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《施政迴響》中原按揭:放寬資助單位按揭貸款年期助提高居屋流轉率

<匯港通訊> 今日公布《施政報告》中,宣布額外印花稅禁售期由3年縮短至2年,買家印花稅及新住宅印花稅率均減半至7.5%,為外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」,為3大「辣招」減辣外,政府亦放寬資助出售單位按揭貸款保證年期。對於政府延長資助房屋按揭貸款保證期由30年延長至50年,中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎,放寬資助房屋保證期可大幅度增加銀行可批足9成/9成半按揭及25年還款期之二手居屋單位,讓買家在居屋第二市場有更多實際可供選擇之單位,解決以往上會困難,減輕首期及上會負擔,促進居屋二手市場的交投量及流轉率,並提高白居二計劃的實質成效。

王美鳳指出,現時買家除了選擇一些較新樓齡的居屋,市場上亦有不少受歡迎居屋的樓齡介乎20年至30年或以上,延長按揭貸款保證期可讓白居二買家有更多批足9成按揭及25年還款期的上車選擇。按照現時銀行審批白居二單位的準則計算,估計不同銀行可為樓齡達25年至高達樓齡41年之居屋批足9成按揭及25年還款期。(JJ)

#中原 #施政報告 #減辣