《本地樓市》周末有新盤首輪即日沽清 二手成交續個位數水平

過去周末一手銷售氣氛熾熱，有新盤首輪銷售即日沽清。另一方面，二手交投有改善，但仍連續多個周末錄單位數成交。 長實(01113.HK)旗下油塘親海駅II於過去周六(12日)首輪推售626伙，首日全數沽清。該項目早前截收逾3.8萬票，超購約59.7倍。截收票數打破新世界發展(00017.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展的大圍柏傲莊III於2021年6月第三輪銷售截收約3.05萬票的紀錄，成為歷來收票最多的新盤。 另外，恒地(00012.HK)紅磡必嘉坊系列BAKER CIRCLE、GREENWICH及BAKER CIRCLE EUSTON周末合共開售43伙，其中GREENWICH售出13伙，而Baker Circle Euston亦售出一伙。 二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得4宗成交，按周再多1宗或33.3%，交投連升2周，零成交屋苑亦遞減至6個，惟單位數成交量已維持15周，二手交投仍然處於低位。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，油塘票王新盤低開策略推售奏效，上周六推出626伙即日火速售罄，足證市場購買力實在，亦為樓市帶來新動力，料觀望多時的買家亦會重新部署置業時機。二手交投則持續受壓，全因業主減幅仍不及一手新盤大，買賣雙方對造價仍有一段差距，拖慢交投。 據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑錄得8宗買賣成交，按周升1倍，創7周新高，惟連續15個周末錄得個位數水平。至於以15大屋苑計算，過去周末兩天同樣錄得8宗成交，按周升60%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，「平爆」新盤油塘親海駅II周六登場，引發市場大批購買力，626伙首開賣即日售罄，創8年單一新盤銷情最高紀錄，搶盡全城焦點。一手搶二手，多個二手屋苑交投續於低位徘徊，布少明認為，雖然美國加息壓力未除，惟新盤「平爆」出招奏效，刺激購買力釋放，個別二手業主亦進一步擴大議幅求售，整體樓價有下調壓力，他相信，部分新盤向隅客逐步回流二手，帶動二手屋苑承接力，看好8月份一、二手交投量雙雙向上。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，過去周末十大指標屋苑錄得8宗二手成交，按周增加4宗或100%，創近五周以來最多。(sl/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com