據《21世紀經濟報道》報道，近期，北京、廣州、杭州、佛山等房地產熱門城市，出現部份銀行下調房貸利率的現象。有業內人士表示，按揭利率上升空間或已經觸頂，甚至將進入下行周期。
報道指，目前北京地區房貸主力銀行四大行的按揭利率與此前持平，但個別股份行首套房貸利率出現下調趨勢。其中民生銀行(01988.HK)(600016.SH)北京一間支行，原本首個單位按息是基準利率加兩成，現時只需要加15%。
報道還引述廣州地區多家銀行分支行相關業務人士指，目前工商銀行(01398.HK)(601398.SH)、農業銀行(01288.HK)(601288.SH)、建設銀行(00939.HK)(601939.SH)、中信銀行(00998.HK)(601998.SH)等廣州地區首套執行基准上浮10%，與此前持平；而光大銀行(06818.HK)(601818.SH)、民生銀行執行首套上浮25%，下調5個百分點。(ta/a)~
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近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「預測者認為『任務完成』。但實際上，紅色警報已經閃起。」前國家經濟顧問Jason Furman說：「聯儲局會減息的唯一可能，是就業市場比我預期惡化得更快。」
差餉物業估價署公布最新數據顯示，本港今年3月份私人住宅售價指數報305.7，終止過去連續十個月跌勢，按月回升近1.1%。 以面積劃分，所有分類的私宅單位售價指數全數上升，按月升幅介乎約0.5%至1.1%。其中實用面積介乎約1,076至1,721平方呎的D類單位售價指數升幅最顯著，按月升近1.1%至276.8。另外，面積為1,722平方呎或以上的E類單位，單月成交宗數重回20宗以上水平。 租金指數方面，所有類別私宅租金指數3月報186.1，亦結束連跌兩個月趨勢，按月升逾0.5%，回到去年12月相若水平。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Alphabet(GOOGL.US)及微軟(MSFT.US)公布季績後在市後交易時段急升，納指期貨造好。港股在科技股帶動下顯著上升。恒指高開51點後升幅擴大，午後曾升473點見17,758點逾5個月高，全日升366點或2.1%，收17,651點；國指升149點或2.4%，收6,269點；恒生科技指數升163點或4.6%，收3,718點。大市全日成交總額1,572.42億元，為近9個月高。滬、深港通南下交易淨流入20.07億及22.29億元人民幣。 科技股方面，阿里(09988.HK)、騰訊(00700.HK)及百度(09888.HK)升2.7%至3.1%，美團(03690.HK)、小米(01810.HK)及嗶哩嗶哩(09626.HK)升3.7%至4.6%，京東(09618.HK)及快手(01024.HK)升5.8%及7%。商湯(00020.HK)升43.4%。券商報告指商湯「日日新5.0」在中文語境下表現更勝GPT-4 Turbo。中興(00763.HK)首季淨利潤增長3.7%，股價升6.3%。 此外，新東方(09901.HK)及金山雲(03896.HK)升10.4%及9.9%，金蝶(
ＸＬ二南方中證券(07252.HK) 收6.465港元, 升 12.2%； ＸＬ二南方恆科(07226.HK) 收3.46港元, 升 9.9%； ＸＬ二博時中創業(07234.HK) 收3.356港元, 升 7.0%； ＦＬ二南方國指(07288.HK) 收1.926港元, 升 5.5%； 三星ＦＡＮＧ(02814.HK) 收28.4港元, 升 5.1% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
粉嶺花都廣場6座中層2房戶$447萬易手 中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，近期入市氣氛持續正面，粉嶺上水區4月暫錄約80宗成交，按月跌約38%，粉嶺花都廣場本月暫錄7宗成交，最新錄得成交單位為6座中層H室，單位建築面積538平方呎，實用面積392平方呎，2房間隔，開價約$490萬，日前議價後以$447萬易手，實用面積平均呎價$11,403。中原蔡天賜指，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位作自住之用。據了解，原業主則於2018年以$479萬購入上址，持貨6年，是次沽出單位蝕讓約$32萬離場，單位貶值6.7%。 延伸閱讀: 花都廣場 碧湖花園 粉嶺 上水 大埔天鑽1房議價後以$1.43萬租出 業主享3.1厘租金回報 中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，日前促成大埔天鑽最新錄1座高層B室，單位實用面積382平方呎，1房間隔，議價後以$1.43萬租出，實用面積平均呎租約$37.4。據了解，新買家為區內客，見屋苑交通方便，單位高層開揚，價錢合理，即決定租入上述單位作自住之用。據了解，業主於2019年以$549萬購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。
全日深股通交易額度剩餘396.01億元人民幣(下同)，即淨流入123.99億元。 港股通交易額度剩餘397.71億元，即淨流入22.29億元。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報146.89，按周升0.37%，連升2周共1.39%。當周有黃竹坑站樓盤首輪開售，並接近沽清。 期內，大型單位指數升近0.2%，中小型單位升0.4%。4區樓價中，除了港島跌逾1%之外，其餘上升，以新界西表現最好，升1.7%。 中原地產表示，2月底撤辣後樓市好轉，CCL近6周累計升2.71%，又表示受多個新盤相繼減價促銷影響，二手成交逐步放緩，樓價升勢明顯受阻，相信短期樓價反覆爭持未變，預期CCL將繼續於145到150之間窄幅徘徊，未來樓價方向仍需觀察。
全日滬股通交易額度剩餘395.22億元人民幣(下同)，即淨流入124.78億元。 港股通交易額度剩餘399.93億元，即淨流入20.07億元。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲央行公布，歐元區3月份M3貨幣供應按年升幅擴大至0.9%，高於市場預期升0.6%。2月份數值按年升0.4%。 另外，消費者對未來一年的通脹預期中值由3.1%降至3%；對未來三年通脹預期中值維持2.5%，略高於市場預期2.4%。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股連續5日造好，創5個月新高，升穿250天移動平均線。恒生指數高見17758點，最多曾升逾470點，收市報17651點，升366點，升幅2.1%，全日主板成交額增至1572億元。 科技指數接連突破3600點及3700點關口，收市報3718點，升幅4.6%。ATMXJ上升，京東集團升近6%，小米升近5%。 內房及網上醫療平台股上升，龍湖和中海外升逾12%和升逾8%，是表現最好的兩隻藍籌股。阿里健康和京東健康升逾7%。 內需股亦造好，海底撈和李寧升逾6%。 部分內銀及公用股逆市向下。 全星期計，恒指累計升1427點，升幅8.8%；科指急升13.4%。
港股維持過去數天升，恒生指數收市升366點，報17651點，成交1572億元；全周累升1427點，是過去逾3年來表現最好一周。
根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，今年2月的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報4.14厘，按月持平。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2月份經絡按揭新客戶中，選用H按計劃的比例多達97%，反映新造客戶傾向選用H按計劃。而2月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報4.53厘，使H按實際息率及MMI持續觸及封頂位。 今日一個月HIBOR報4.14厘，並超過半年維持4厘左近水平，曹德明指，最新美國最新消費者物價指數(CPI)由1月份的3.1%反彈至3月份的3.5%，而市場普遍認為美聯儲即將公布的議息結果繼續按兵不動，美國CPI雖然反彈，市場對於減息預期降溫，但最新數據顯示首季美國經濟增長遜於預期，相信美聯儲視乎未來數月通脹走勢，如情況可控，料最快於下半年才會進行首次減息，他預計上半年HIBOR將繼續處於高水平，即使息率高位橫行下，H按實際按息將持續觸及封頂位，MMI上半年將於4厘以上水平橫行。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
今日(26日)中共中央政治局委員、外交部長王毅在北京與美國國務卿布林肯舉行會談。王毅指，當前，中美關係總體止跌企穩，但負面因素仍在上升積聚。中方對於中美關係的態度、立場、要求一以貫之，始終從構建人類命運共同體出發看待和發展中美關係，始終堅持習近平主席提出的相互尊重、和平共處、合作共贏原則，始終主張尊重彼此的核心利益。 王毅表示，去年11月，國家主席習近平和美國總統拜登在三藩市會晤，為中美關係穩定、健康、可持續發展擘畫了「舊金山願景」，雙方應該不折不扣加以落實。在當前變亂交織的國際局勢下，中美關係下步如何走，首先要回答好一個根本問題，那就是中美究竟是要做夥伴還是做對手。這是中美關係走向穩定發展的第一顆紐扣。如果美國總是把中國當做最主要對手，中美關係就只會麻煩不斷，問題叢生。 王毅指出，中國人民的發展權利不可剝奪。美國針對中國的經貿科技打壓措施層出不窮，這不是公平競爭，而是遏制圍堵，不是去風險，而是製造風險。美方應該將不尋求遏制中國經濟發展，不尋求同中國脫鉤，無意阻止中國科技進步的表態落到實處，停止炒作中國產能過剩論的虛假敘事，撤銷對中國企業的非法制裁，停止加徵違反世貿組織規則的301關稅
花旗的研究報告指，Meta(META.US)業績後的關鍵辯論主要圍繞多年的生成式人工智能(GenAI)投資週期的規模。與以往的投資週期不同，該行相信，GenAI投資是基於其領先的實力。更重要的是，考慮到次季的業績指引和不斷增長的資本支出，討論的焦點或是收入減速的速度。但是，由於人工智能推薦的內容已經佔Instagram內容的50%以上，隨著廣告和Lattice轉化為盈利，以及轉化率的增長加速，該行相信公司將繼續獲得包括來自Llama 3、Meta AI和商業人工智能等多重利好。 該行重申對公司的「買入」評級，但鑒於其投資周期的不確定性，將目標價由590美元下調至550美元。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恆指全日收17,651點，升366點或2.1%。恆生科技指數報3,718點，升163點或4.6%。國指升149點或2.4%，報6,269點。大市成交額1,572.42億元。 活躍重磅股表現: 友邦(01299.HK) 收54元，上升4.8%； 美團(03690.HK) 收115.6元，上升3.7%； 阿里巴巴(09988.HK) 收75.3元，上升3.2%； 騰訊(00700.HK) 收348.4元，上升2.7%； 平安(02318.HK) 收35.8元，上升1.6%； 港交所(00388.HK) 收250.2元，上升1.4%； 建行(00939.HK) 收4.97元，下跌0.4%； 異動恆指及國指成份股: 商湯－Ｗ(00020.HK) 收1.19元，上升43.4%； 龍湖(00960.HK) 收11元，上升12.2%； 小鵬汽車(09868.HK) 收30.3元，上升8.8%； 中國海外發展(00688.HK) 收13.96元，上升8.2%； 舜宇(02382.HK) 收38.15元，上升7.5%； 阿里健康(00241.HK) 收2.95元，上升7.3%； 京東健康(06618.H
房屋局最新數據顯示 未來數年一手私樓供應創新高房屋局最近公布的數據顯示，截至2024年3月底，未來3至4年的一手私樓市場預計將有約11.2萬伙新單位供應，相比2023年12月底的約10.9萬伙，季增3,000伙或2.7%，這是連續兩季達到歷史新高水平。一手貨尾單位存量再創新高報告中指出，已落成但尚未售出的一手貨尾單位有所增加，達到2.1萬伙，比上一季增加了1,000伙，再次刷新歷史新高記錄。在建單位數目有所下降同期內，正在建造中的樓宇單位數目較上一季減少1,000伙，降至7.9萬伙。此外，已預售的單位也出現下降，從去年第四季的9,000伙減少至今年首季的7,000伙，減少2,000伙。這些變動使得在建但未售出的單位增加至7.2萬伙，季增1,000伙，也創下了歷史新高。可隨時動工的單位數量增加至於已批准的地皮，可隨時開始動工的單位數量亦見增長，從上季的約1.8萬伙增至約1.9萬伙，增加了1,000伙。 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
港交所(00388.HK)宣布，與中大商學院合作成立新的研究生獎學金計劃，旨在表彰剛剛卸任的港交所主席史美倫在其光輝的職業生涯中對香港、內地和國際資本市場發展所作的重要貢獻。 香港交易所主席唐家成表示，港交所希望以此獎學金計劃向史美倫致敬，感謝她卓越的領導和對香港資本市場的長期貢獻。 史美倫希望這項獎學金計劃能激發區內的經驗和知識交流，推動業界發展。 香港中文大學商學院院長周林教授指，這項獎學金代表著培育下一代環球金融人才的共同理念，同時鞏固商學院的前列國際地位，以及加強香港領先國際金融中心的角色。透過這項獎學金計劃，她希望能夠成就更多優秀人才，為金融業作出貢獻，並推動區內外的資本市場蓬勃發展。 史美倫金融獎學金每年將頒發給一名或多名於香港中文大學進修金融課程的研究生，香港交易所將連續6年每年撥款20萬元支持獎學金的營運。該獎學金計劃將由中大商學院負責管理，預計於今年稍後正式推出。獎學金獲得者將有機會在香港交易所工作交流或參與集團的一些項目。史美倫金融獎學金計劃將由香港交易所贊助，並與香港交易所慈善基金目前參與的大學獎學金及研究資助計劃形成互補，共同扶持香港學生及學術研究的發展。(sl
法國統計局公布，4月份消費者信心指數，由3月91，回落至90。市場預期升至92。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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