雅虎香港財經 沙田帝堡城2房戶減至748萬元易手 持貨逾5年明賺暗蝕
<匯港通訊> 美聯物業表示，沙田帝堡城3座高層H室，實用面積547平方呎，為2房單位。原業主開價835萬元，劈價87萬元，終以748萬元沽出單位，呎價約13675元。
原業主於2017年以約738萬元購入物業，持有該物逾5年，帳面獲利約10萬元，期内物業升值1.4%。惟計入釐印費及交易等費用，屬明賺暗蝕成交個案。 (CC)
#樓市
<匯港通訊> 美聯物業表示，沙田帝堡城3座高層H室，實用面積547平方呎，為2房單位。原業主開價835萬元，劈價87萬元，終以748萬元沽出單位，呎價約13675元。
原業主於2017年以約738萬元購入物業，持有該物逾5年，帳面獲利約10萬元，期内物業升值1.4%。惟計入釐印費及交易等費用，屬明賺暗蝕成交個案。 (CC)
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《東張西望》何伯和何太涉嫌濫用公屋成為全城熱話，房屋署早前表明會進行調查。房屋局局長何永賢表示，對於政府而言是嚴肅個案，必定會嚴肅處理，又說正籌謀計劃設立獎金鼓勵市民舉報濫用公屋。對於有指舉報行為會破壞鄰里關係，何永賢反問公屋居民將單位出租，或設幾枱麻雀抽水，有好多陌生人出入，這些鄰里是否好鄰里。
港股表現有待改善，加上北上消費熱等都對於本地經濟造成了不利影響。有調查就指出，港人財務狀況有所惡化，有超過一半人對未來不感樂觀。面對不樂觀情況，要想辦法快速改善局面需懂得6招。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
惠譽評級認為，其評級覆蓋的中國及香港房地產公司在面臨高息環境和寫字樓業務壓力下，利息覆蓋率和評級空間均有所降低。而近期香港零售銷售的疲弱，如相關情況持續，可能導致對零售租金收入構成下行風險。 該行指出，任何減息措施的延誤、寫字樓市場長期供應過剩，以及香港零售消費持續疲弱，均可能增加受評發行人的利息覆蓋率壓力。 此外，惠譽稱受評發行人的投資評級受惠於其具韌性的房地產投資組合、保守的資產負債表和強大的融資渠道。至於不斷增長的投資物業組合、靈活的派息政策，以及多元化的非開發收入來源，都可緩解部分受評發行人利息覆蓋率下降的影響。(jl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《央視新聞》引述深圳海關數據指，今年首五個月，內地對香港地區進出口值為8,512.6億元，按年增長14.9%。當中，經深圳關區進出口值佔比逾70%，增長近20%。 另外，自香港回歸27年以來，內地與香港地區貿易值由1997年的4,208.7億元人民幣(下同)，增長至2023年的2.03萬億元，貿易規模增長3.8倍。(js/) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中共中央政治局今日(27日)召開會議，研究進一步全面深化改革、推進中國式現代化問題。中共中央總書記習近平主持會議。會議強調，進一步全面深化改革的總目標是繼續完善和發展中國特色社會主義制度，推進國家治理體系和治理能力現代化。到2035年，全面建成高水平社會主義市場經濟體制，中國特色社會主義制度更加完善，基本實現國家治理體系和治理能力現代化，基本實現社會主義現代化，為到本世紀中葉全面建成社會主義現代化強國奠定堅實基礎。 會議指出，進一步全面深化改革要總結和運用改革開放以來特別是新時代全面深化改革的寶貴經驗，順應實踐發展，突出問題導向，在新的起點上推進理論創新、實踐創新、制度創新、文化創新和其他各方面創新；堅持以制度建設為主線，加強頂層設計、總體謀劃，破立並舉、先立後破，築牢根本制度，完善基本制度，創新重要制度。 堅持全面依法治國，在法治軌道上深化改革、推進中國式現代化，做到改革和法治相統一，重大改革於法有據、及時把改革成果上升為法律制度；堅持系統觀念，處理好經濟和社會、政府和市場、效率和公平、活力和秩序、發展和安全等重大關係，增強改革系統性、整體性、協同性。(wl/k)~ 阿思達克財經新聞
據《觀點新媒體》報道，合肥今日(27日)出讓六幅住宅地皮，分布於包河區、蜀山區、經開區和高新區。6幅地皮全部完成出讓，其中四幅地皮溢價成交，兩幅地皮均以底價成交，累計攬金52.5億元人民幣(下同)。 此次投地中，偉星以最高溢價24.97%，總價8.58億元競得包河區地皮，成交單價每畝2,312萬元，樓面價每平方米19,266.67元，面積37.1畝。 保利以溢價率12%，總價12.26億元競得包河區地皮，成交單價每畝1,680萬元，樓面價每平方米12,600元，面積72.98畝，容積率2.0。 中海地產以總價7.95億元競得包河區地皮，成交單價每畝1,755萬元，樓面價每平方米11,966元，溢價率0.29%。 安徽置地以總價10.45億元競得經開區地皮，成交單價每畝1,855萬元，樓面價每平方米12,648元，溢價率0.28%。 綠城地產則以底價4.18億元競得蜀山區地皮，成交單價每畝1,300萬元，樓面價每平方米17,727元。 高新城投亦以底價9.08億元競得高新區地皮，成交單價每畝1,300萬元，樓面價每平方米12,188元。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.
MSCI中國指數今日(27日)盤中曾跌2%，較5月20日高位下跌約10%，現仍跌1.8%至5,951.26點，騰訊(00700.HK)及阿里巴巴(09988.HK)是拖累指數最大的股份之一。MSCI中國指數即將進入技術調整區，因市場在7月中共第二十屆三中全會舉行前為股市尋找催化劑。 盛寶資本市場(Saxo)市場策略師黃永輝表示，市場仍處於整固階段，投資者正在等待三中全會舉行，預計在此之前不會出現大幅拋售的情況。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 日本的通膨預期上升到至少自2004年以來的最高水平，這加大日本央行提高利率的可能性。而當前日圓貶值，會推升進口價格。彭博匯編的數據顯示，日本10年期國債的盈虧平衡通膨率周四升至1.598%，這是自2004年有數據紀錄以來的最高值，暗示投資者預計生活成本將上升。這個指標衡量的是名義國債與同期限通膨掛鉤國債之間的殖利率利差，日本在2004年首次發行通膨掛鉤國債。日圓近幾個月來持續下跌，加劇了人們對日本央行可能在7月30-31日下次政策會議上加息的猜測，其中部分理由也是為了支撐日圓。推薦閱讀：調查顯示三分之一受訪者預計日本央行7月加息 同時公佈量化緊縮路線圖基準10年期國債殖利率周四升至約一個月高點1.08%。日本央行行長植田和男6月14日表示，考慮到通膨預期上升，實際殖利率仍為負值，1%左右的10年期殖利率「仍然足夠寬鬆」。原文標題Japan Inflation Outlook Jumps, Backing BOJ Case for Rate HikeMore stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloo
最新：上海微創醫療機器人(集團)股份有限公司(2252.HK)周四宣布，以每股9.1港元配售1,290萬新股予不少於6名承配人，集資約1.17億港元，配售價格比周三的收市價10.66港元折讓約14.63%。 利好：該公司配售所得的資金，將主要用於產品海外註冊批准及可能需要的改進研發、海內外商業化工作，以及持續優化改進及升級產品。 值得關注：配股完成後，大股東上海默化人工智能科技的持股將由50.47%降至49.8%，減低對公司的影響力。 深度：上海微創醫療機器人成立於2015年，主要從事研發、製造及銷售手術機器人，2021年在港股上市，但成立至今未曾獲利。事實上，手術機器人在中國的商業化難度頗大，主要因為價格高昂、欠缺培訓合格的醫生，加上特殊的配置證政策，限制了手術機器人在中國的使用。此外，中國手術機器人領域正面臨日益激烈的競爭格局，不僅有美國達芬奇手術機器人等已經在市場得到成熟應用的進口產品，還有大量新近獲批的國產手術機器人。 市場反應：微創機器人的股價周四下跌，中午收市大挫16.2%至9.47港元，創52周新低。 記者：歐美美 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
【彭博】-- 人民幣中間價連續調弱，監管層或有意順應內外貶值壓力放寬貶值空間，而2%的波幅區間限制成為阻攔匯率下跌的一大障礙。麥格理分析師表示，不能低估中國央行年內再次擴大波動區間的政策風險。本周二以來，中間價每日調降速度提高到20余點，與此同時，在岸人民幣持續在中間價弱方2%的波幅限制價位附近運行，在購匯壓力下日內價格波動空間所剩無幾，部分即期和掉期品種正常運行受到影響。麥格理的亞洲匯率策略師Trang Thuy Le在接受彭博電視採訪時說，央行有可能繼續以每天20-30個點的節奏調弱中間價，但這一做法會推動單邊貶值預期，即期匯率每天都會測試波動區間弱端，從而令干預壓力提高。「市場可能低估了擴大人民幣波動區間的政策風險，」她解釋說，在四季度前擴大波動區間可以同時達到兩個目標，第一是快速令人民幣走弱，同時令中間價持平以發出「到此為止」的信號，第二是向市場發出強烈信號：美國大選前要準備好迎接更大的匯率波動和貶值風險。中國上一次調整人民幣兌美元即期匯率的日內波幅區間，還是十年之前將區間從1%擴大到2%。中國目前將T+0至T+2的三個品種均列為即期品種，受到中間價上下2%波幅區間同一價位限制
致同(香港)會計師事務所今日(27日)發表《買賣協議研究報告2024》指，本港上市公司買賣協議活動於今年上半年出現復甦跡象。今年首季交易宗數為67宗，較去年同期增加72%；至於今年首五個月的交易宗數為107宗，按年增長26%。當中，出售協議宗數在今年首五個月增長52%。 致同提及，本港上市公司於2023年的買賣協議宗數為229宗，較2022年按年減少約5%。主要由於艱難的宏觀經濟環境令出售協議宗數減少。自2021年以來，整體企業交易活動持續下降，很可能是受到融資成本上升、中國的資本管制措施、地緣政治不明朗，以及全球經濟增長放緩等因素影響。 致同中國法證調查服務主管合夥人湯飈表示，本港市場活動於今年首5個月呈現反彈跡象，主要由投資者對首次公開招股(IPO)及資本市場的信心改善所推動，重燃的樂觀情緒促進企業交易活動增加。另外，美國利率可能已經見頂，美國聯儲局有可能會於今年年底開始減息，將可緩解企業流動性壓力，刺激投資，並有望提升企業估值。 他續指，人工智能(AI)興起，為全球經濟帶來重大變革。各行各業正在採用AI技術去提升營運效率，AI技術因而成爲收購交易中越來越有價值的資產，同時促使企業
科笛(02487)首季已商業化產品收入增1.23倍，股價午後上升，高見6.45元，急升9.32%，現價6.24元，升5.76%，暫成交額691萬元。該公司首季已商業化產品收入約3410萬元人民幣，按年增長約123.4%。 (ST)
中共中央總書記習近平主持中共中央政治局會議,研究進一步全面深化改革、推動中國式現代化。會議決定,中共第二十屆中央委員會第三次全體會議,將於7月月15日至18日在北京召開。 (BC)#三中全會 #習近平
中國水務(00855)全年少賺17%兼減派息，午後股價跌幅擴大，現價5.06元，挫12.81%，暫成交額4444萬元。該公司截至2024年3月31日止全年度股東應佔溢利15.34億元，同比跌17.41%，每股盈利94仙，派末期息15仙，連同中期息13仙，全年派息28仙，按年減少17.65%。 (ST)
據《央視》報道，中共中央政治局今日(27日)召開會議，研究進一步全面深化改革、推進中國式現代化問題。中共中央總書記習近平主持會議。會議決定，中國共產黨第二十屆中央委員會第三次全體會議於7月15日至18日在北京召開。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華為香港今日發布兩款 HUAWEI MatePad 及一款降噪耳機，均於7月8日在香港各大零售商發售。其中，HUAWEI MatePad 11.5‘’S 呈現11.5寸3:2屏幕比例，支援高達 144Hz 刷新率及 2.8K 高解像度。同時支援新一代 HUAWEI PaperMatte 屏幕技術，有效將屏幕表面反射率降低到2%以下，並消除99%的干擾光。HUAWEI MatePad 11.5‘’S 首度支援 GoPaint 專業繪畫軟件，配合新一代HUAWEI M-Pencil 帶來超過100種筆刷效果。該款平板備有羽砂紫及深空灰配色，建議零售價為3388港元。HUAWEI MatePad SE 11 以沈浸家庭影院為設計理念，採用一體式鋁合金機身，配以11寸 FHD+ 護眼顯示屏。重量為475g，厚度6.9mm，相比上一代，該機身硬度提升45.2%。在自動過濾嘈雜環境聲音的同時，配備 7700mAh 充沛電量，待機時間長達21天。該款平板備有星雲灰配色，建議零售價1388港元。今日同步推出 HUAWEI FreeBuds 6i，加入 FreeBuds Pro 系列專有的智能動態主動式
港股半日沽空金額達80.7億元，佔可沽空股份成交433.1億元之18.6%。上日為19.3%。 5大沽空金額股票： 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率44.3%，沽空金額8.6億。 盈富基金(02800.HK)沽空比率19.5%，沽空金額4.6億。 ＸＬ二南方恆科(07226.HK)沽空比率76.5%，沽空金額4.5億。 小米集團－Ｗ(01810.HK)沽空比率12.8%，沽空金額3.1億。 ＦＬ二南方恆指(07200.HK)沽空比率81.6%，沽空金額2.9億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com