房屋局副局長：樓市仍屬有序調整 全面「撤辣」須考慮多個因素

房屋局副局長戴尚誠表示，有關樓市全面「撤辣」的建議，政府一直密切監察樓市情況，並作出動態評估。政府將會考慮多個相關因素，包括樓價變化的速度及幅度、住宅樓宇的成交量、未來供應量、經濟情況與展望、以及整體市場氣氛等，以作合適安排。 他稱，整體樓價近月繼續輕微下調，上月按月下跌大約1.4%，仍然屬於有秩序地調整。

供應量方面，隨着政府持續有序地增加房屋土地供應，政府預計未來3至4年的一手私人住宅供應量仍維持在較高水平，約有十萬多個單位，反映私人市場住宅供應是穩定的。 戴尚誠認為，樓市表現主要是受到利率相對高企及地緣政治的影響，現時樓市出現調整仍然屬於有序調整，政府會繼續以動態方式密切監察不同因素，適時作合適安排，以確保樓市穩健發展。

至於有關放寬住宅按揭成數上限的建議，他稱，經諮詢金管局後，了解到金管局的逆周期宏觀審慎監管措施是要確保銀行妥善管理按揭貸款業務風險，並且有足夠能力作出應對。金管局會持續評估樓市最新情況，適時調整逆周期宏觀審慎監管措施，確保銀行體系穩健。

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