雅虎香港財經 煥然懿居第三座暫接311申請 約70%為一人申請者
<匯港通訊> 市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」昨日起接受申請，截至昨晚7時，暫時收到311宗申請，全部經網上遞交，當中約70%是一人申請者，另外有140名市民參觀售樓處及示範單位。
市建局指，目前網站預約系統共收到超過440宗參觀售樓處的預約申請。 （BC)
#市建局 #煥然懿居 #港人首置
<匯港通訊> 市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」昨日起接受申請，截至昨晚7時，暫時收到311宗申請，全部經網上遞交，當中約70%是一人申請者，另外有140名市民參觀售樓處及示範單位。
市建局指，目前網站預約系統共收到超過440宗參觀售樓處的預約申請。 （BC)
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香港跟隨美國減息後的首個周末，二手成交依然疲弱，但接下來的第二周，兩個新盤的開售卻打破了這一狀況，因為售樓處出現了久違的萬人空巷景象。英皇國際在跑馬地的「ONE JARDINE'S LOOKOUT」及新地在元朗站的「The YOHO Hub II」均吸引大量人潮。市場人士形容樓市迎來小陽春，情況是否真是這樣呢？
日本東京地鐵招股上市(IPO),集資額最少3196億日圓(折合約166億港元),是自2018年軟銀集團分拆旗下,通訊業務子公司軟銀上市以來,當地最大宗上市集資。東京地鐵的招股價介乎11000-1200日圓,相當於公司估值介乎6391-6972億日圓,下周二定價,本月23日在東京證券交易所上市,預計截至明年3月底止,每股派息40日圓,即派息率介乎3.3-3.6%。東京地鐵目前由日本政府及東京都政府,分別持有約53%及46%股權。 (BC)#日本東京地鐵 #IPO
根據監管文件顯示，巴菲特旗下投資旗艦巴郡(BRK.A.US)金在過去三個交易日繼續減持美銀(BAC.US)，涉及3.83億美元，自今年7月開始減持以來已套現超過100億美元。 巴郡目前對美銀的持股比例降至10.1%，根據美銀隔晚(8日)的39.96美元收市價，股份總值約314億美元。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
行政長官李家超在一個論壇致辭說，今年是《粵港澳大灣區發展規劃綱要》公布五周年，本港一直積極融入國家發展大局，同時強化國際連繫，為國家高質量發展和高水平開放貢獻力量。特區政府會繼續善用香港作為金融中心的領先優勢，持續深化互聯互通和民生金融，為大灣區金融合作注入動能。 李家超表示，大灣區是跨境金融互聯互通的重要試驗場和參與者，香港和大灣區內地城市金融市場的互聯互通不斷增量擴容，多個項目相繼落成，包括深港通、債券通、跨境理財通、交易所買賣基金ETF納入互聯互通等，肯定香港作為超級超級聯繫人、超級增值人重要角色。 李家超說當局積極深化大灣區民生金融，推動金融更好服務實體經濟，支持創新活動便利民眾和企業往來，支持大灣區建設宜居宜業宜遊的優質生活圈，當局會持續提升跨境支付效率和用戶體驗，善用金融科技提升大灣區民眾獲得感、幸福感，便商利民。 他又說當局會繼續與內地相關和單位業界緊密合作，持續優化各項互聯互通措施，促進大灣區金融市場融合，服務國家「金融強國」的發展戰略，實現高質量發展，政商界翹楚亦應該善用大灣區建設數之不盡的機遇，合作共贏，在大灣區發展下一個精彩五年，作出更大貢獻。
國家發改委主任鄭柵潔在國新辦新聞發布會介紹落實一攬子增量政策相關情況時表示，十一假期市場消費旺盛，對實現全年經濟社會發展的目標任務充滿信心，對保持經濟社會平穩健康及持續發展也充滿信心。 鄭柵潔表示，準確把握內地經濟的實際要做到全面客觀冷靜，要看宏觀全局，看發展態勢；既要看到當下，也要看到事關長周期的未來。 從宏觀全局來看，內地面對的更加錯綜複雜的內外環境，經濟運行總體平穩，穩中有進，新質生產力加快形成，防範化解重點領域風險不斷取得重點進展，社會大局保持穩定。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國自今年9月以來宣布了一系列宏觀和房地產寬鬆政策，瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤預計，短期內將推出1.5至2萬億元更溫和的財政刺激措施更為合理。她認為2024年的刺激措施可能在十一假期後立即公佈，或在10月18日第三季經濟資料發布前後公佈。 瑞銀早前基準預測的基礎上，額外的2至3萬億元財政擴張措施可能在明年推出，相關措施可能在今年12月中央經濟工作會議期間確定。 該行目前對2024年和2025年GDP增長的基準預測分別為4.6%和4.0%，其中已經假設了政府將加碼政策支持（包括2025年進一步下調政策利率30個基點）和出台溫和財政刺激政策。到目前為止，政府已經公布的政策支持措施基本符合預期，不過政府也表示會繼續加碼政策支持。如果政府很快出台1.5至2萬億元的財政刺激政策，並較快落實其中大部分措施，今年GDP增速有望達到4.8%。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內媒報道，阿里巴巴(09988.HK)(BABA.US)旗下淘寶推出新業務「淘精選」，由淘寶官方經營自營店，為用戶提供官方精選的優質商品，與早前推出的品牌「淘工廠」類似。 報道引述消息人士透露，阿里淘天集團在今年618促銷活動結束後，於6月底召開了一場商家閉門會議，表示未來淘寶平台將弱化「絕對低價」的戰略，將焦點重新放在商品成交總額(GMV)上。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股失守22000點，一度跌至21700點水平。恒生指數較早時報21800點，跌1299點，跌幅5.62%。 科技指數失守5000點關口，較早時報4959點，跌427點，跌幅7.94%。
由8月開始，市場上轉售為租的新盤一個接一個，有全幢未售已經轉租，也有貨尾單位抽起出租，大部分也是市區的細單位。今集參觀的The Unit Soho，由英皇集團發展，位處中環半山，是全幢轉租的全新盤，一共有69伙，主打1房及2房。項目在大館旁邊，因此不少單位也可觀賞開揚的中環市區景緻。
市場憧憬澳洲利率不會進一步上升，據西太平洋銀行(Westpac)/墨爾本研究所公布，澳洲10月Westpac消費者信心指數按月轉升6.2%，至89.8，創2022年5月以來逾兩年高；前值跌0.5%，報84.6。 報告指，消費者情緒大致仍悲觀，但受到海外國家減息刺激，亦留意到澳洲央行暗示本地利率不會進一步向上。 Westpac稱，消費者仍憂慮通脹頑固，以及房屋市場緊張。而勞工市場強勁亦支持消費者情緒。Westpac料今年餘下時間澳洲央行將維持利率不變，並料未來數個月澳洲央行將放鬆其「鷹派」立場。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
行政長官李家超在一個論壇致辭說，今年是《粵港澳大灣區發展規劃綱要》公布五周年，本港一直積極融入國家發展大局，同時強化國際連繫，為國家高質量發展和高水平開放貢獻力量。特區政府會繼續善用香港作為金融中心的領先優勢，持續深化互聯互通和民生金融，為大灣區金融合作注入動能。 李家超表示，大灣區是跨境金融互聯互通的重要試驗場和參與者，香港和大灣區內地城市金融市場的互聯互通不斷增量擴容，多個項目相繼落成，包括深港通、債券通、跨境理財通、交易所買賣基金ETF納入互聯互通等，肯定香港作為超級超級聯繫人、超級增值人重要角色。 李家超說當局積極深化大灣區民生金融，推動金融更好服務實體經濟，支持創新活動便利民眾和企業往來，支持大灣區建設宜居宜業宜遊的優質生活圈，當局會持續提升跨境支付效率和用戶體驗，善用金融科技提升大灣區民眾獲得感、幸福感，便商利民。 他又說當局會繼續與內地相關和單位業界緊密合作，持續優化各項互聯互通措施，促進大灣區金融市場融合，服務國家「金融強國」的發展戰略，實現高質量發展，政商界翹楚亦應該善用大灣區建設數之不盡的機遇，合作共贏，在大灣區發展下一個精彩五年，作出更大貢獻。
小米-W(01810.HK)創辦人兼董事長雷軍在微博上表示，剛剛過去「十一」假期，小米SU7鎖單超過6,000輛，並透露小米SU7於10月衝刺生產及交付均達到兩萬輛。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
地政總署最新資料顯示，今年9月接獲4份預售樓花同意書新申請，涉及共4,037伙，較8月接獲1份預售樓花同意書新申請，涉及240伙，按月大增3,797伙或15.8倍，屬今年3月以來最多。 新申請預售項目，包括會德豐地產與港鐵(00066.HK)合作的黃竹坑站港島南岸第6A期，提供463伙，預計2027年5月底落成入伙。而恒地(00012.HK)、帝國集團、希慎(00014.HK)與市建局合作發展的土瓜灣庇利街/榮光街1期及3期項目，亦已入紙申請預售，兩期分別涉360及288伙。 至於長實(01113.HK)發展的觀塘安達臣道「港人首置盤」，預售申請於今年5月遭拒後，發展商於上月重新入紙申請預售，提供2,926個單位，惟預計入伙期由原先2026年9月底，延至2026年12月底，押後約三個月。 而截至上月底，全港滾存待批預售單位達17,642伙，較今年8月錄得13,643伙待批預售，按月增加3,999伙或29.3%。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中銀國際發表報告指，9月25日，國家發改委召開會議，會議強調統籌安排3,000億元人民幣(下同)超長期國債支持消費品以舊換新。全國31個省區支持家電以舊換新政策全部落地，8月初已落實到地方。 報告指，雖然1,500億家電以舊換新補貼似乎對提振社零的直接作用不大，去年家電零售額僅佔社零 1.8%，但認為這更有助於提振消費信心。該行指，中國互聯網行業首選京東(JD.US)及阿里(BABA.US) ，並預計它們將成為家電以舊換新政策以及滬港通流動性增加的主要受益者。 另外，報告指，中資電訊股仍吸引。中國電信(00728.HK)及中國移動(00941.HK)以10月7日香港收市價計算，分別維持5.7%及6.5%的股息率。另一方面，中興通訊(00763.HK)雖然短期表現優於大市，且2025財政年度的市盈率估值為11.2倍，相對吸引，但貝塔比率較高。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com