《本地樓市》「恒大-珺瓏灣」連錄3伙銀主盤 傳涉「呼吸Plan」入市未能轉會

據《香港經濟日報》報道，屯門掃管笏「恒大-珺瓏灣」連環爆出3伙銀主盤，由銀主以335萬至600萬元推出放售，叫價均較原業主當年購入價低出3%至22%。據悉，該三伙原業主均曾以「呼吸Plan」入市，期後轉至財務公司上會，惟不敵高昂利息且未能轉會而被迫斷供。

報道引述市場消息指，該三伙銀主盤實用面積介乎222至372平方呎，涉及開放式至兩房，其中兩伙本由兩名本地買家持有，而開放式單位則由一名內地客購入，而銀主均是同一間日資財務公司，近期接管單位後隨即推出市場放售。

據資料顯示，上述三伙原業主均曾採用發展商中國恒大(03333.HK)旗下財務公司，提供的樓價九成一按「呼吸plan」入市，但隨著恒大其後陷入債務危機，發展商遂要求相關業主，轉至今次接管單位的財務公司上會。

報道引述代理透露，該財務公司過去為該3伙業主，提供首三年最優惠利率(P)減2.5厘的低息計劃，但優惠期過後息率大幅攀升至P加3厘，按目前P為5.875厘計，即利息高達8.875厘，相信有關業主最終因無法承受高昂利息，且面對單位估值下跌未能轉至一般銀行上會，而出現斷供。

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