百家內房上月融資增六成

內地房地產企業融資壓力大。

內地房地產企業融資壓力如山大！雖然房地產研究機構克而瑞數據顯示，9月百家房企融資規模按月急增逾六成，但不斷有國際機構下調房企信貸評級，甚至撤銷個別房企的信貸評級，誠然是對內房在國際市場融資的一大打擊，故年底前拯救房企債務危機的重責，就落在內地國有銀行身上。

惠譽大幅下調旭輝評級

繼國際信貸評級公司穆迪撤銷佳兆業（01638）及中國恒大（03333）評級，另一國際信貸評級機構惠譽在相隔不足一個月，再度下調旭輝控股（00884）評級，將其長期發行人違約評級、高級無抵押評級及未償付票據評級由「BB-」連降7級至「CC」，以反映旭輝流動性風險上升。

上周有消息指，旭輝與銀團正進行磋商，尋求延期支付原定10月初到期的一筆離岸貸款利息。惠譽表示，留意到有關旭輝未能償付其10月初到期的可轉債利息，並試圖延遲其他債務部分本息支付的消息。由於旭輝拒絕向惠譽作出具書面說明，且未提供補充訊息，故惠譽無法對上述未按時付息情況予以核實。惠譽預計，明年旭輝需償還約200億元（人民幣‧下同）的到期債務及境外銀團貸款，而旭輝大部分現金或無法適時用於償債。

滙豐削碧桂園目標價

滙豐環球研究指，市場憂慮藍籌碧桂園（02007）會像旭輝出現融資壓力持續升級的狀況，故該行狠削碧桂園目標價六成至1.4港元，兼將其評級由「買入」降至「減持」。同系碧桂園服務（06098）亦降級至「持有」，目標價調低近四成至12.2港元。昨兩企股價均收跌近半成，其中，碧桂園再創1.53港元的逾13年半收市低位。

繼向華潤置地（01109）附屬出售兩幅北京住宅地皮後，世茂集團（00813）再向中國信達（01359）附屬及五礦國際合夥企業出售南京物業項目公司的45%權益，總代價17.5億元，目前擬用於償還世茂境內債，惟料因變現出售虧損約1.45億元。