<匯港通訊> 星星地產(01560)旗下元朗「雨後」昨日售出1伙「樓皇」,為26樓 D 室,三房一套間隔,實用面積909方呎,連803方呎天台與109呎平台,成交價1636.2萬港元,呎價1.8萬港元。
市場消息透露,買家為兩父子,心儀項目地靈人傑,居住於元朗區多年,希望於區內找到優質而景觀開揚的特色戶,實地參觀後,感到項目在擁交通優勢,180度無遮擋景色,近望南生圍,遠眺后海灣,並且設有私家樓梯直上天台,故迅速認購。
星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山指,現在只剩餘一房和兩房各一間,價錢由500餘萬港元起,料將迅速沽清。而項目最後一間樓王亦由今日(6月1日)起以價單形式銷售,為26樓H室,同樣為三房一套間隔及設有私家樓梯上天台,實用面積806方呎,連776方呎天台與72方呎平台,售價1378.3萬港元,呎價1.7101萬港元。
5月總結,「雨後」售出14伙,套現逾1億港元。
近日有日本旅客重遊旺角，感慨5年間有極大變化，除了人流明顯減少外，標誌性的繽紛霓虹燈也遍尋不獲。透過日本旅客角度，細心發現現時旺角不同的街道，原來出現了不少吉舖，昔日繁華核心地帶，吉舖竟然湧現
呢幾年，香港好多富二、三代都轉趨低調，甚少蒲頭。五年前在香港地產界率先私有化的合和，其太子爺胡文新可謂「甩難」，現專注他的冰球事業。上週在九龍灣一家大酒樓，以業餘冰球會主席身份搞左個大型晚宴，席上嘅賓客並非官商巨賈，而係各區玩冰球的小朋友、家長及教練，現場氣氛十分高漲。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
日本數據顯示，東京地區6月核心消費者價格指數(CPI)，按年升幅加快至2.1%，高過市場預期的2%；受到燃料價格上升，加上日圓疲弱推高入口成本。 通脹升溫，加大日本央行加息機會，但無礙日圓進一步走弱。日圓兌美元失守161水平，低見161.27日圓，再創38年低位。較早時報161.06日圓，跌幅0.2%。 日圓兌美元本季累計跌6%，今年以來跌逾10%。
內地同意提高由港澳入境居民攜帶行李物品的免稅額度，由現時的5000元人民幣，提高至12000元，同時保留在入境口岸免稅店額外購買人民幣3000元免稅商品的政策，額度合計為15000元人民幣。新措施將於7月1日起率先適用於羅湖、福田、深圳灣、廣深港高鐵西九龍站、港珠澳大橋珠海公路等6個陸路口岸，8月1日起在所有口岸實施。 新措施可以為內地旅客提供更多在港購物的選擇，配合他們的消費需求，讓他們享受購物樂趣，同時豐富在港的旅遊體驗，估算每年能為香港帶來額外約88億至176億港元購物消費額，經濟增加值約27億至54億港元。 行政長官李家超說：「衷心感謝中央的殷切關心，推出多項有助促進香港經濟的措施。是次在《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》（CEPA）框架下，提高內地居民旅客自香港進境內地攜帶行李物品的免稅額度的措施，凸顯中央政府對香港特區經濟發展的支持。新措施可提升內地居民旅客在港購物的體驗，讓他們在購物時享有更大的自由度，有利於香港吸引更多旅客來港，推動多元化的旅遊發展。另一方面，措施亦可促進本港的零售市道，為本地經濟注入動力。」 特區政府將展開宣傳，通知內地旅客以及相關業界新政策安
南韓統計局公布，經季調後，南韓5月工業生產按月轉跌1.2%，遠遜市場預期升0.8%，前值升幅由2.2%向上修訂至升2.4%。未經季調按年升3.5%，遜市場預期升3.9%，前值升幅由6.1%向上修訂至升6.2%。 經季調後，南韓5月製造業生產按月轉跌1.1%，前值升2.7%；未經季調按年升3.8%，前值升6.5%。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地落實放寬自港澳入境內地旅客免稅額，不過本地零售股普遍橫行，只有莎莎(00178.HK)曾升3.66%，高見0.85元，現報0.84元，升2.44%，成交371萬股，涉資306.57萬元。 周生生(00116.HK)偏軟，現報7.18元，跌0.42%；周大福(01929.HK)現報8.57元，微升0.59%。經營海港城的九龍倉置業(01997.HK)現報20.9元，升0.24%；領展房產基金(00823.HK)現報30.35元，升1.17%。 餐飲股亦未有受惠，翠華控股(01314.HK)截至3月底止年度賺3,909萬元，按年跌36%，其股價現跌0.98%，報0.203元。大家樂集團(00341.HK)現報8.01元，升0.63%。敘福樓集團(01978.HK)主席黃傑龍預告下月將關閉四間店舖，現報0.75元，跌2.6%。 國家財政部、海關總署、稅務總局發布關於提高自香港澳門進境居民旅客攜帶行李物品免稅額度的公告，對自香港、澳門進境，年滿18周歲的居民旅客，攜帶在境外獲取的個人合理自用行李物品，總值在12,000元人民幣(下同)以內予以免稅放行。目前免稅額為5,000元。若計及可在設
摩根大通發表研究報告指，分析師團隊參與了波司登(03998.HK)在總部舉行的2024財年業績發布會及江蘇常熟貿易展會，對該公司的發展戰略變得更加有信心，認為波司登擁有成熟的產品品類擴張能力、強大的品牌資產、靈活的供應鏈和穩健的執行能力，在宏觀不確定性中展現出優勢，重申「增持」評級。 管理層目標截至3月底止2026財年銷售額超越300億元人民幣，即未來兩年的年均複合增長率為約10%，同時透露旗下極限戶外活動等中高端新產品系列頗受經銷商歡迎，相信產品組合改善後，平均售價可能會隨之而上升。摩通將波司登2025至2026財年盈利預測上調3%，目標價亦從6.4元上調至6.6元。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
處於臨床階段的生物醫藥公司科望醫藥提交主板上市申請，由中信証券擔任獨家保薦人。 初步招股資料顯示，科望醫藥專注於利用新一代療法創新腫瘤治療的研究，旗下創新管線包括六個主要資產，其中四項處於臨床階段，兩項處於臨床前階段，當中核心產品ES102是臨床上先進的六價OX40激活劑抗體，專用於治療對免疫檢查點抑製劑(ICI)反應不佳的癌症患者。 截至2023年12月底止，公司錄得虧損約8.53億元人民幣(下同)，較上年度的虧損7.7億元擴大，期內錄得其他收入及收益約4,444.9萬元，按年跌逾45%。集資所得預期將用於候選藥物研發、鞏固專有技術平台、開發臨床前資產，以及用於籌備候選藥物的預期商業上市等用途。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地網約車服務公司如祺出行(09680.HK)公布招股詳情，擬全球發售3,000.48萬股，香港公開發售佔一成，國際發售佔九成。招股價介乎每股34至45.4元。每手100股計，一手入場費4,585.79元。該股今日(6月28日)起招股，下周五(7月5日)中午截止，預期7月10日掛牌。聯席保薦人為中金、華泰國際及農銀國際。 公司上市引入4名基石投資者，包括廣汽工業、小馬智行、滴滴全球旗下Voyager及WeRide，共認購1.02億至1.05億美元(約7.99億至8.2億港元)公司股份。 如以招股價中位數39.7元計，公司上市料淨集資約11.07億元，當中約40%將用於自動駕駛及Robotaxi營運服務研發活動；約20%將用於出行服務產品升級及營運效率提升；約20%將用於實施地域擴張戰略過程中擴大用戶群、提高品牌知名度及提升市場份額；約10%將用於在出行行業價值鏈中建立戰略合作夥伴關係、投資及收購；約10%用作營運資金及一般公司用途。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家能源局公布數據顯示，截至5月底，全國累計發電裝機容量約30.4億千瓦，按年增長14.1%。其中，太陽能發電裝機容量約6.9億千瓦，按年增長52.2%；風電裝機容量約4.6億千瓦，按年增長20.5%。 期內，全國發電設備累計平均利用1,372小時，比上年同期減少59小時。全國主要發電企業電源工程完成投資2,578億元人民幣，按年增長6.5%。電網工程完成投資1,703億元人民幣，按年增長21.6%。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大和發表報告指，滔搏(06110.HK)首財季總銷售額按季下降中單位數，主要原因是消費者情緒疲軟，尤其是線下渠道，加上高基數影響以及為備戰2024年夏季奧運會而改變新產品推出。 報告指，滔搏管理層維持2025財年收入按年正增長指引，同時強調第一季經營現金流為正，意味著公司有健康的現金狀況來支持派息。該行認為滔搏的收益率很有吸引力，假設其2025財年的股息派發比率為100%，則股息率為9%。 大和將滔搏2025至2027財年每股盈利預測下調7至11%，以反映內地疲軟的消費情緒，並相應地將2025年市盈率預測從15倍下調至13倍，相當於過去三年的平均水平。維持「買入」評級，目標價由6.6元降至5.3元。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利報告指，扣除德邦及跨越貢獻，估算京東物流(02618.HK)核心供應鏈業務首季帶來約3億元人民幣淨利潤，對比去年同季為約7億元人民幣淨虧損。該行料京東物流從京東(09618.HK)所得收入將跑贏京東的直銷毛交易總額增長，受惠於京東降低免費付運門檻。電商平台競爭加劇或使京東逐步集中提升物流服務，支持京東物流核心供應鏈業務利潤率提升。 該行上調對京東物流今明兩年非國際財務報告準則盈利預測各39%及20%，今年非國際財務報告準則淨利潤率料改善至2.5%，勝於管理層1.7%至2%指引。對京東物流目標價亦由8.9元上調至9.5元，相當預測2025財年市盈率13倍。 大摩維持對京東物流「與大市同步」評級，基於核心業務利潤率改善仍視乎母公司京東的貨量，或導致估值折扣，同業上門提取能業善亦導致公司潛在市佔流失，德邦在宏觀逆風下仍面臨周期性挑戰。此外，京東物流亦未清晰交代派息指引。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本總務省公布，日本東京6月消費物價指數(CPI)按年升幅加快至2.3%，符市場預期，前值升2.2%。撇除新鮮食品的核心CPI按年升幅加快至2.1%，高於市場預期升2%，前值升1.9%。撇除能源產品及新鮮食品後，東京6月「核心核心通脹」按年升1.8%，高於市場預期維持前值升1.7%。 按月計，經季調後，東京6月CPI按月升幅收窄至0.3%，前值升0.4%。核心CPI按月維持升0.4%，與前值相同。東京6月「核心核心通脹」按月升幅加快至0.3%，前值升0.1%。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家財政部、海關總署及稅務總局聯合公布，自港澳進境年滿18周歲的內地居民旅客，攜帶在境外獲取的個人合理自用行李物品，總值在12,000元人民幣(下同)或以下予以免稅放行，同時維持在在口岸進境免稅店購買免稅商品額度3,000元，合計總免稅額度為15,000元。 新措施自2024年7月1日起，先行在羅湖、福田、深圳灣、廣深港高鐵西九龍站、拱北、港珠澳大橋珠海公路等6個口岸實施；自2024年8月1日起，推廣至全部進境口岸，橫琴「一線」口岸除外。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滔搏(06110)首財季銷售額錄中單位數下跌，股價受壓，低見4.12元，跌6.36%，現價4.2元，跌4.55%，暫成交額1276萬元。 (ST)
大和發表研究報告預期，今年內地的煤炭產量及平均售價均會開始錄得下跌，惟估計神華(01088.HK)股價下行的風險有限，預計跌幅將介乎約5%至10%。該行認為，當神華2024財年的收益率恢復至7%，追求高收益回報的投資者或會再次買入神華。 該行亦指，除了受盈利表現支撐，神華亦繼續超額完成生產目標。公司2024年首五個月的煤炭產量按年升2.3%，相對於早前業務指引提及公司2024年將減產2.6%。另外，今年第二季度的煤炭價格由每噸800元人民幣，升至每噸850元人民幣，減少市場對公司8月盈利表現失望的情緒。 大和亦提醒，神華於下月發布的中期盈利預告，將會是近期值得關注的消息。綜合上述因素，該行給予神華「持有」評級。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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