《本地樓市》普縉:旺角洗衣街商業地估值約56億元
旺角洗衣街商業用地明日(24日)截標。普縉助理總監(估值及諮詢)李雋傑表示,地皮位處於旺角洗衣街及亞皆老街交界,毗鄰港鐵旺角東站及新世紀廣場,亦相當接近旺角傳統購物及商業中心區,預計是次商業用地每平方呎樓面地價約3,700元,地皮估值約56億元。 李雋傑指,地盤屬該區罕見的新商業樓面供應,預計買家會項目發展為零售及辦公室綜合發展項目。但考慮到投資金額較大,投資回本期將會拉長,而且中標發展商需要負責興建不少的公共設施,包括行人天橋通道﹑長者中心,青少年及幼兒中心,精神健康綜合社區中心,以至樹木保育等等。面對近期商業土地招標情況,預計是次招標只會吸引少數發展商參與競投。 項目地盤面積約12.42萬平方呎,指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站)用途。賣地章程內訂明最高總樓面面積達152.42萬平方呎。(sl/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com