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新世界發展據悉告訴投資者其將嘗試明年兌付永續債

Jackie Cai

【彭博】-- 據周二從公司方獲知消息的知情人士表示，香港開發商新世界發展告訴一些投資者，公司將儘量行使一只永續債在2025年3月到期的贖回權。

知情人士稱，該公司表示如果放棄贖回選擇權，票息將遠高於公司5%的平均融資成本。彭博匯編的數據顯示，該債券周四每1美元面值報價95.7美分。因相關事項尚未公開，知情人士要求匿名。

知情人士稱，新世界發展還表示預計將在月底前完成出售80億港元（10億美元）的非核心資產。知情人士補充說，該公司表示可能很快就會提供資產出售的最新細節，相關資產出售是在2023年7月至2024年6月期間進行的。

最新舉措表明這家開發商正在逐步化解短期流動性緊張局面。香港億萬富翁鄭家純麾下的新世界發展一直在竭力應對中國內地和香港房地產市場的低迷。

去年該公司債券價格跌至紀錄低點，圍繞其償債能力的擔憂加劇。近幾個月來擔憂有所緩解，鄭家純家族增持新世界股份，而且該公司通過債券回購提振信心，並承諾優化債務狀況。

此外，知情人士稱，新世界今年獲得了一筆由上海K11購物中心支持的數十億元人民幣的貸款。知情人士表示，在中國監管機構表示做好經營性物業貸款管理，滿足房地產企業合理融資需求之後，該房企近期開始使用這種融資途徑。

知情人士補充說，新世界的投資物業總價值為430億港元，而且大多沒有債務。知情人士說，這些資產的平均貸款價值比預計約為40%，但有些可能高達70%。

新世界沒有回覆尋求置評的電郵。

原文標題New World Tells Investors It Will Try to Pay Perp Bond Next Year

--聯合報導 Shawna Kwan.

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