拍賣消息：旺角單位呎嗌$9138

樓市低迷，部分推出拍賣的市區住宅呎價低於一萬元。其中，旺角西洋菜南街的好望角大廈單位開價530萬元推拍，呎價僅約9,138元。

忠誠拍賣本周三將推出約9項物業，包括上述項目的高層5室，透過遺產承辦人放售，單位實用面積約580方呎，是次劈價40萬元翻拍。今年同廈一個中高層10室，實用面積約480方呎，以約536萬元易手，呎價約11,167元，以呎價比較，推拍單位開價低約18%。

彩蒲苑平14%翻拍

同場亦推出元朗舊樓祥康樓低層B1室，實用面積約394方呎，開價250萬元，呎價約6,345元。項目同層B3室，實用面積約445方呎，成交呎價約7,191元，是次每方呎開價低約11.8%。

近期市場上有不少公屋及居屋單位推出拍賣，其中，該行翻拍的上水居屋彩蒲苑高層3室，實用面積約438方呎，屬已補地價自由市場單位，以360萬元翻拍，呎價約8,219元，開價較之前低約60萬元或約14.3%。該單位銀行網上初步估價約482萬元，現開拍價低約25.3%。

將軍澳公屋景林邨景桃樓低層6室，實用面積約150方呎，同場以未補價第二市場開價112萬元拍賣，呎價約7,467元，單位亦由遺產承辦人推出。據了解，該屋邨同類型迷你單位近年罕錄成交。

屯門私樓錄呎價一萬元以下成交。祥益邱家邦稱，區內新都大廈A座低層1室，實用面積約465方呎，放盤4日累減10萬元，即以約450萬元成交，呎價約9,677元。同座極低層同室單位，今年1月以505萬元登記售出，最新成交跌價約55萬元。