新盤消息：元朗雨後部署本季推盤

陳文輝（左）指，雨後視乎市況去定價。

樓市回暖，發展商開始重啟推盤步伐。星星地產（01560）旗下的元朗朗屏住宅項目雨後，預計本季推售，該盤提供335伙，主打一房戶，目前正待批預售樓花同意書。

一房單位佔42%

該集團主席及首席執行官陳文輝表示，該盤提供戶型涵蓋開放式至三房間隔，標準單位實用面積介乎約270至720方呎，一房戶佔約42%。項目會以合理及吸引價錢推售。他相信，中港通關，加上本港息口有見頂迹象，去年受壓抑的需求將會陸續釋放，展望今年樓市走勢向好。

該公司銷售及推廣董事總經理廖漢威指，樓盤採單幢式設計，距離港鐵朗屏站僅4分鐘步程，毗鄰亦有巴士站。樓盤預計關鍵日期為今年12月31日。

維港滙夥代理推新年置業優惠

發展商積極推售餘貨。信和置業（00083）及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙，昨公布夥同中原地產推新年置業優惠。中原地產資深營業董事林偉文稱，即日起至1月31日，經該行購入項目三房至四房單位的首5名買家，獲贈價值兩萬元新年禮券。

蔚藍東岸額外折扣吸客

市區樓盤亦增加折扣吸客。五礦地產（00230）的油塘蔚藍東岸昨日公布，採用建築期付款計劃的買家於本月31日或之前購買指定單位，可額外獲得樓價1%的限時通關優惠。

該公司營銷及市務總監黃少鴻表示，中港首階段通關，社會踏上復常之路，今年香港經濟可望轉勢，展望新年勝舊年，料樓市將迎來小陽春。該盤最新聯同4大代理行推出優惠，由即日起至本月底，購入該盤指定單位，可獲贈由代理行送出價值一萬元復常旅遊禮券。

Cabanna單日沽5伙套1989萬

整體一手市場成交量明顯增加。恒基地產（00012）旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，昨再錄5宗成交，共涉1,989.63萬元，月內暫沽約81伙。最新成交包括E座7樓20室，為實用面積295方呎一房戶，售428.55萬元，呎價約14,527元。

澐璟售兩戶 涉6268萬

華潤置地（海外）及保利置業集團（00119）合作、位於啟德跑道區澐璟，昨沽出兩伙三房戶，吸金逾6,268.6萬元。6座16樓A室成交價3,310萬元，呎價約34,916元。

萊蒙國際（03688）及俊和合作的何文田128 WATERLOO，過去兩日連錄成交，昨招標沽出12樓H室，實用面積1,258方呎，成交價3,507.1萬元屬標準戶新高，呎價約27,878元。

鷹君（00041）的大埔白石角朗濤錄今年首宗成交，昨招標售出第1座6樓A室，實用面積1,653方呎，四房間隔，連一個車位以4,298萬元成交，呎價約26,001元。

西南九龍維港滙夥代理行推置業優惠。右二為信和置業執行董事田兆源。

黃少鴻（左三）指，蔚藍東岸迄今累沽近60%單位，套現逾35億元