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《港樓》發展商低價開售新盤 十大屋苑交投徘徊個位數水平

發展商持續採取低價策略開售新盤,令過去周末(18至19日)本港住宅二手市場相對淡靜,利嘉閣數據顯示,上周末利嘉閣十大指標屋苑錄7宗二手成交,按周增加133%,終止連續兩周跌勢,但仍徘徊於個位數水平,並且有五個指標屋苑均錄得零成交。 利嘉閣地產總裁廖偉強指,升幅主要是低基數效應所致,目前整體二手市場仍然淡靜,主要因為美國未有釋出明確減息時間表,加上發展商在新盤出貨速度減慢,因此需要以減價吸引買家入市,惟大部份二手業主無庫存壓力,故售價及議價空間相對「硬淨」,令二手交投仍淡靜。 而據美聯物業統計,過去周末美聯十大藍籌屋苑合共錄得約6宗買賣成交,按周增加20%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受到市場多項利好消息刺激,為本港樓市注入動力,新地(00016.HK)元朗「The YOHO HUB II」上周六進行第二輪推售,承接首輪銷售旺勢幾近沽清,反映市場購買力持續釋放,預期第二季本港整體住宅交投表現平穩。 中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交,按周回升33.3%,零成交屋苑6個,連續第三周錄得個位數成交,繼續低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦預期,有不少買家四出睇樓比較,靜待入市時機,憧憬下半年減息後,樓市將會轉旺,前景樂觀。 市場一手成交紀錄顯示,新地The YOHO Hub II周六次輪發售213伙,共售出204伙。另外,長實(01113.HK)洪水橋「#LYOS」上周日重推28伙,包括14伙分層戶及14伙花園複式戶,單日共售出6伙。由會德豐地產、恒地(00012.HK)、新世界(00017.HK)及帝國合作發展的啟德「MIAMI QUAY I」周末則售出4伙,套現超過6,319萬元。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com