東九新盤首輪沽清

KOKO ROSSO昨日下午約6時展開銷售程序，最高峰時排隊人龍料有約千人。

通關復常後首個全新盤開售，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，昨日首輪銷售148伙，受惠放寬首置印花稅，銷情反應熱烈，並重現排隊買樓的旺市情況，截至晚上約11時，已沽出全數單位，為市場半年來首見，並套現約11.4億元。

大手客1800萬掃兩伙

該公司常務董事黃光耀表示，該盤於首半小時的大手客時段沽出18伙，套現2.8億元，當中最大手買家以約1,800萬元連購兩伙兩房戶。該盤昨日下午約6時起展開銷售程序，大批準買家到場等候進入售樓處，以進行即場抽籤決定揀樓次序，而人龍一直延伸至大廈外，料最高峰時有約千人輪候，人潮花近一小時始陸續消化。是次發售單位，包括38伙一房戶及110個兩房戶，折實價554.5萬元起。

黃又指，首批發售單位售價有約一成折讓，項目有望短期加推及安排下一輪銷售，加推單位料會溫和提價。有大手買家陳太稱，項目價錢合適，環境配套不俗，是次資助一對子女購入兩伙兩房戶自住。

其他一手盤昨亦錄成交，其中，九龍建業（00034）的將軍澳海茵莊園推售18伙，並沽出7伙，單日套現近4,700萬元。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，沙田星凱‧堤岸已連續第3日錄得成交，最新售出3座15樓C室，實用面積945方呎，外望城門河景，成交價2,016.8萬元。

另外，嘉里建設（00683）轉租為售的跑馬地THE ASTER昨加推12伙兩房戶，部分將連租約出售，實用面積619至698方呎，扣除優惠及回贈，折實價1,653.3萬元起。

NOVO LAND 2B期暫接2500票

新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，昨天首日收票，已迅速錄得逾2,500張入票，以首張價單提供146伙計，已超額認購約16倍。該價單單位折實平均呎價約13,288元，入場一房戶折實售價425.51萬元。

新地代理總經理陳漢麟指，項目未來一至兩天有機會加推價單2號，提供單位不少於75伙，戶型涵蓋一房及兩房。而參照Arreso第1B座18樓E室為藍本搭建的一房全新示範單位，實用面積306方呎，將於今日開放予公眾參觀。新地會董事總經理謝文娟指，新地會會員於指定期間購買該盤，可獲1%售價折扣優惠。

購買力持續流入一手豪宅市場，保利置業集團（00119）的屯門青山灣洋房項目瑧譽，昨日招標售出5號洋房，實用面積5,209方呎，設五套房及升降機，連花園及車位，成交價逾1.74億元，呎價33,500元。保利置業銷售及市務部總監朱美儀表示，中港全面通關，帶動豪宅項目接連錄得大額成交。

黃光耀（左二）表示，KOKO ROSSO有望短期加推單位，並將會溫和提價。

陳漢麟（左）指，NOVO LAND第2B期未來一至兩天有機會加推價單2號，提供單位不少於75伙。

項目全新一房示範單位參照Arreso第1B座18樓E室為藍本搭建。