新盤概況：NOVO LAND 1B期加推 料周末賣

雷霆（左）預期，NOVO LAND第1B期最後一輪銷售再掀高潮。

今年銷售量最高的新盤屯門兆康NOVO LAND，其第1B期昨日壓軸加推125伙，預料於本周末展開最後一輪銷售。

新鴻基地產（00016）副董事總經理雷霆表示，該盤最新加推的4號價單，折實平均呎價約14,780元，由於今批單位景觀較佳，故售價有1至2%輕微加幅，並很大機會於本周末銷售，預期屆時銷情會再掀高潮。

新地代理總經理陳漢麟補充，加推單位涵蓋7伙開放式戶、40伙一房戶，以及53伙兩房戶與25伙三房戶，維持最高15%折扣優惠，折實售價348.07萬至982萬元，折實呎價13,005至16,944元。整批單位按定價計市值約9億元。項目已修改1號及2號價單，將60伙未推售單位提價1至2%。

飛揚1期新購樓優惠享回贈

有發展商加推優惠變相減價吸客。長實集團（01113）等的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，昨公布推出全新「120 PLUS」付款計劃，除了原有最高17%折扣優惠外，買家可延遲付清樓價及享有各項回贈。

該集團高級營業經理楊桂玲稱，該付款計劃下，買家簽訂臨約時繳付成交金額5%，餘款於120日內付清，不過，買家可選擇於簽臨約後105天內再付5%訂金，其後90%餘款可延至發出收樓通知後14日內繳付，並可享租金津貼回贈，視乎購入的戶型分別可獲8萬元、12萬元及20萬元，作支付樓價餘款。

若不選擇延遲付清成交金額的買家，可享供款利息津貼回贈，按選購的戶型可獲10萬元、15萬元或25萬元以支付樓價餘款。該計劃適用於1至4號價單待售單位，並於本周五生效。

ONE INNOVALE提價重售兩戶

恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway兩伙取消交易單位提價4%，於周五起以先到先得形式出售。單位包括B座19樓8室，實用面積295方呎，一房連衣帽間間隔，定價由494.3萬元，加4%至514.1萬元，最新呎價17,427元。

同系旺角利奧坊‧壹隅，落實周五發售6伙一房戶，全屬2座的B室，實用面積328方呎，扣除最高6%折扣後，折實售價約746.5萬至822.03萬元，折實呎價22,758元起。

此外，龍湖集團（00960）的啟德尚‧珒溋第1座39樓B室及40樓B室頂層連天台及平台特色戶，四房連套房間隔，成交價4,729萬元，呎價約36,574元，售價為項目高座單位的新高。

楊桂玲指，飛揚第1期至今累沽192伙，套現逾10億元。

ONE INNOVALE-Archway預計關鍵日期為2023年3月31日。