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本地｜金管局首度放寬樓市辣招 自住物業按揭上限調整至5-7成

Fortune Insight
本地｜金管局首度放寬樓市辣招 自住物業按揭上限調整至5-7成
本地｜金管局首度放寬樓市辣招 自住物業按揭上限調整至5-7成

香港金管局總裁余偉文今日（7日）下午6時會見傳媒，宣布自2009年首次引入樓市逆周期宏觀審慎措施後，首度放寬措施。三大措施包括調整自住物業按揭成數、非住宅物業可造按揭成數及放寬以資產水平為審查基礎的按揭成數上限，所有措施即時生效。

余偉文指出，住宅樓價從2021年高位跌了13%，寫字樓從2018年高位跌了20%，政府將調整樓市逆周期宏觀審慎措施。

首個措施為放寬自住宅物業按揭成數上限，1500萬元以下物業的上限為70%；1500萬元至3000萬元以下物業的上限為60%，至於3000萬元以上物業的上限則調整至50%。

第二項措施為上調非住宅物業，即寫字樓、商舖等的最高按揭成數，由50%上調至60%。

第三項措施將放寬以資產水平為審查基礎的按揭成數上限，由原本的40%放寬至50%，適用於住宅和非住宅物業。

余偉文表示，放寬措施後香港銀行業體系有充足空間管理樓市按揭風險。他重申，置業是人生重要決定，買樓人士必須考慮自身財政和利息環境的情況。

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