雅虎香港財經 樓市慘淡｜新盤第三季成交量按季跌29% 中原預測全年僅1.1萬宗料創近10年次低水平
樓市認真慘淡，向來主導大市的新盤市場經過誠哥親海駅旋風式掃完一浸購買力後，其後新盤已無餘力。據中原地產研究部數據，今年第三季一手住宅僅錄2,510宗成交，按季跌28.9%，並創近三個季度新低，該行預測，2023年全年一手住宅將錄得1.1萬宗成交，將會創2013年近10年來次低水平。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，在利率高企及經濟疲弱打擊下，整體樓市調整，樓價持續向下尋底，新盤銷售亦未如理想。近期市場觀望10月25日施政報告會推出減辣措施，發展商減慢推盤步伐，導致一手買賣繼續放緩。估計今年第四季一手私人住宅登記仍然低迷，料跌至約2,200宗，將為四個季度新低。預期2023年全年一手買賣約1.1萬宗，僅略高於2022年的10,261宗，將為2013年9,753宗後的近10年次低水平。
2023年第三季一手私人住宅買賣合約登記錄2,510宗，總值252.2億元，按季下跌28.9%及50.6%。宗數及金額是自2022年第四季1,294宗及153.41億元之後，同創三個季度新低。
至於季內成交額最多，依次為長實(1113)親海駅II有41.41億元，654宗；恒基(012)Henley Park有24.91億元，266宗；新地(016)Novo Land二期A有20.77億元，329宗。
