各區二手交投增多，蝕讓成交亦持續。中原地產元朗區域營業董事蕭頌崴表示，辣招全撤、放寬按揭及暫停壓力測試等樓市新措施推出後，成交氣氛明顯回暖，元朗區本月不足半個月已暫錄得超過70宗二手買賣成交，已超上月全月65宗的紀錄，但仍有蝕讓個案。
該分行新近促成元朗Grand YOHO第3座低層A室成交，單位實用面積539方呎，屬兩房間隔，原本開價790萬元，新近以783萬元沽出，平均實用呎價14,527元。蕭頌崴指，新買家為首次置業，現時正在租樓，撤辣前已睇樓一段長時間，有見最近樓市撤辣兼免壓力測試，置業門檻下降，因而由租轉買。原業主於2021年4月以899.7萬元一手買入上址，持貨3年，現帳面蝕116.7萬元離場，期內貶值13%。
即睇元朗Grand YOHO放盤(HOUSE730)
「居屋2023」計劃經過約70天揀樓程序，9600多個單位在上周五售罄。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如認為銷情幾好，指今次是重售居屋以來出售最多單位的一次，開售時亦適逢私人市場不是太活躍，最初有人擔心能否售出所有單位，現時可全數出售，證明社會對資助房屋需求仍然很大。
施政報告計劃在紅磡站上蓋興建商住物業，其實可以借鑑日本澀谷站經驗，變身為大型觀光及購物中心吸引遊客，不過車站毗鄰三間殯儀館，在規劃時甚考功夫。
在今時今日的商業世界，環境、社會及公司治理（ESG）的概念正逐漸成為企業不可或缺的一環。香港科技大學環境學院首席發展策略師的陸恭蕙教授，曾任環境局副局長，擁有豐富的政策和實踐經驗，她在《財經大人物》節目中與我們分享了她對於本港ESG發展的見解及建議。
標普全球與財新公布，5月中國製造業採購經理指數（PMI）上升0.3，升至51.7，好過預期，並創近兩年最快增速，亦反映製造業景氣度連續7個月改善。至於5月官方製造業PMI跌至49.5，創3個月低位，差過市場預期。 星展香港環球市場策略師李若凡表示，數據反映外需仍相對穩健，但官方PMI處50以下，顯示市況未特別強勁。她說，數據喜憂參半，未有好明確訊號經濟觸底。 她更關注內需情況，因為固定資產投資、房地產投資及零售數據較為疲弱，要留意當局會否推出更多財政刺激措施以提振內需，否則經濟就算見底，復蘇速度仍相對緩慢。 另外，李若凡預測內地仍將透過降準支持經濟，但時機要顧及匯價，現時人民幣受壓，尤其是派息高峰期，認為要等美國減息後，在今年第3季尾、4季初才有機會降準。
【彭博】-- Claudia Sheinbaum勢將以壓倒性勝利成為墨西哥首位女性領導人，受益於即將離任總統洛佩斯的受歡迎度，同時也將繼續面對猖獗的犯罪暴力和政府遺留下來的巨額財政赤字。據三項出口民調顯示，這位前墨西哥首都的市長、執政黨國家復興運動黨(MORENA)的候選人，料將獲得58%至63%的選票。代表反對黨聯盟的Xochitl Galvez估計將獲得27%至30%的選票。這位科學家出身的政治家面臨著艱巨的任務。在洛佩斯任內，販毒集團擴大在這個拉丁美洲第二大經濟體中的影響力，導致謀殺率創紀錄；他還在任期尾聲時大舉支出，發放福利，這讓他成為工薪階層心目中的英雄，但也讓墨西哥背負了1980年代以來最大規模的財政赤字。61歲的Sheinbaum面臨的挑戰是，她的勝出要歸功於洛佩斯，同時她也需要謹慎應對後者留下的政治遺產。洛佩斯的支持率約為60%，這意味著如果憲法沒有禁止總統尋求連任，他本可以輕鬆贏得選票。原文標題Sheinbaum Is Set to Become Mexico’s First Female President (1)--聯合報導 Carolina Millan、Mic
ＸＬ二南方恆科(07226.HK) 收3.524港元, 升 4.9%； ＸＬ二南方美油氣(07204.HK) 收6.86港元, 升 4.6%； ＦＬ二南方恆指(07200.HK) 收3.444港元, 升 4.6%； ＦＬ二南方國指(07288.HK) 收2.078港元, 升 3.9%； 安碩印度(02836.HK) 收40.72港元, 升 3.9% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大摩發表報告，認為遊戲行業結構變化，包括對ARPU(每用戶平均收入)較低的遊戲類型或小遊戲偏好以及海外機遇對騰訊(00700.HK)更為有利，而對網易(09999.HK)則不利。重申騰訊為首選，因為其2025年13倍市盈率並未反映遊戲行業的轉捩點，加上回購承諾。 報告指 : 自2021年監管重啟以來，監管重點已從未成年人保護轉向過度變現。在經歷將未成年人風險降至最低的過渡期後，該行認為騰訊目前的定位更有利，因為對高消費遊戲類型的風險有限；移動遊戲的ARPU較低；以及遊戲類型多樣化。 該行預計騰訊下半年網絡遊戲收入按年增長10%，而網易則增長5%。(ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市傳京東健康(06618.HK)旗下京東家醫事業部被整體裁撤。據了解，原有部門負責人譚天弘轉崗，有部分員工離職，亦有少部分員工於內部轉崗。 內媒引述京東健康回應指，近期公司內部確實針對旗下家庭醫生事業部，進行組織架構調整。包括將原有家庭醫生事業部的消費者端(C端)業務及職能，合併至京東健康互聯網醫療事業部。同時將企業端(B端)業務及職能，合併至京東健康企業業務事業部。 京東健康亦重申，上述調整並不涉及業務或人員裁撤。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股道指上周五(31日)反彈574點或1.5%，財新中國PMI數據超預期，港股早市反彈。恒指高開203點後升幅擴大，曾升494點見18,573點，半日升418點或2.3%，報18,498點；國指升171點或2.7%，報6,564點；恒生科技指數升100點或2.7%，報3,791點。大市半日成交總額817.73億元，滬、深港通南下交易半日淨流入19.36億及18.52億元人民幣。 科技股造好，騰訊(00700.HK)指被要求降低微信支付市佔率純屬謠言，股價升4%報374.2元。阿里(09988.HK)、小米(01810.HK)、京東(09618.HK)及網易(09999.HK)升2.4%至2.9%，美團(03690.HK)及嗶哩嗶哩(09626.HK)升3.9%及4.7%，商湯(00020.HK)及百度(09888.HK)升2.3%及1.9%。 多間車企公布每月數據，吉利(00175.HK)上月汽車總銷量升38%，比亞迪(01211.HK)上月新能源車銷量升38%，股價升4.5%及5.9%。比亞迪同系比亞迪電子(00285.HK)炒高8.7%。理想(02015.HK)上月交付新車3.5萬
富瑞發表研報指，來自中國的訪港遊客恢復情況，由2023年下半年恢復至疫情前75%，放緩至今年3月份以來的60%以上，農曆新年後旅客平均消費額下降，反映中國奢侈品市場疲弱的溢出效應正蔓延至香港，旅遊活動恢復及日圓匯價疲軟，推動中國奢侈品購買力轉移至海外市場。 該行又指，2024年首五個月香港居民離境人數按年升75%，顯示出中端市場自由支配消費可能持續受到拖累。雖然九龍倉置業(01997.HK)去年旗下物業租金回升趨勢仍屬正面，但富瑞預期升幅有全面放緩的風險，同時與租戶銷售表現掛鈎的浮動租金潛在下跌，亦可能會抵銷部分租金升幅。 本港寫字樓市場目前依然低迷，富瑞目前預測九倉置業2024財年寫字樓租金將再次錄得中至高單位數跌幅，資產估值亦面臨下行風險，將評級由「買入」下調至「持有」，目標價由30元降至24元，認為短期內不會出現盈利催化劑，對其租金水平的預測較市場較保守的預期再低3%，派息預測亦低8%，目前估算全年派息僅按年增長3%至每股1.32元。在一眾本地收租股中，富瑞更看好領展(00823.HK)。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐研究發表報告指，上海出口集裝箱運價指數突破了疫情以來的歷史新高，中國至東南亞運價因健康的消費和出口相關需求而上升，而因旺季預期和區內供應緊張，下半年區域運價增幅有機會跑贏。 該行表示，上調對海豐國際(01308.HK)目標價由21元升至25元，重申「買入」評級。而且由於運量按年增長7.5%和運費按年僅下降1.5%，故將2024年的純利預測上調20%至6.55億美元，較市場預期高10%。而在健康的現金流和淨現金狀況支持下，該行還將2024年的派息率預測提高至100%，2025年至2026年的派息率預測更提高至120%。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
半日深股通北向交易額度餘額充足。 港股通交易額度剩餘401.48億元人民幣，即淨流入18.52億元人民幣。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
半日滬股通北向交易額度餘額充足。 港股通交易額度剩餘400.64億元人民幣，即淨流入19.36億元人民幣。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《大行報告》招銀國際：5月新能源車零售滲透率或達45%的歷史新高招銀國際：5月內地製造業PMI不如預期 政策將持續寬鬆中金: 5月澳門總博彩收入符預期 料6月總博彩收入180-195億澳門元中信里昂維持康方生物(09926)目標價和68.8元 評級「買入」中信里昂：寬鬆政策下内房進一步疲弱 仍持負面態度交銀國際：新東方(09901)線下教學點或在第四季財季提速擴張交銀國際：康方生物(09926)目前仍是絕佳布局時機 維持買入
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