德勤：賣地收入遜預期 料本港2022/23財年赤字高達1,700億元

德勤中國稅務合夥人尹佩儀表示，消費券及抗疫相關開支達約1,000億元，加上樓市、股市交投減少，令印花稅收入下跌，利得稅及薪俸稅收入同樣預期減少，賣地收入更遠低於預期，上半財年只達逾100億元，與政府年度預測1,200億元差距較大，因此估計香港2022/23年度赤字或高達1,700億元，較政府最初預測的563億元將高出兩倍。

另外德勤預期，明年3月底止財政儲備料低於8,000億元，對比今年3月底止為9,572億元。惟她指出，香港財政基礎仍然穩健，有信心「重新出發」後經濟可復甦，又指往年本港財政開支相對穩定，年內較受賣地收入影響，政府仍有不少地皮未推出，因此認為下半年賣地情況將左右最終赤字。

談及樓市措施，德勤中國稅務合夥人戚維之稱，市場多年來已累積不少升幅，近年在利息及通脹升溫影響下樓價出現回調亦屬正常，現時市民置業壓力仍然沉重，樓價未見插水式下跌，認為一旦「撤辣」料對市場將會有重大影響，因此目前會採取觀望態度。

為實現可持續發展，德勤建議港府未來應推出具有前瞻性措施，首要應檢討部分稅制，包括推出新稅務優惠以鼓勵更多企業在香港進行研發活動，提供費用扣除及放寬研發開支的扣除規限，及調低在港設立地區總部及環球貿易辦事處的稅率，以吸引跨國公司及國際貿易公司來港，鞏固區域商業樞紐地位。

德勤並建議將股票印花稅回調至0.1%，以提升證券市場競爭力，從而吸引更多海外公司來港上市。德勤中國稅務合夥人潘宗杰指，政府應以針對性方式改善現行稅務優惠制度，例如引入更多債權投資及養老基金資產管理，為投資者帶來確定性。

(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com