新盤概況：林海山城賣兩伙四房大宅

林海山城累售14伙，套現逾3.6億元。

整體一手交投量雖萎縮，但豪宅新盤成交趨旺。香港興業（00480）及希慎興業（00014）的大埔林海山城，昨連錄兩宗四房大宅成交，單日套5,472.8萬元。

上述包括17座3樓B室，實用面積1,596方呎，四房連工作間間隔，以2,872.8萬元售，呎價18,000元。

國際集團等的西貢洋房新盤尚林，以5,000萬元招標售出連家具及裝修的F號屋。洋房實用面積2,068方呎，採三套房間隔，呎價約24,178元。

新鴻基地產（00016）的九龍站天璽，昨亦招標沽出皇鑽璽79樓D室，實用面積1,091方呎，四房連儲物室間隔，成交價5,500萬元，呎價約50,412元。

利奧坊•壹隅連沽5個單位

恒基地產（00012）旺角利奧坊‧壹隅昨沽5伙，共涉3,485.17萬元，成交價588.06至1,036.25萬元，呎價22,025至24,049元。該盤下周二起先到先得發售10伙。

信和置業（00083）旗下觀塘凱滙，最新沽出第1座50樓J室連天台兩房戶，實用面積583方呎，成交價1,260萬元，呎價約21,612元。宏安地產（01243）的旺角Larchwood，最新以698萬元沽出16樓A室一房單位，呎價27,920元。

ST. GEORGE'S下周二標售48伙

本港整體樓市向下，有本港發展商出售地皮部分股權，料藉此降低物業發展風險。爪哇控股（00251）出讓淺水灣南灣道豪宅地王一半權益予漢國置業（00160）。

爪哇控股公布，集團與漢國置業同意於合營公司成立合營企業，兩家公司將各持有合營公司50%權益。該公司持有鄉郊建屋地段第1203號的南灣道地皮。爪哇指，旗下公司以現金代價一美元及面值3.871億港元，分別轉讓已發行股份與股東貸款各50%權益予漢國置業，而該公司已支付首期5,000萬元。

上述南灣道地皮由爪哇於今年2月以逾11.88億元投得，以項目可建樓面約19,056方呎計，呎價逾6.23萬元，創本港官地呎價新高紀錄。

觀塘工廈底價11億強拍

另方面，伯恩光學創始人楊建文等收購的觀塘年運工業大廈，新近獲土地審裁處頒出強制售賣令，拍賣底價11.28億元。

該廈位於巧明街119至121號，佔地約一萬方呎，為一幢樓高15層工業大廈，於1978年落成。資料顯示，項目計劃連同毗鄰業發工業大廈1及2期，一併重建為一幢39層高商業大廈，總樓面約72萬方呎。

利奧坊‧壹隅昨售出的單位，最平588萬元。