私人參建資助房屋先導計劃「樂建居」固定以市價六五折出售 單位面積不少於280呎

當局公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」政策框架，房屋局局長何永賢表示，將分為公開招標形式及鼓勵發展商利用私人土地兩種模式，單位實用面積要求不少於280平方呎(26平方米)，至少有七成單位實呎超過375平方呎(34.8平方米)，並將設有單位數量下限。

樂建居單位將固定以市價六五折出售，即提供約35%折扣。政府選定三幅土地用作公開招標，當中兩幅位於東涌第122區及柴灣祥民道，分別提供約1,600伙及700伙，預料最快於今年底及明年第一季供發展商投標。 招標地價方面，政府推出土地公開招標時底價會考慮售價35%折扣率去釐訂。至於私人土地的地契修訂或換地申請安排，住宅地及非住宅地補地價將為市值三分一及百分百。

何永賢強調，政府及房委會不會回購未出售的單位，發展商需要聘請獨立人士進行驗收，並要提供檢查報告，預售前亦要向政府提交價單供審批。入息和資產限額等買家資格，以及轉讓限制會依循現有居屋政策，發展商須於限期內一次過推售。 房屋局副秘書長吳文傑補充，作為私人發展項目發展商會負責買家承造按揭相關工作，但當局亦會與按證公司探討放寬按揭成數等輔助措施。

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