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新界一手樓搶焦點

NOVO LAND 2A期三房示範單位參照ARRESO第3座18樓A1室為藍本搭建,實用面積692方呎。
NOVO LAND 2A期三房示範單位參照ARRESO第3座18樓A1室為藍本搭建,實用面積692方呎。

新盤市場焦點將由新界東轉移至新界西。新鴻基地產(00016)的大埔白石角University Hill不足一個月進行5輪銷售,速沽逾900伙,套現約63億元,集團緊接推售屯門兆康NOVO LAND第2A期,項目樓書及示範單位於昨同時曝光。

新地副董事總經理雷霆表示,NOVO LAND第2A期將於下周公布價單,預計下月初開售。新地代理總經理陳漢麟指,首張價單將提供不少於186伙,戶型會涵蓋開放式至三房間隔。

發展商昨率先開放兩個無改動示範單位予傳媒預覽,包括以ARRESO第3座18樓A1室搭建的三房戶,實用面積692方呎,大門旁提供高身儲物櫃。

University Hill 2B期昨沽190伙

據樓書,今期提供929伙,單位實用面積216至1,528方呎,標準戶型由開放式至三房,特色戶設四房。其中,兩房間隔佔整體供應逾五成。今期面積最大及最細單位均屬特色戶,最細包括ARRESO第5座2樓E室,實用面積216方呎,開放式間隔,連48方呎平台。

同系大埔白石角University Hill經過多輪銷售人氣不減,項目第2B期昨日第3輪發售240伙,當中222伙以價單發售,即日沽出約190伙。連同2A期計,累沽伙數屬今年為止銷量最高樓盤。

新地代理總經理胡致遠稱,第2B期買家客源主要來自新界,包括分支家庭及換樓客,連同去年發售的項目第1期Silicon Hill計,整個發展項目售出逾1,460伙,套現逾108億元。發展商指,項目未推售約300伙計劃於入伙後再作推售,屆時有5至10%的加價空間。

天璽四房加價5% 周日推售

同系西南九龍天璽昨修改價單,將天鑽璽75樓D室四房戶加價約5%,並於周日起推售。定價增至逾1.03億元,折實價逾9,100.6萬元,呎價約63,999元。

天瀧周日標售120單位

市區豪宅盤積極加推,恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作的啟德天瀧,昨日公布周日起標售120伙,當中10伙屬新加推單位,包括7伙首度推出的低座單位。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,招標發售單位實用面積836至1,942方呎,除了低座單位外,另外分別有32伙三房戶及79伙四房戶,以及兩伙特色單位。新加推單位包括全盤面積最大的1座33樓A室四房戶,實用面積1,942方呎,連425方呎平台。恒地的旺角利奧坊‧壹隅於周日發售15伙,包括以價單出售6伙及招標發售9伙連平台特色戶。

利‧晴灣23累沽110伙

此外,有利集團(00406)等的旺角利‧晴灣23,委託中原作為項目代理,並為招標特色戶買家提供園藝設計服務置業優惠。有利集團副主席黃天祥指,未計及市建局「樓換樓」單位,該盤至今累沽逾110伙,套現約9億元,平均成交呎價約2萬至2.1萬元。

University Hill第2A期及第2B期已套現約63億元。左為雷霆。
University Hill第2A期及第2B期已套現約63億元。左為雷霆。
黃天祥(左)稱,利‧晴灣23至今累積套現9億元。
黃天祥(左)稱,利‧晴灣23至今累積套現9億元。
NOVO LAND<br>2A期最細特色戶
NOVO LAND
2A期最細特色戶