彭博新聞午間分享 你會想知道的五件事

回暖

美國總統拜登和中國國家主席習近平在峰會中尋求修復雙邊關係，兩人同意恢復雙邊高層軍事對話、打擊芬太尼並推動人工智慧的政府間對話。拜登在會晤後的記者會上表示，中美議題如有任何疑慮，他將與習近平直接通話。不過拜登再度脫口批評習近平亦讓會談蒙上陰影。

Fed利率預期

美國的通膨壓力普遍趨緩，最新公布的生產者價格指數(PPI)上個月意外下降0.5%，降幅為2020年4月以來最大，10月份零售銷售總額下降0.1%，也低於預期，都顯示經濟降溫。最新數據支撐聯儲會維持利率不變的機率，但品浩(Pimco)首席投資官Daniel Ivascyn表示，「通膨問題遠未得到解決，」 債券市場存在著過度相信明年降息的風險。

房地產

中國最新的房地產數據顯示，這個深陷泥沼的產業脫困還需時日。中國10月份房價創下八年來最大跌幅，可能導致買方人氣進一步惡化，同時加大政府採取更多措施以重振市場的壓力。個別開發商也有負面消息，廈門中駿集團的子公司未能償付到期債務，龍湖也遭穆迪降評。

人口與通膨

隨著淨移民激增至創紀錄水平，紐西蘭人口出現30多年來最大增幅，這不僅增加了相關的需求，也可能重新引發通膨壓力。在截至今年9月的過去一年之內，預估紐西蘭共增加了約13.8萬人，是該國1992年有紀錄以來的最快增速。而澳大利亞公布的就業數據強勁，意味著澳大利亞央行還需致力於通膨降溫。

豪華公寓

全球主要大城市的豪華公寓租金因供應有限而價格飆升，讓疫情之後返回居住地的租屋者感到十分沮喪。根據追蹤全球10個城市的房地產公司萊坊(Knight Frank)的數據，截至9月的12個月內，優質住宅（定義為市場上排名前5%的住宅）的租金平均年增7.9%。雪梨優質住宅租金漲幅最大，年增18.3%，新加坡漲14.5%，倫敦的漲幅逾一成。

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