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Fortune Insight

新商場2023｜盤點今年開幕5大新商場面積最大380萬平方呎/最大室內單車停車場/4D動感飛行影院

Fortune Insight

2023年1月4日上午9:00

新商場2023｜盤點今年開幕5大新商場面積最大380萬平方呎/最大室內單車停車場/4D動感飛行影院

來到新一年，全港各區將會有大型商場落成啟用，屆時市民將有新的吃喝玩樂的地方。一齊盤點以下新商場有甚麼賣點。

1.大圍圍方The Wai

位於大圍站上蓋發展物業的柏傲莊的基座商場圍方，將於年中全面開業，當中將會有全港最大室內單車停車場。

商場共4層、總樓面面積約65萬方呎，料將有150個商戶進駐，包括戲院及大型超市等民生店舖，而食肆將為最大比重的商戶類別，料將引入多間首次進駐新界區的餐飲店。值得留意的是，圍方設有全港最大室內單車停車場，佔地約1.3萬方呎，提供約330個單車泊位。

2.啟德 AIRSIDE

AIRSIDE位於啟德發展區，預料年內開幕，項目佔地190萬平方呎，為多用途商業空間，結合逾30層甲級寫字樓及高達70萬平方呎的多層購物商場，兼連接地下購物街及啟德港鐵站。該項目更提供綠化的露天空間。AIRSIDE早前於聖誕期間已於地下舉辦聖誕市集，吸引不少人流。

3.元朗 YOHO MIX元點

元朗YOHO MIX元點屬於YOHO MALL形點商場的擴建部分，總面積達10.7萬呎，設有冷氣行人天橋網絡，將連接YOHO各期商場兼元朗港鐵站，項目預料年內落成。

4.赤鱲角11 SKIES

11 SKIES位於赤鱲角航天城，總樓面面積達到380萬平方呎，將是全港最大型的一站式零售餐飲娛樂商業區。11 SKIES設有超過800間商舖及120間餐飲，以及擁有全港最大的室內娛樂空間，包括本港首間4D動感飛行影院Timeless Flight Hong Kong、來自韓國的最大型沉浸式多媒體藝術博物館ARTE MUSEUM、大中華區內首個以柏靈頓熊為主題的室內親子娛樂體驗柏靈頓歷險樂園等。

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預料11 SKIES的娛樂設施最快今年開幕，並在2024年全面試業。

5.黃竹坑 THE SOUTHSIDE

THE SOUTHSIDE為黃竹坑站上蓋的新商場，預計年內落成，商場總樓面面積近51萬平方呎，合共有5層商舖樓層，主要配合柔和色系色調，並結合自然光，預計可納入150間商戶，並提供約235個停車場車位。同時設有1.4萬平方呎的公共休憩空間，以及不少於3,000平方呎的表演場地。

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港人遊日熱點核心街舖空置率到底有幾低？
近月本港核心消費區商舖空置率有所改善，銅鑼灣空置率低見4.96%，為各核心區之中最低，然而同屬全球知名核心購物區，對比港人遊日熱點例如東京銀座、澀谷等地區，空置率還差了一段距離
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立法會三讀通過租契續期草案分批為2047年到期地契續期
立法會三讀通過《政府租契續期條例草案》，政府將以定期刊憲形式分批為地契續期，以處理2047年6月30日到期、約30萬個地段的地契。一般用途地契將自動續期50年，毋須額外補地價，取代以往政府與業權人以合約形式簽立新地契，條例於7月5日生效。發展局局長甯漢豪指，地政總署署長將在每批地契到期前最少6年，在憲報刊登續期公告。她相信因為公眾利益考慮，而不獲續期的情況極少會出現。政府將在地契加入保障政府執管權的必要條款，其餘原有條款、權益和產權會以原狀過渡。甯漢豪又指，今次立法並非改變土地續期政策，而是引入簡化方式，因此保留1997年土地政策下，列明續期毋須額外補地價的條文。她指，若較長遠的日後，政府和社會都認為要調整安排，就應留待未來政府按需要和社會共識提出修訂，以免現時釋放錯誤訊息，影響社會穩定及經濟發展。法案委員會主席，經民聯林健鋒指，是次立法釋除坊間就土地擁有權產生的疑慮，而條例只是改變地契的續期方式，立法可節省人力物力，增加投資者的信心。他又提到，有外國投資者反映，條例是「香港高度自治和自由再延長50年的好消息」。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.c
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新世界發展：在多地進行氣候風險評估　信和：已訂可持續發展策略
新世界發展表示，已在香港、內地等多個地點，進行初步氣候相關風險評估，並對識別為潛在高風險的資產進行更深入調查，以進一步降低氣候風險，目標2026及2031財政年度前，於大灣區及大中華地區租務物業，全面採用可再生能源，盡量安裝可再生能源發電系統，推動更廣泛的可再生能源市場發展。另外，新世界及信和置業獲美國《時代》雜誌評選為2024年度「全球最可持續發展企業」之一。信置表示，已制訂明確透明的長期可持續發展策略和目標，強調會緊貼國際標準水平。
Bloomberg·
日圓跌破1美元兌160關口日本當局干預風險升溫
【彭博】-- 日圓兌美元走軟，跌破1美元兌160的關口，距離4月日本當局入市干預以支撐日圓進而引發急劇逆轉的水平不遠，令市場猜測，日本可能會再次採取行動。日圓兌美元下跌0.2%，至1美元兌160.06，將今年以來的跌幅擴大至12%左右。儘管當局試圖阻止日圓下滑，但日本和美國利率之間的巨大差距使日圓持續承壓。「日本財務省近幾日的言論表明其擔憂加劇，但並非即將進行干預，」富國銀行駐倫敦宏觀策略師Erik Nelson表示。「可能需要看到明顯突破160，走勢加速且單日波幅加大，財務省才會採取行動，」他補充說，日本當局可能會等待日圓跌至1美元兌165或以上再入市。日圓的下一個關鍵節點 —— 也可能是官員行動的觸發因素 —— 可能是周五，屆時將公佈聯儲會青睞的通膨指標，該數據對美國利率前景至關重要。原文標題Yen Weakens Beyond Key 160 Level, Raising Risk of Intervention--聯合報導 Yumi Teso、Brian Fowler.More stories like this are available on bloomberg.com©2
AASTOCKS·
離岸人民幣跌穿7.3關創去年11月以來新低
今日傍晚（26日）離岸人民幣跌穿7.3關，跌見7.3018兌一美元，創去年11月以來新低。現跌131點子，報7.3004兌一美元。 (da/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·
美聯首5個月賺約1.7億元　料上半年盈利大幅上升
美聯集團公布，今年首5個月錄得盈利約1.7億元，預計上半年度盈利將按年大幅增加。集團指，旗下「美聯物業」及「香港置業」的業務首5個月經營溢利按年顯著上升，受惠香港住宅物業市場在3月至5月期間反彈、市佔率穩定，以及優化營運效率。美聯表示，雖然市場對政府全面撤辣招初期反應強烈，但本地物業市場仍面臨利息高企、地緣政治風險及經濟前景不明朗等風險及挑戰，未來會繼續爭取市佔率和嚴控成本。內地業務方面，美聯指營商環境仍極為困難，但已重新定位業務模式及精簡營運，內地的經營業績已顯著改善。
AASTOCKS·
滬股通貴州茅台淨流出10.41億元人民幣
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為福耀玻璃(600660.SH)1.09億元人民幣、中遠海控(601919.SH)9,348萬元人民幣及長江電力(600900.SH)5,961萬元人民幣。而資金淨流出的三大活躍股份，依次為貴州茅台(600519.SH)10.41億元人民幣、賽力斯(601127.SH)3.01億元人民幣及招商銀行(600036.SH)1.05億元人民幣。今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為中興通訊(000063.SZ)1.47億元人民幣、寧德時代(300750.SZ)2,562萬元人民幣及邁瑞醫療(300760.SZ)1,346萬元人民幣。而資金淨流出的三大活躍股份，依次為美的集團(000333.SZ)4.39億元人民幣、三花智控(002050.SZ)2.04億元人民幣及中際旭創(300308.SZ)1.95億元人民幣。 ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·
港股通盈富基金淨流入17.71億港元
北水南向淨流入盈富基金(02800.HK)、恆生中國企業(02828.HK)及工行(01398.HK)，分別達17.71億港元、6.93億港元及5.69億港元。北水南向淨流出中海油(00883.HK)及中移動(00941.HK)，分別達2.62億港元及9,367萬港元。港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為盈富基金(02800.HK)12.59億港元，而最高資金淨流出股份為中海油(00883.HK)3.88億港元。港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為盈富基金(02800.HK)5.12億港元，而最高資金淨流出股份為小米集團(01810.HK)3,471萬港元。全日南向合計淨流入58.64億港元，總成交額為313.74億元，佔大市成交額32.97%。 ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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HushKey 呼籲加強交易所發展以提升市場活力
HushKey Group 首席營運長翁曉奇今日呼籲加強交易所的發展，以提升市場的活力和吸引更多機構參與。翁曉奇表示，HushKey 作為一個投入了大量資源和時間的機構，希望能夠在牌照落地後獲得相應的商業回報。翁曉奇強調，交易所作為整個商業模式的核心，扮演著重要的角色。歷史上的交易所都是該行業的「贏家」，因為它們能夠將上游的資產發行方和下游的客戶有機地連接起來，以實現相互交流和價值交換。然而，他指出，如果香港市場缺乏一個具有規模的交易所，市場將無法達到預期的繁榮。他認為，在市場尚未實現盈利之前，過多的牌照並沒有意義，只會導致機構之間的競爭和資源浪費。他強調，當交易所獲利並能支持市場發展時，適量增加執照才具有意義。此外，翁曉奇也強調了流動性對於新興資產類別的重要性。他們指出，良好的流動性是新興資產能夠獲得認可的關鍵因素。交易所作為集中的交易場所，能夠提供良好的流動性，使得交易更加便利和有效率。（CW）#HushKey
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富智康集團(02038)：池育陽調任主席
富智康集團(02038)宣布，自2024年7月1日起，池育陽將由代理主席調任為董事會主席及將辭任行政總裁；及林佳億將獲委任為行政總裁。(LF)
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煤氣公司(00003)將舉辦「生物多樣性暨新能源高峰論壇」
香港中華煤氣(煤氣公司)(00003)宣布,將聯同子公司港華智慧能源(01083),於今年8月15日舉行「生物多樣性暨新能源高峰論壇」,邀請政界、商業、學術、保育團體等領域專家出席,探討保護生物多樣性及新能源應用方案等議題,當中涵蓋氫能產業發展,回應特區政府近日發表之《香港氫能發展策略》。煤氣公司期望透過論壇促進跨界別合作,建構可持續發展未來。高峰論壇免費入場,登記平台現已開放,歡迎業內人士及公眾報名。「生物多樣性暨新能源高峰論壇」舉行當日正值「全國生態日」,以示煤氣公司及港華智慧能源響應國家提倡之生態文明建設。高峰論壇議題包括氫能未來發展、以新能源推動綠色運輸、企業加強披露自然相關風險管理資訊,及將生物多樣性納入企業日常營運等。參加者可了解行業最新趨勢及發展,不同企業亦會分享實踐經驗,推動社會邁向可持續發展。煤氣公司集團環境、社會及管治總監/集團企業事務總監李健明表示:「全球暖化日益加劇,煤氣公司深明能源轉型的重要,正積極發展新能源業務,以助減少温室氣體排放。在減緩氣候變化的同時,我們亦須關注生物多樣性,其對我們的經濟、健康及生活影響深遠,企業有必要於將生物多樣性納入風險管理以及可持
Fortune Insight·
財經｜順豐同城料下月起在港開展同城即時配送服務
順豐同城(09699)公布，集團擬於香港發展並拓展同城即時配送服務。該公司是中國最大的第三方即時配送服務平台，作為中立開放的基礎設施平台，提供第三方即時配送服務。為進一步發揮其行業經驗和運營優勢，集團預計於下月起在香港開展同城即時配送服務。董事會認為拓展相關業務有利於集團的全面發展，符合公司及其股東的整體利益。
AASTOCKS·
富智康(02038.HK)行政總裁變更
富智康集團(02038.HK)公布，池育陽將由代理主席調任為公司董事會主席，及將辭任公司行政總裁職務；執行董事林佳億則將獲委任為公司行政總裁。變更自今年7月1日起生效。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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工銀亞洲首5個月北上及跨境信用卡簽賬額較按年升約23.4%
工銀亞洲表示,為迎接「七一」假期,加碼推出熱門精品超市信用卡消費優惠。客戶憑工銀洲發行之 ICBC 信用卡實體卡或已綁定 ICBC 信用卡之 ICBC Pay,在推廣期內於華潤萬家旗下內地精品超市 Olé 及 blt,以及香港 U 購 select、香港 U 購 select food 分店之實體店舖,單筆消費淨額滿200港元或以上,每筆可享12%現金回贈,每月可享高達200港元現金回贈,推廣期內最高可享400港元現金回贈。工銀亞洲今年首5個月北上及跨境信用卡簽賬額較去年同期上升約23.4%,新發行信用卡數量亦比去年同期上升86.6%。(BC)#工銀亞洲
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太古(00019.HK)斥資逾1,927萬元回購27.75萬股
太古(00019.HK)公布，今日(26日)於聯交所回購27.75萬股，每股作價介乎68.7至70元，涉資1,927.71萬元。自普通決議案通過至今，公司累計購回673.65萬股，佔已發行股本0.8066%。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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波司登(03998)全年度純利30.74億元人民幣升44% 派息20分
波司登國際控股有限公司(03998)公布截至2024年3月31日止全年度業績:股東應佔溢利: 30.74億元人民幣, 同比升 43.74% (去年同期純利21.39億元人民幣)每股盈利: 28.34分人民幣派息: 20分人民幣(WL)