彭博:內地發展商將加劇香港樓市價格競爭 一年可提供5000伙
<匯港通訊> 彭博行業研究房地產高級分析師黃智亮發表研究報告,指出內地發展商將加劇香港樓市價格競爭。
報告指,內地發展商將加快第4季度和2019年的銷售,加劇香港的樓市價格,又指內地發展商,特別是從未在本港出售任何項目,可能會為其香港的新項目設定低價,例如中國恒大(03333)和碧桂園(02007),可能會跟隨萬科(02202),為其首批項目設定低價,以吸引買家。
他又指,由於昂貴的土地成本,內地發展商的開發利潤將面臨壓力,預計上半年內地發展商的銷售利潤率將低於本港發展商平均29%的水平,利潤將在2019年下降。內地發展商將加速在本港的房屋銷售,在未來12個月內為市場提供約5000套公寓。(EC)