《本地樓市》美聯：整體甲級商廈空置率最新達9.8% 創近7個月新高

美聯工商舖資料研究部發表報告顯示，商廈市場復甦步伐緩慢，5月份租務成交量未呈上升，由五個月高位回落，而整體甲級商廈空置率連續三個月錄得上升，最新達9.8%，創近7個月新高。

另外東九龍甲廈空置率在5月達15.2%。 報告指，上月各區指標甲廈整體平均呎價按月下跌2%，平均呎租按月下跌0.5%；其中中環甲廈上月平均呎價按月下跌10.7%，平均呎租按月上升。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，雖然第五波疫情減退，但企業對承租寫字樓的態度仍然審慎，空置率仍偏高，令租售價持續受壓，近日疫情似有反彈跡象，加上通關前景未明朗，相信寫字樓市場在短期內仍然難以快速反彈復甦。

該行表示，市場上即將有全新甲級商廈落成及啟用，包括新世界發展(00017.HK)旗下的航天城項目11 SKIES及長沙灣荔枝角道888號南商金融創新中心，近日有全新商廈項目開售，如灣仔新盤Novo Jaffe，這些因素都有利帶動寫字樓交投，不過目前寫字樓需求仍較弱，相信寫字樓市場會供過於求，對空置率及租金會構成一定壓力。

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