拍賣消息：淘大花園銀主盤低估價三成翻拍

淘大花園銀主盤減價近兩成拍賣，實用面積約390方呎。

銀主趁市旺加快物業放售步伐，部分單位劈價吸客。其中，牛頭角淘大花園銀主盤減價近兩成，僅開價370萬元拍賣，較估價低約三成。

黃開基拍賣行今日推拍約27項物業，佔約24項為銀主物業，上述單位實用面積約390方呎，推拍價較之前調減90萬元，呎價約9,487元。相較銀行網上估價約527萬元，現開價低約157萬元。

東堤新村呎嗌$5104

同場推出開價僅「二字頭」市區住宅。油麻地怡齡閣中層A室銀主單位，實用面積約260方呎，開價240萬元，呎價約9,231元。單位銀行估價約382萬元，開拍價低約37.2%。該物業去年曾以288萬元推出，現減價48萬元或約16.7%。

新界半新盤元朗映御1座中層C室銀主盤，實用面積約374方呎，亦開價390萬元拍賣，呎價約10,428元。單位銀行估價約550萬元，推拍價低約160萬元。

此外，環亞物業拍賣下周將推拍長洲東堤新村D座中層6室村屋銀主盤，實用面積約192方呎，開價較之前再劈10萬元，以98萬元連租約拍賣，呎價約5,104元。

旺角物業328萬開拍

另方面，忠誠拍賣本周三推出約10項物業，當中不乏細價樓。旺角美觀大廈高層A室法院令單位，實用面積約381方呎，減價約15.9%，以328萬元開拍，呎價約8,609元。該廈去年一個同層同面積D室，以約405萬元易手，呎價約10,630元。

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