未補價第二市場住宅樓價隨大市回落。黃大仙公屋竹園北邨單位，近半年間5度減價，累劈約25%，僅以210萬元售出。
富誠地產周永鋒表示，上述單位為橡園樓中層19室，實用面積約443方呎，連裝修，開放式設計，望山景，2月叫價280萬元放售，減價70萬元後，獲綠表家庭客購入，呎價約4,740元。
耀安邨未補價202萬易手
馬鞍山公屋耀安邨做價亦險守「兩球」。世紀21奇豐莊瑞生稱，該盤耀遜樓低層19室，實用面積約443方呎，第二市場僅售202萬元，呎價約4,560元。
鑽石山居屋宏景花園都錄減價成交。富誠地產李志揚指，屋苑1座高層H室，實用面積約574方呎，放盤約3年，累劈142萬元，於第二市場售508萬元，呎價約8,850元。
跨境電商來襲，本港零售業受到挑戰。知己知彼，近年內地零售業又興啲乜？其中一項，具養生概念的「中藥麵包」大賣，原來已經紅到多個省市，「消費降級」的年輕消費群，愛買混入中藥的麵包打卡來提升生活水平
英國樓價創新高，根據 Rightmove 的數據，5 月的放盤叫價達到了 375,131 英鎊。在全國範圍內，新放盤物業叫價按月上漲 0.8%，即 2,807 英鎊。這是叫價連續第五個月上漲。
環球股市升至歷史新高，豪華手表市場的需求在經歷2021-22年的大起大落後保持穩定，尤其是在美國。Watches of Switzerland總裁Brian Duffy說，公司「對勞力士的配貨額永遠不會感到滿意⋯⋯需求繼續大大超過供應。」
金價再創新高，現貨金一度接近每盎司2450美元新高，較早時報2419美元左右。金價自3月以來屢創新高，今年以來已累升逾17%。 僑鑫金融集團大宗商品主管張強生表示，今輪金價升勢亦受到白銀上周五升穿每盎司30美元關口，創逾11年新高帶動。他預計，最快本月底金價可望升至每盎司2500美元。 他指，傳統上美元強勢會令金價受壓，但市場需求強勁蓋過美元的影響，美元利率高企增加持有黃金的成本，但投資者相信可被金價升幅抵銷。 張強生相信，金價升穿2500美元後或回落至2350美元水平，如果美國一如市場預期9月開始減息，金價將反覆重上2500美元，今年目標介乎2575至2600美元。
小鵬汽車首季虧損13.7億元人民幣，按年收窄逾41%，按季擴大1.5%。非公認會計原則計，虧損14.1億元，按年收窄逾36%，按季收窄逾20%。 集團季內收入65.5億元，按年升逾62%，按季跌近50%。當中汽車銷售55.4億元，按年升近58%，按季跌近55%。汽車總交付量21821輛，按年升20%，按季跌近64%。毛利率12.9%，按年升11.2個百分點，按季升6.7個百分點。 公司預計，第2季汽車交付量介乎2.9萬至3.2萬輛，按年升25%至近38%，總收入介乎75億元至83億元，按年升48%至64%。
Investing.com - 以下為5月21日（星期四）財經市場需要了解的5件大事：10年回報率超600%，點擊瞭解「劍指道指」策略，每天最低約2港幣，領取專屬優惠。1.美國股指期貨原地踏步美國估值期貨周二開市前在平盤線附近徘徊，投資者靜待本周稍晚的AI晶片霸主英偉達(Nvidia)公佈季度財報，同時等待聯儲局官員講話。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤積累不少待售餘貨，發展商並不急於動工，致令私宅動工量再次減速，根據屋宇署今日發表的最新數據，2024年3月份全港未有私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），為自去年1月以來，相隔14個月後再現「零動工」的情況，亦為2002年該行轉用電子紀錄以來出現的第9次按月「零動工」；今年首季私宅動工量累計1148伙，較去年同期減少40%。此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2024年3月份全港共有6個項目，合共1381個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較2月份的1伙大增；今年首季累計共4977伙私宅落成，較去年同期的6796伙減少近27%，為近三年同期最少。根據資料顯示，3月份本港共有6個私宅項目正式落成，當中規模最大的是屯門掃管笏「凱和山」，涉及693伙；其次為同區的「飛揚2期」涉400伙；至於元朗大旗嶺266號(112伙)、半山區衛城道8號1期(106伙)、衛城道8號2期(66伙)及淺水灣南灣道39號(4伙)亦於期內竣工。按地區劃分，今年首季新界區共有5個項目、合共4158個單位落成，佔
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為洛陽鉬業(603993.SH)3.34億元人民幣、中國中免(601888.SH)2.92億元人民幣及貴州茅台(600519.SH)2.49億元人民幣。 而資金淨流出的二大活躍股份，依次為工業富聯(601138.SH)2.15億元人民幣及中遠海控(601919.SH)1.95億元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為寧德時代(300750.SZ)5.49億元人民幣、平安銀行(000001.SZ)2.26億元人民幣及格力電器(000651.SZ)1.39億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為濰柴動力(000338.SZ)1.17億元人民幣、美的集團(000333.SZ)7,758萬元人民幣及中際旭創(300308.SZ)7,252萬元人民幣。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入理想汽車(02015.HK)及京基金融國際(01468.HK)，分別達6.79億港元及7,393萬港元。 北水南向淨流出盈富基金(02800.HK)、美團(03690.HK)及騰訊(00700.HK)，分別達18.46億港元、10.49億港元及8.32億港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為中行(03988.HK)11.4億港元，而最高資金淨流出股份為盈富基金(02800.HK)6.66億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為理想汽車(02015.HK)5.87億港元，而最高資金淨流出股份為盈富基金(02800.HK)11.8億港元。 全日南向合計淨流入36.98億港元，總成交額為632.51億元，佔大市成交額42.00%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
會德豐地產表示，啟德MIAMI QUAY I 今日再錄1宗海景單位成交。項目自現樓登場後，約一星期速售23伙，套現逾2.83億元。成交海景戶為第1座10樓A室，戶型3房1套+工作間連洗手間，面積716平方呎，售價1790.4萬元，呎價25006元。 (SY)#會德豐地產 #啟德 #MIAMI QUAY I
樓市全面撤辣後，二手交投即見轉旺。藍籌屋苑之一天水圍嘉湖山莊，最新有兩房單位放盤10日即獲承接，原業主於今年2月、即撤辣前以320萬元低價撈貨，持貨短短3個月轉手帳面獲利60萬元離場。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖指，嘉湖山莊1期樂湖居9座低層E室，實用面積約448方呎，兩房間隔，向西，享內園景，屬鎖匙盤。
小鵬汽車(09868)公布，今年第一季股東應佔淨虧損13.7億元(人民幣‧下同)，每股虧損0.73元；去年同期股東應佔淨虧損23.4億元。 期內，總收入65.5億元，按年升62.3%；按非公認會計原則，股東應佔淨虧損為14.1億元，去年同期股東應佔淨虧損22.1億元。 今年第一季汽車總交付量21821輛，按年增加19.7%。 對於今年第二季，該公司預期，汽車交付量將介乎2.9萬至3.2萬輛，按年增加約25%至37.9%。總收入將介乎75億至83億元，按年升約48.1%至63.9%。
北海康成(01228)今天宣布，邁芮倍®（LIVMARLI®/氯馬昔巴特口服溶液）已獲得了中國國家藥品監督管理局（NMPA）的用藥人群擴展批准，用於治療3月齡及以上阿拉傑裡綜合征(ALGS)患者膽汁淤積性瘙癢 。2023年下半年，用於治療1歲及以上阿拉傑裡綜合征(ALGS_患者膽汁淤積性瘙癢的邁芮倍相繼在中國大陸/香港（3個月及以上）/台灣獲批，成為首個且唯一獲批在亞洲這些地區治療該病症藥物。邁芮倍已在美國獲批上市，用於治療3個月及以上ALGS患者的膽汁淤積性瘙癢以及治療5歲及以上PFIC患者膽汁淤積性瘙癢；並在歐洲獲得批准上市，用於治療2個月及以上的患者。根據與Mirum製藥公司簽訂的獨家授權合約，北海康成擁有邁芮倍在大中華區開發和商業化以及在特定條件下生產的獨家授權，用於治療包括阿拉傑裡綜合征（ALGS）和進行性家族性肝內膽汁淤積症（PFIC）在內的罕見肝病以及其他可選擇的適應症。(SY)
國家統計局公布，4月全國城鎮不包括在校生的16-24歲勞動力失業率14.7%，較3月回落0.6個百分點。25-29歲勞動力失業率7.1%，按月下跌0.1個百分點；30-59歲失業率4%，按月同樣回落0.1個百分點。 統計局較早時公布，4月全國城鎮調查失業率降至5%，31個大城市城鎮調查失業率亦降至5%。
在岸人民幣兌美元收市報7.237兌1美元，創1星期新低，較上日收市價下跌50點子，中間價跌27點子，創近3個月新低，與市場預測偏離擴至近1300點子。 交易員表示，基本面明顯改善前，人民幣調整壓力仍難以減退，但預期監管層仍致力維護市場平穩。
美聯綜合屋宇署資料顯示，3月份本港私人住宅落成量錄1,381伙，雖然較2月僅1伙大幅急升，但比起1月份3,593伙仍低逾六成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以今年首季合計，共有4,975個私人住宅單位落成，較去年第四季按季上升約32.3%，連升三季，並創一年新高，而今年首季落成量佔差估署預測全年22,267伙約22.3%。 據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，截至5月20日為止，今年首季落成的4,975個單位中，約2,894個單位已售出，即售出率約58.2%。(su/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近日內地社交媒體指港府可能於年底取消「高才通」計劃。勞工及福利局局長孫玉菡在社交平台澄清指，有關揣測不實，有意申請人士切勿誤信謠言，強調政府無意取消或暫停計劃，「高才通」會繼續推行。 孫玉菡表示，「高才通」自推出以來反應熱烈，估計可為香港帶來每年約340億元的直接經濟貢獻，相當於本地生產總值約1.2%，從申請數字和抵港人才質素而言，計劃對擴大本港高質素人才庫和推動經濟發展有實質貢獻。 他又稱，政府已表明會適時檢討「高才通」，目的是按過去一年多的操作經驗，優化和理順「高才通」計劃及其他人才入境優化安排和細節，檢討結果將於下半年適時公布。
雅虎香港財經