盧文端：中環中心買家財力足夠

【星島日報報道】長實集團（1113）上月以402億元出售中環皇后大道中99號「中環中心」75%權益，創出最大額物業成交紀錄，昨日外電引述知情人士表示，買家中國港澳台僑和平發展亞洲地產，正尋求多達90%的貸款為交易融資。 身為新買家代表、中國港澳台僑和平發展亞洲地產主席盧文端接受查詢時，否認有關傳聞。他表示，數名合作夥伴於落實購入該廈前，大家都已出示銀行擔保信，各人均有能力提供最少樓價30%款項，況且最近多家銀行就中環中心75%業權進行估值，市值由540億至560億元（較買入價402億高出逾34%），因此，資金肯定不成問題。 據外電報道，中環中心買家正尋求一年期貸款，其中40%資金為一年期夾層貸款，貸款利率8%。外電引述消息人士稱，餘下50%的部分將以優先貸款形式籌集。至於收購餘下10%為交易按金，據悉買方已經支付。是次中環中心交易的買家，主要股東為中國國儲能源化工集團，持股55%。 根據買賣協議，買方可選擇延期交易，須向長實支付年利息2.5%，並以200億元為本金，問盧氏會否選擇延遲交易，他表示：「不排除會，但現階段暫未有決定。」另一名中環中心買家蔡志忠則表示，他們根據金管局指引，只會做40%按揭貸款，其他另作安排。

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