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潤置少賺13% 首兩月簽約額飆

張大為(左二)指,現時樓市回暖主要集中在一線及二線城市。右二為李欣。
張大為(左二)指,現時樓市回暖主要集中在一線及二線城市。右二為李欣。

內房及物管股華潤置地(01109)和碧桂園服務(06098)昨雙雙公布截至去年底止的年度業績,受去年內地房地產市場不景氣拖累,期內兩間公司的股東應佔溢利按年下跌。其中潤置純利下跌13.3%至280.91億元(人民幣‧下同),每股盈利3.94元,末期息每股1.219元。該企首席運營官兼執行董事張大為於業績發布會上表示,農曆新年後內地房地產市場出現明顯回暖,客戶購房意欲亦上升,公司首兩個月簽約額亦按年增長一至兩倍。

今年銷售目標逾3000億

張大為指,現時內地市場仍然面臨不少壓力,回暖情況主要集中在一線及二線城市,三、四線城市的反彈力度並不明顯,預期內房市場會呈現分化及平穩的復甦表現。該企董事會主席李欣表示,今年公司總可售貨源約5,300億至5,400億元,以目標去化率60%計算,今年合約銷售目標為逾3,000億元;又指集團發展的重點是重質不重量,要發展一些有現金流利潤的項目,故今年會以穩定策略為優先考慮。

碧服冀收入利潤雙位數增

至於碧服昨公布去年度股東應佔溢利19.43億元,按年下跌51.81%,每股盈利57.68分,派發末期息14.4分及特別息22.81分。公司去年度的整體毛利率只有28.6%,而2021年是32.5%,按年有所下滑。該企首席財務官黃鵬解釋指,成本上升的主因是人工成本增加,去年公司營收增加43%,但人工成本增加53%,反映公司在去年將更多資源投放在人工上,藉此提升業主的滿意度。

被問及今年業務預期,黃鵬指,對公司今年的收入及利潤表現會持審慎樂觀看法,目標有小雙位數,即是不低於10%的增長,又指去年疫情及防疫開支高企,加上部分業務回款較慢,故不利去年毛利率,又指有信心今年毛利率會提升。該企總裁李長江補充指,隨着內房發展模式改變,公司將會堅定抓住服務要求、提升效率,利用科技、人工智能(AI)等新技術去解決問題,以及滿足客戶需求。

其他房企消息方面,華南城(01668)公布,旗下全資附屬公司與11間銀行簽訂60億元的流動資金銀團貸款。公司指,該貸款是集團自創立以來最大單筆融資,貸款年期為3年,年利率4.7%,款項用於償還現有貸款之本金及利息。