨銷售額下跌。股份連跌3日，市值蒸發逾80億美元，全星期升幅收窄至27%。本周道指累計上升1.24%，連升5星期。納指升2.11%，標普500指數升1.54%，兩者都連升4星期。另外，美國聯儲局理事鮑曼表示，今年通脹並未改善，如果進展停滯或逆轉，她仍願意加息。