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租樓程序|如何爭取更長免租期?

租樓想入伙順順利利,租客可以向業主要求一個「免租期」,處理新居入伙事宜,在簽約時,記得問清楚業主,免租期有多久。
租樓想入伙順順利利,租客可以向業主要求一個「免租期」,處理新居入伙事宜,在簽約時,記得問清楚業主,免租期有多久。

租樓想入伙順順利利,租客可以向業主要求一個「免租期」,處理新居入伙事宜,在簽約時,記得問清楚業主,免租期有多久。

甚麼是免租期?

租客簽約後可能需時搬入,這時候便要與業主商討何時起租。部分業主會提供「免租期」,允許租客在租金開始計算前提前搬入,可提前搬入的期間,就是「免租期」。

免租期對租客有甚麼作用?

新居入伙,如果單位已截水電煤上網、又無家電傢俬,租客少不免就要花時間精神去申請及購置才可以居住。有了「免租期」,租客就可於免租期間遷入,處理新居入伙事宜,待租金開始計算的首日入伙,於正式入住的首日計算租金。

法例是否規定要有「免租期」?

法例沒有硬性規定免租期,因此業主也有權不給予任何期限,不過一般業主都諒解租客不能在租約生效當日即時搬入即住。

免租期有多久?

免租期的期限沒有一個規定,都是租客和業主雙方商討,一般來說,短則3日,長則14日,視乎租客與業主雙方的需要,互相協調。

如何爭取較長時間的免租期?

業主通常會預計單位幾時有租客承租入伙、早有計劃可以在甚麼時間起租,所以如果租客能盡早盡快簽租約和交按金,提早於業主預期的時間前起租,或能爭取到更長的免租期。

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