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無懼流標！｜港府下季推啟德、東涌兩地招標涉1,740伙甯漢豪：賣地照顧房屋需要不能總看市況

Fortune Insight

2023年6月29日上午6:52

無懼流標！｜港府下季推啟德、東涌兩地招標涉1,740伙甯漢豪：賣地照顧房屋需要不能總看市況

政府公布下季（即2023/24年度第二季）賣地計劃。發展局局長甯漢豪周四（29日）表示，第二季將推兩幅住宅地招標，分別位於啟德及東涌，合共提供1,740；若連同私人發展和重建等其他項目，預計下季合共提供4,050個單位。

兩幅招標出售住宅地皮具體位置，分別位於啟德及東涌，啟德用地鄰近宋皇臺站，涉1,325伙；東涌用地則在東涌東新市鎮區擴展區，甯漢豪篇，是該區內首幅出售住宅地，提供415伙。

甯漢豪指，啟德用地在賣地條款中，將要求發展商興建175米長的地下街，整條地下街的11%，以及8,100平方米的社福設施，包括長者鄰社中心、弱智人士宿舍及展能中心等。

她亦提到，下季預計有11個私人發展和重建項目完成地契修訂，提供2,310伙，即全總私人房屋供應約4,050伙。連同市建局黃大仙衙前圍村項目換地帶來約750個單位等其他土地來源供應，今年首兩季合共提供8,280個單位，佔本年度私人房屋供應目標12,900伙的65%。

就衙前圍村保育方面，甯漢豪表示，衙前圍村用地屬於市建局跟業權人達成協議，但由於發現古物，因此涉及保育方案，去年已經獲得古諮會的支持，預計所有保育安排已經處理好。

對於發展商近期持續看淡市況，近期政府賣地數幅也出現流標及價格與有違預期，甯漢豪強調，政府賣地首要考慮經濟用地及房屋用地需要，總不能只在市況非常好才出售土地。

她說，過去都有土地流標或價錢與市場預期不同，政府最終是否賣出土地，並非以市場預期價格去作比較，一定要視乎專業部門地政總署釐定地價，要達到底價才出售，不會單純看市場估算。她又指，雖然過去曾有地皮流標，除了發展商有自身考慮，政府隨後重新推售也能成功批出。

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甯漢豪又形容，今次推出兩幅地塊，無論東涌還是啟德，均是位置優越，鄰近港鐵，四通八達。今年賣地表有一幅東涌住宅地希望提供青年宿舍，但並非在是次招標推售內。當民政及青年事務局敲定有關條款，會適時推出相關土地。

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Yahoo 地產·
銀行再收緊按揭「有仔趁嫩生」面臨重大考驗
醫務衞生局局長盧寵茂早前在立法會提到自己身體力行實踐「有仔趁嫩生」，遭到女議員積極回應激起議事火花。生兒育女不得不考慮銀錢及置業問題，近日有傳中小型銀行再收緊按揭，或會為「有仔趁嫩生」倡議帶來重大考驗。
榕哥陳皮燒鵝逆市15萬月租油麻地開分店近年成小紅書熱捧店
港人北上，市道低迷，餐飲業步入寒冬，多區出現結業潮。不過，也有店家成功突圍，像近年獲內地旅客熱捧的燒味茶餐廳「榕哥陳皮燒鵝」，近日有消息指成功逆市擴充，以每月15萬租金，進駐油麻地砵蘭街相連地舖。
Yahoo財經·
【財經大人物】會德豐地產黃光耀建屋減廢可靠科技
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
Fortune Insight·
地產｜啟德HENLEY PARK低層開放式單位 15000元租出回報3.3厘
HENLEY PARK 1B座低層K室，實用面積250平方呎，採開放式間隔，單位座向北方，望內園景，最新以15000元租出，折合實用呎租達60元。上址業主於今年3月以約539萬元一手購入單位，享3.3厘租金回報。
Fortune Insight·
財經｜新世界(00017)入選全球最可持續發展企業50強
新世界發展(00017)獲美國《時代》雜誌(TIME)評選為2024年度「全球最可持續發展企業」50強。集團在環境、社會及管治(ESG)主要範疇，包括應對氣侯變化、節能減排等多個領域均獲得認可，成功從全球5000多間企業中脫穎而出晉身50強。新世界發展行政總裁鄭志剛表示，非常高興新世界獲評選為全球50大最可持續發展的企業，印證集團實踐可持續發展理念的成績。集團在房地產發展引入可持續發展模式，努力發展綠色建築、減少碳排放及能源強度，支持低碳經濟轉型，未來會繼續為企業，以至社會的可持續發展而努力。
Fortune Insight·
地產｜九龍東啟德AIRSIDE寫字樓出租率70%
南豐集團旗下九龍東啟德綜合商業項目AIRSIDE的購物商場去年9月正式開幕，集團公布，AIRSIDE寫字樓租務成交率已達70%，獲多個跨國企業承租，合共租出85萬方呎；平均呎租為35至50元，相對九龍東甲級商廈每方呎租金25元，高出近1倍。租戶當中，包括友邦香港(AIA)租用4層合共約15萬方呎辦公室，預計年底入伙。同時，AIRSIDE作為啟德區全新文化生活地標，商場出租率已達90%。集團表示，商場於暑假檔期陸續引入多個消閒文娛項目，包括兩層多元化健康生活體驗館，並策劃多項體壇盛事推廣活動，集團預計商場暑假人流及營業額將分別增長20%及15%。
香港電台-財經·
姚嘉仁：港幣-人民幣雙櫃台模式容許更多投資選擇
港交所副行政總裁姚嘉仁表示，美元無論在貿易或資本市場仍是非常重要貨幣，但其他貨幣平衡亦帶來機會，期望建立的市場讓投資者按意願達到投資目的，而「港幣-人民幣雙櫃台模式」容許投資者有更多選擇。他在席夏季達沃斯論壇一個活動上表示，在香港65%新上市公司是來自新產業、面向新技術，作為市場營運者希望將資金連繫一齊，認為香港可發揮作用。
AASTOCKS·
港股半日沽空67.5億元佔可沽空股份成交17.8%
港股半日沽空金額達67.5億元，佔可沽空股份成交378.8億元之17.8%。上日為19.5%。 5大沽空金額股票：盈富基金(02800.HK)沽空比率33.6%，沽空金額10.3億。騰訊控股(00700.HK)沽空比率14.2%，沽空金額2.9億。工商銀行(01398.HK)沽空比率34.6%，沽空金額2.4億。比亞迪股份(01211.HK)沽空比率30%，沽空金額2.2億。阿里巴巴－ＳＷ(09988.HK)沽空比率22%，沽空金額2.1億。 ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
Fortune Insight·
本地｜鄧炳強：深圳無計劃將東鐵線引入羅湖區
深圳即將為深圳側的羅湖口岸實施改造工作，保安局局長鄧炳強書面答覆議員提問時表示，羅湖口岸的整體設施布局及旅客通關走線不會因而改變，即港深雙方在深圳河邊界兩旁各自的範圍設置口岸旅檢大樓，並由行人橋相連。在深方口岸改造後，會繼續沿用目前的清關模式，而不會使用「合作查驗、一次放行」，深圳方面並無計劃將港鐵東鐵線引入深圳羅湖區。鄧炳強指出，從深圳方面了解，深方的羅湖口岸改造工程主要以「消除安全隱患、完善口岸功能、升級查驗設施」為核心，其改造範圍只限於深圳側，並無將東鐵線引入羅湖境內。由於深方的改造工程不會涉及港方羅湖管制站的運作，因此預計工程完成後，港方羅湖管制站辦理出入境檢查手續的時間不受影響。他又稱，特區政府在規劃重建現有口岸以及未來建設新口岸時，會積極開發創新出入境清關模式，提升旅客過關效率，包括在新的陸路口岸建設項目使用「合作查驗、一次放行」模式。但由於改變現有口岸的查驗模式所牽涉問題較新口岸大為複雜，當中要建基於不影響該口岸現有運作的大前提下進行，所以特區政府及內地有關當局必須要仔細規劃，確保於口岸設計、邊界安排、設施布局、客流規劃等配套上都能夠配合才可考慮。
香港電台-財經·
積金易平台正式運作　積金局：首個加入的受託人已順利轉移數據
積金易平台今日正式開始運作。積金局主席劉麥嘉軒在網誌指，第1個強積金受託人萬通信託提供的強積金計劃的所有帳戶資料，經過1星期準備工作及數據轉移程序後，已經順利轉移至積金易平台。她指，萬通信託的計劃成員及僱主，今日起會透過平台管理強積金的行政工作，標誌強積金正式進入數碼新世代。她呼籲參與萬通信託強積金計劃的僱主盡快註冊積金易，並於下個供款日，亦即7月10日前，透過平台提交6月強積金供款資料及善用平台附設的電子方式供款。她又指，第2間快將加入平台的中國人壽信託，有關計劃成員及僱主可由7月12日起註冊，7月29日起使用平台。劉麥嘉軒說，積金易是全新的電子平台，各強積金受託人管理的強積金計劃，按照加入平台的時間表，由積金易逐一取代現有受託人的強積金行政系統，讓計劃成員及僱主利用平台數碼化、自動化及一站式的優勢，在管理強積金有新體驗並實現大幅度減費。
infocast·
環聯調查:僅29%受訪香港消費者過去3個月家庭收入增加
信貸資料服務機構環聯發布第二季消費者脈搏調查，數據顯示，只有29%受訪香港消費者在過去3個月家庭收入有所增加，較去年同期下跌13個百分點。雖然此下降趨勢或需各界關注，但調查亦同時發現香港消費者在面對經濟前景不明朗時，會採取更積極措施，審慎管理個人財務。44%受訪消費者表示，對未來12個月的家庭財政狀況感到樂觀，低於去年同期的62%。此外，20%受訪者預計，無法全數支付當前所有賬單和貸款，按年上升3個百分點。當中以年輕消費者最受影響，23%的 Z 世代消費者表示他們無法全數支付賬單和貸款。在影響未來6個月家庭財政狀況的主要憂慮方面，60%消費者表示擔心日常用品(如雜貨、燃油等)的通脹，其次為57%擔心可能出現經濟衰退和53%害怕有機會失業。展望將來，41%消費者預期未來3個月會削減購買電器及汽車等大額開支。此外，37%亦表示會進一步減少非必要開支，36%會避免線上和線下零售消費。這些數據均顯示消費者正調整未來支出，以應對預期的經濟不景。在新信貸方面，30%受訪消費者表示有意在未來一年申請新信貸或為現有信貸進行再融資。當中以 Z世代消費者(36%)最感興趣，其次是千禧世代(35%)、X 世
infocast·
畢馬威:企業用 AI 協助編制財務報告料3年內普及
畢馬威報告指出,人工智能(AI)技術已經在企業的財務報告過程中獲廣泛採用,大部分企業正在試用或正式採用 AI,並預計在未來3年達到接近普及應用的水平。畢馬威《財務報告與審計中的人工智能:駕馭新時代》報告調查來自10個主要市場6個行業的1800家企業,以了解負責製作財務報告的高管對 AI 應用在財務職能中普及度的意見,其對內部財務團隊的影響,以及對外部審計員的期望。縱觀環球各地,北美地區企業採用 AI 協助製作財務報告的普及程度最高,已有39%的企業正選擇性或廣泛應用 AI,其次是歐洲(32%)和亞太區(29%)。就行業而言,電訊和科技企業在採用 AI 協助製作財務報告方面取得最大進展,41%的企業表示正選擇性地或廣泛採用 AI。其次是能源、天然資源和化學品行業(35%)。消費品和零售業則落後於其他行業(26%)。64%受訪者表示,期望審計員在運用 AI 製作財務報告時,對控制環境進行更詳細的審查。53%的受訪者預期審計員將進行 AI 管治的成熟程度評估,而三分之一的受訪者期望審計員 AI 技術的使用提供第三方認證。然而,隨著 AI 在財務報告製作和審計方面的應用急速發展,目前的監管制度
AASTOCKS·
據報許家印遭入稟要求交吉尖沙咀「發跡屋」物業作拍賣還債
據《星島日報》報道，中信集團旗下和信恒聚昨日入稟高等法院，要求中國恒大(03333.HK)創辦人許家印立即根據押記令交出尖沙咀祥景樓空置物業，經拍賣出售後支付淨收益以還清部分債項。中國恒大早前因資不抵債被勒令清盤，其創辦人許家印今年4月被高等法院下令需立即清還逾53億元人民幣債項，並下達押記令，批准若許家印沒有依據押記令還債，和信恒聚便可採取法律行動申請接管及出售許家印的物業。早前《香港01》報道，許家印於1996年創業，開始涉足廣州房地產，賺得第一桶金，1999年來港以175萬元買入尖沙咀柯士甸道144號祥景樓中層單位，實用面積約375平方呎，現時市值約500萬元。(ad/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·
新世界(00017)入選《時代》雜誌全球最可持續發展企業50強
新世界發展(00017)獲美國《時代》雜誌(TIME)評選為2024年度「全球最可持續發展企業」50強。集團在環境、社會及管治(ESG)主要範疇,包括應對氣侯變化、節能減排等多個領域均獲得認可,成功從全球5000多間企業中脫穎而出晉身50強。新世界發展副主席兼行政總裁鄭志剛表示,非常高興新世界獲評選為全球50大最可持續發展的企業,印證集團實踐可持續發展理念的成績。集團在房地產發展引入可持續發展模式,努力發展綠色建築、減少碳排放及能源強度,支持低碳經濟轉型,未來會繼續為企業,以至社會的可持續發展而努力。 (BC)#新世界發展 #ESG
香港電台-財經·
港股下午開市初段靠穩
港股在下午開市初段靠穩，恒生指數較早時報18138點，升65點，升幅0.36%。科技指數報3689點，升33點，升幅0.93%。
infocast·
中國動向(03818)午後跌逾1% 全年度業績盈轉虧
中國動向(03818)全年度業績由盈轉虧，午後股價下跌，現價0.34元，跌1.45%，暫成交額33.49萬元。該公司截至2024年3月31日止全年度轉蝕6.39億元人民幣，去年同期則錄純利1.15億元人民幣，派末期特別股息0.51分人民幣。 (ST)
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鄧炳強：深圳無計劃將東鐵線引入羅湖區
保安局局長鄧炳強書面回覆議員提問時提到，據特區政府從深圳方面了解，深圳有關部門即將為羅湖口岸實施改造工作，改造範圍只限於深圳側，並無將港鐵東鐵線引入羅湖境內。另外，鄧炳強指，羅湖口岸的整體設施布局及旅客通關走線不會因改造工程而改變，即港深雙方在深圳河邊界兩旁各自的範圍設置口岸旅檢大樓，並由行人橋相連。因此，在深方口岸改造後，會繼續沿用目前的清關模式，而不會使用「合作查驗、一次放行」。鄧炳強指，從深圳方面了解，改造工程主要以「消除安全隱患、完善口岸功能、升級查驗設施」為核心。由於深方的改造工程不會涉及港方羅湖管制站的運作，因此預計工程完成後，港方羅湖管制站辦理出入境檢查手續的時間不受影響。他又指，特區政府在規劃重建現有口岸以及未來建設新口岸時，會積極開發創新出入境清關模式，提升旅客過關效率，包括在新的陸路口岸建設項目使用「合作查驗、一次放行」模式。但由於改變現有口岸的查驗模式所牽涉問題較新口岸大為複雜，當中要建基於不影響該口岸現有運作的大前提下進行，所以特區政府及內地有關當局必須要仔細規劃，確保於口岸設計、邊界安排、設施布局、客流規劃等配套上都能夠配合才可考慮。 (ST)#保安局 #鄧炳
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中移動董事長：全面升級公眾產品服務力推「AI+」行動計劃
中國移動(00941.HK)(600941.SH)董事長楊杰在「2024年世界移動通信大會」上表示，當前信息通信業作為戰略性、基礎性、先導性行業，既是形成新質生產力的重要領域，也是形成其他新質生產力的重要支撐。站在「數智化革命」深入發展的嶄新階段，中移動將大力推進「三個計劃」，即「AI+」行動計劃、「BASIC6」科創計劃及「兩個新型」升級計劃，通過持續推動全方位、系統性創新，為新質生產力貢獻更強移動力量。關於AI發展，楊杰提出，中移動將全面升級、重塑公眾產品服務，在滙聚社會全量知識的基礎上，進一步整合各領域專業知識，推出醫療、教育及娛樂等方向的AI智能體，打造有智慧、有溫度及有特色的信息服務；同時，聯合產業夥伴，共同推動計算智能、感知智能、認知智能及運動智能的協同發展、交叉滲透，加速人形機械人、腦機接口等新業態成熟，讓AI具備更強大的認知力、判斷力及創造力。(ta/u) ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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世茂集團清盤呈請聆訊延至7月底
世茂集團發公告指，公司及呈請人共同提出延期申請後，高等法院已將清盤呈請聆訊延期至今年7月31日。公司表示，與顧問一直積極推進與債權人就重組方案的討論。為配合若干需要額外時間完成內部審批及簽署程序的計劃債權人，公司已決定進一步延遲早鳥同意費截止日期，至7月31日香港時間下午5時，及將一般同意費截止日期延至8月30日香港時間下午5時。
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