《港樓》發展商低價開售新盤 十大屋苑交投徘徊個位數水平

發展商持續採取低價策略開售新盤，令過去周末(18至19日)本港住宅二手市場相對淡靜，利嘉閣數據顯示，上周末利嘉閣十大指標屋苑錄7宗二手成交，按周增加133%，終止連續兩周跌勢，但仍徘徊於個位數水平，並且有五個指標屋苑均錄得零成交。 利嘉閣地產總裁廖偉強指，升幅主要是低基數效應所致，目前整體二手市場仍然淡靜，主要因為美國未有釋出明確減息時間表，加上發展商在新盤出貨速度減慢，因此需要以減價吸引買家入市，惟大部份二手業主無庫存壓力，故售價及議價空間相對「硬淨」，令二手交投仍淡靜。 而據美聯物業統計，過去周末美聯十大藍籌屋苑合共錄得約6宗買賣成交，按周增加20%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受到市場多項利好消息刺激，為本港樓市注入動力，新地(00016.HK)元朗「The YOHO HUB II」上周六進行第二輪推售，承接首輪銷售旺勢幾近沽清，反映市場購買力持續釋放，預期第二季本港整體住宅交投表現平穩。 中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交，按周回升33.3%，零成交屋苑6個，連續第三周錄得個位數成交，繼續低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦預期，有不少買家四出睇樓比較，靜待入市時機，憧憬下半年減息後，樓市將會轉旺，前景樂觀。 市場一手成交紀錄顯示，新地The YOHO Hub II周六次輪發售213伙，共售出204伙。另外，長實(01113.HK)洪水橋「#LYOS」上周日重推28伙，包括14伙分層戶及14伙花園複式戶，單日共售出6伙。由會德豐地產、恒地(00012.HK)、新世界(00017.HK)及帝國合作發展的啟德「MIAMI QUAY I」周末則售出4伙，套現超過6,319萬元。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com