雅虎香港財經 未來置業新趨勢：買酒店房住
之前有夫婦棄買樓改長租酒店住，成為網絡熱話。隨著發展商積極申請將酒店改建為住宅，這種模式有機會行多一步，由租房變為買酒店房住。
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「酒店式住宅」遍布港九新界
申請改建酒店為住宅，大型發展商中以長實較積極。之前最觸目項目嘉湖海逸酒店，由原本拆卸重建變陣為改建，兩棟酒店大樓共提供1102伙，酒店地下及一樓則改為商業用途。
除了天水圍嘉湖海逸酒店，長實旗下馬鞍山海澄軒早於2020年已申請改建為住宅，原計劃保留194個房間作酒店房，到同年年尾，長實再提交新方案，全面放棄酒店房，整棟物業都將改建為住宅，提供758伙。
早前位於紅磡位置更優越的海韻軒酒店，之前曾提出改建為商廈，長實日前變陣申請改建為住宅、酒店、商店及食肆綜合式物業，其中酒店房只有442間，住宅則提供1503伙。
除了長實，新地旗下位於汀九的帝景酒店，亦已申請改劃為住宅，計劃保留酒店原有建築及外殼，改建後可提供661伙住宅單位，並設有長者日間護理中心。
港島區上環ibis酒店，今年2月亦由帝邦投資及相關人士提出申請改建，計劃改建為單幢住宅，提供284伙開放式及一房單位。
另外亦有發展商改用共居空間策略，華懋就計劃將如心酒店200至300間客戶改為共居空間，預計今年推出招租。共居空間營運商WEAVE LIVING亦已收購大角嘴九龍珀麗酒店及西環華麗都會酒店，準備大幅擴充共居空間版圖。
發展商積極將酒店改建為住宅，除了因為近年酒店生意難做，另一原因是較由零開始起樓簡易快捷，長實申請改建嘉湖海逸及海韻軒均提到，發展計劃可以在短期內提供住宅單位。加上之前數年納米盤大熱，部分納米盤面積較酒店房更細，酒店改建為住宅單位，面積及間隔更勝納米盤並不出奇，在市場上有一定競爭優勢。
究竟未來置業主是否要入手這類「酒店房」單位，暫時仍有不少變數。皆因發展商即使申請改建，很多時都會按市況再變陣，甚至取消原有的改建計劃。例如海韻軒已由改建商廈變為綜合項目，假如未來一、兩年自由行再激活本地旅遊業，發展商就可能將改建計劃擺在一邊，繼續發揮酒店資產的吸金力了。
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