雅虎香港財經 樓市寒冬｜地產代理掀裁員潮 四大行今年料炒1,700人 紛削分行減成本
本港樓市今非昔比，加上新一份施政報告未有大手推出「減辣」救亡措施，大型地產代理業績連月見紅，並掀起裁員潮，四大代理行美聯、中原、利嘉閣及港置無一倖免，合計今年料炒近1,700人。
美聯：30分行約滿後不續租
擁有逾6,700名員工的美聯承認，多間分行約滿後不再續租，估計涉及30間分行，並約有400人自然流失，以減輕成本，目前尚餘約4,800名員工。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，受整體經濟環境影響，年內香港物業買賣成交宗數顯著下跌，預計今年全年一手交投量將不會超過1萬宗，二手成交則料不超過4萬宗。
中原：「瘦身」已事在必行
至於年初擁有約6,000名員工、約430間分行的中原地產，首十個月流失500人，年底前再減300人，情況再差時有機會削減三成人手。中原地產創辦人施永青早前向旗下員工透露，去年第四季至今，中原只有1至2個月錄得盈利，並指中原要面對現實，「瘦身」已事在必行。
他希望只保留中原在港約一半分行數目，意味有機會削減逾200間分行。他列出兩項條件，第一為談續租時，業主願意減租三成或以上才「有商量」，否則棄守；第二為舖位處於戰略位置。
首10月成交跌40％ 僧多粥少
此外，利嘉閣旗下原有約2,200名員工，從年初至今已累積削減人手約400人，主要為前線人員，未來逐步削減分店數目，並考慮轉租租金較低的舖位。
香港置業旗下則有約1,000名員工，年初至今流失約5%人手，現時有近100間分行及銷售點，數目比高峯期逾百間少約一成。
事實上，今年首10月住宅成交量約4.06萬宗，比去年同期的6.72萬宗，下跌約40%。期內地產代理持牌人數維持約4.1萬人，僅比年初約4.2萬人少約1,000人，反映僧多粥少的競爭局面。
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