《港樓》萊坊：5月本港整體住宅成交下跌 維持本港樓價跌5%預測

萊坊今日(28日)發布最新一份《香港每月物業市場報告》指，5月份本港整體住宅成交量錄得下跌。 一手市場方面，本港在過去三個月共錄得7,000宗新盤成交，樓市撤辣效應及入市熱情漸漸減退。當中，5月份整體住宅成交量錄得下跌，一手住宅銷售1,934宗，按年增長38.5%，惟按月下跌46.8%。該行解釋，一手新盤銷售主要受發展商以優惠價出售貨尾，以及在港鐵站附近新盤銷售所支持。 二手市場方面，本港樓市持續出現大幅減價沽售物業的情況。該行舉例，東區藍籌屋苑一套737平方呎的單位，以868萬元售出，比叫價1,180萬元折讓26%，較十年前的買價低約7%。 租賃市場方面，透過人才計劃湧入的專才支持本地租賃市場，並帶動5月份本港住宅租金指數，連續兩個月錄得0.9%的按月升幅，以及4.5%的按年升幅。 展望未來，不利的經濟和高息口環境將繼續為樓價帶來壓力。萊坊預計今年下半年樓價將繼續下跌。由於大量未售貨尾及缺乏利好因素，預計樓價要反彈將需要更長的時間。因此該行維持對今年樓價下跌5%的預測。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com