恒地「利奧坊·首隅」首推60伙 折實平均每呎18888元創八年低

<匯港通訊> 由恒地(00012)發展大角咀利奧坊第5期「利奧坊·首隅」突公布首張價單，共涉60伙，折實平均每呎18888元，折實入場費約437.36萬元。首張價單一房戶42伙，兩房18伙。價單提供6項付款方法，扣除最高8%折扣優惠後，折實價介乎437.36萬至733.33萬元，折實呎價由17029至21586元。最快將於下周公布銷售安排，料復活節假期前作首輪推售。

首批入場單位為6樓E室，實用面積252方呎，一房間隔，折實呎價約17365元。呎價最低的單位為6樓D室，實用面積353方呎，折實價601.12萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明回應指，項目毗鄰港鐵奧運站，交通方便，故同系項目過去一直深受市場歡迎，而隨著全面撤辣，新盤氣氛升温，是次首批單位訂價亦見吸引，不單未有提價，並較對上一期「利奧坊．壹隅」2022年5月公布首批單位折實訂價，有約2成折讓，更較2018年推售的第2期「利奧坊．凱岸」約23912元折實呎價及入場費441.75萬元為低，故是次訂價及入場費，均創2015年10月利奧坊第1期的「利奧坊．曉岸」後的逾8年新低。由於項目位處市區核心，故租務潛力佳，料投資客比例佔約3成，租金回報亦約有3厘。

布少明估計，項目落成後呎租可達65至70元水平，租金回報約有3厘。

布少明稱，由於自撤辣後新盤銷情持續暢旺，3月首14日一手市場已錄得逾2100多宗，積壓的購買力釋放，故預期全月一手交投將會超逾4000宗，料創自2013年實施一手住宅銷售條例後的紀錄新高。

(SY)

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