新盤概況：凱柏峰I有望今日開價

凱柏峰I示範單位採兩房間隔，提供開放式廚房設計。

鐵路沿線大型項目提速推盤，信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，昨開放示範單位供傳媒預覽，有消息指項目將於今日開價。

發展商昨開放交樓標準兩房示範單位，參照第1A座28樓F室搭建，實用面積459方呎。信置營業部集團聯席董事田兆源表示，項目日前已獲批預售文件及上載樓書，示範單位短期內供公眾參觀，現正與合作夥伴商討定價，會參考區內一房及兩房最新成交。

他指出，項目提供592個單位，一房單位及兩房單位佔約九成，餘下約一成為三房單位，預計首批單位將涵蓋各種戶型。

NOVO LAND 1A期料下月批預售

新界區有大型項目醞釀推出，新鴻基地產（00016）副董事總經理雷霆稱，旗下屯門兆康項目NOVO LAND第1A期，涉及824伙，預計下月可獲批預售樓花同意書，緊接會隨即推售。

他指出，美國雖展開加息周期，但過去香港加息幅度及速度都未有跟隨，在政府放寬按保措施下，近日有不少租客入市，儘管外圍經濟因素較波動，惟認為持有物業會較穩妥，預計下半年新盤氣氛暢旺。

發展商昨介紹項目交通配套，新地代理總經理陳漢麟指出，項目距離港鐵兆康站不足3分鐘車程，運輸署亦落實新增8條巴士路線，預計今年第三季投入服務，方便穿梭新界及市區。

飛揚1期周六發售138個單位

再有新盤落實首輪銷售安排，長實集團（01113）及新地合作的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，昨加推3號價單共48伙，折實平均呎價約16,129元，將於周六首輪發售138伙。

長實高級營業經理楊桂玲稱，新價單單位實用面積263至722方呎，以一房佔42伙最多，另有6伙三房戶，折實售價431.5萬至1,043.2萬元，呎價約14,176至17,494元，屬原價加推，料日後有加價空間。項目周五截止認購，消息指暫錄約800張票，超額約4.8倍。

必嘉坊‧曦匯或日內加推

恒基地產（00012）發展的紅磡必嘉坊‧曦匯日前已加推4號價單共68伙，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，日內或再加推並公布售樓安排，料本周末至下周初作次輪揀樓。

他指出，加推單位包括12伙開放式戶，並為該戶型提供低首期付款辦法，簽訂臨時買賣合約時支付樓價5%金額，其後120天、240天及360天各付1%，入伙後再支付餘下92%樓價。

新盤特色單位連錄破頂買賣，同系旺角利奧坊‧凱岸1座3樓L室連平台戶，實用面積171方呎，開放式間隔，昨以逾617.7萬元售出，呎價36,123元創項目新高。

萊蒙國際（03688）等合作的何文田128 WATERLOO，昨亦以招標形式售出21樓A室「PENTHOUSE 128」連平台及天台戶，實用面積3,445方呎，連兩個車位售逾2.41億元，呎價7萬元，售價及呎價均創新高。

田兆源指出，凱柏峰I單位樓層高度3.3米，為區內最高。

雷霆（左）認為，下半年新盤氣氛將持續暢旺。

楊桂玲稱，飛揚第1期日後料有加價空間。

必嘉坊首階段Baker Circle One的會所Club Baker，由日本設計公司操刀設計。右為林達民。