港置馬泰陽料港銀最快今季上調最優惠利率 樓價走勢靠穩
<匯港通訊> 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,美國聯儲局宣布加息0.75厘,聯邦基金目標利率提高至2.25厘至2.5厘,為今年第4次加息,累加2.25厘,已等同上一次美國逾3年加息周期的加息幅度。本港1個月銀行同業拆息(HIBOR)昨日已升至1.31厘,以現時最新拆息按揭計劃(H按)為H+1.3%計算,H按實際按息已觸及2.5厘封頂水平,本港銀行加息壓力明顯增加。
馬泰陽相信,本港上調利率的趨勢無可避免,最快今季內港銀有機會上調最優惠利率(Prime rate),不過預料上調步伐會較美國緩慢,對業主供樓負擔影響輕微,相信樓價走勢將靠穩,惟全年升幅不多於5%。
他認為,利率向上難免影響樓市氣氛,惟並非影響樓市單一因素,其他如樓市政策亦對樓市構成影響。自「波叔Plan」於2月下旬實施以來,二手住宅註冊量由首季的8856宗,升至次季的12320宗;下半年二手市場有望繼續受惠於「波叔Plan」,註冊量將有機會高於上半年水平。 (CC)
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