撤辣後，細價樓交投增加。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，樓市辣招全撤後，買家入市信心大為提升，沙田及大圍區本月至今暫錄約75宗二手成交，已超越上月全月宗數約兩成多。沙田上車盤之一翠華花園本月暫錄2宗買賣，屋苑最新錄A座中層02室易手，單位建築面積394方呎，實用面積271方呎，採兩房間隔，去年尾放盤開價約390萬元，日前議價後以320萬元沽出，累減70萬元，平均實用呎價11,808元。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，怕遲買會貴，便入市單位自住。原業主則於2007年僅以84萬元購入物業，持貨17年轉手，帳面獲利約236萬元離場，單位升值約2.8倍。
即睇沙田翠華花園放盤 (House730)
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/細價樓交投持續-沙田翠華花園兩房-17年升值236萬-二手樓成交/436893?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
荃灣「紅磚屋」美港貨倉，已荒廢停用47年，招標出售，若補地價為商業大廈，市值可達20億元，不過鄰近愉景新城商場連車位近日以40.2億元易手，令前者估計市值顯得相當樂觀。
買樓置業是不少人的美夢，卻也可能變成「噩夢」。近期有兩個新盤受到關注，分別是信置（00083）旗下將軍澳凱柏峰，以及長實（01113）的元朗#LYOS，皆涉及近兩年樓市急挫，當初選擇建築期付款計劃的買家現在面臨「估唔足價」，要不額外「抬錢上會」，要不被迫撻訂，還隨時被「追差價」。據了解，最近兩三年很多新盤都存在同類情況，牽涉「苦主」為數甚多，有關方面或須研究拆解「保交樓」難題。 先講將軍澳凱柏峰，該盤於2022年推售第一、二期單位，平均折實呎價逾1.8萬元。後來樓市轉勢下跌，發展商今年3月推出第三期部分單位，折實呎價降至約1.6萬元；同區另一新盤、會德豐旗下SEASONS PLACE的平均呎價更低至約1.4萬元。 新盤估價挫 買家須抬錢上會 在此情況下，凱柏峰一、二期部分買家近日向信置發出聯署「求助信」，表示他們當初選擇了建築期付款計劃，現時臨近入伙，向銀行申請按揭時卻發現「估價嚴重不足」，意味他們若不「抬錢上會」，就要被迫撻訂。因此，該批買家向信置提出三大訴求：一、參考凱柏峰三期，向買家提供4.5%利息補貼現金回贈；二、與本地主流銀行協商，協助買家們「估足價上會」；三、提供過渡性貸款
英國警方在香港時間今日凌晨時分公布，指星期日發現一名男子在公園倒斃死亡，確認死者為香港經貿辦國安間諜案被告之一Matthew Trickett，死因不明（unexplained），會進行驗屍查明死因。
如美國今年真的開始減息的話，估計樓價將會企穩後緩慢上升，再加上如發展商能持續去貨的話，只要餘下的貨尾少於一萬個，發展商就有本錢提價，到時樓市才會真正迎來較大的升幅。
歐洲央行管委、德國央行總裁納格爾表示，即使通脹正靠向目標，歐洲央行亦不一定要在6月減息之後接連減息。 他又說，最新通脹率2.4%，預料將於現水平上下波動數個月，然後恢復下跌趨勢，朝向2%目標，明年將會達標。 另外，歐洲央行總裁拉加德表示，隨著能源危機及供應鏈樽頸影響逐漸消退，她有信心歐元區通脹已經受控。央行對未來兩年的通脹預測是，即使沒有達到目標，亦非常接近目標。 拉加德提到，歐洲必須對特朗普可能再次當選美國總統做好準備，將對歐洲產生影響，不論是透過關稅或其他手段。
多名聯儲局官員認為，應耐心等待首次減息時機，謹慎做法是在開始減息前再等待數個月，以確保通脹處於重返2%目標的軌道上。 聯儲局理事沃勒形容，最新通脹數據顯示取得一些進展，可能沒有必要進一步加息。不過，就業市場沒有明顯趨弱，需要再有數個月良好通脹數據，才能放心支持放鬆貨幣政策。 亞特蘭大聯邦儲備銀行總裁博斯蒂克亦指出，聯儲局啟動減息要謹慎行事，確保不會觸發企業及家庭被壓抑的支出，導致通脹反彈，他寧願等待更長時間以確保不會發生這情況。 博斯蒂克表示，不急於減息，必須對何時採取首次行動持非常謹慎態度。他仍預計今年通脹將會下降，第4季適宜減息1次。 聯儲局監管副主席巴爾表示，需要保持現有利率水平的時間超出原先預期，要看到更有通脹持續取得進展的證據，才能考慮調整政策利率。
全國地方黨委金融辦主任會議昨日(21日)在北京召開。中共中央政治局委員、中央金融委員會辦公室主任何立峰出席會議並講話時表示，要堅持目標導向和問題導向，錨定建設金融強國長期目標和牢牢守住不發生系統性風險底線的近中期目標，直面金融領域存在的風險隱患，按照防風險、強監管、促發展的工作主線，講求策略方法，堅持實事求是、因地制宜，扎實做好金融領域重點工作。 何立峰強調，當前要統籌做好房地產風險、地方政府債務風險、地方中小金融機構風險等相互交織風險的嚴防嚴控，嚴厲打擊非法金融活動；要找準金融支持實體經濟切入點著力點，加大對重大戰略、重點領域和薄弱環節的支持，著力促進經濟社會高質量發展，並在這一過程中實現金融自身高質量發展。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
全國地方黨委金融辦主任會議昨日(21日)在北京召開。國務院總理、中央金融委員會主任李強就地方金融工作作出重要批示時強調，要堅持金融服務實體經濟的根本宗旨，做好金融「五篇大文章」，統籌金融開放和安全，加快建設中國特色現代金融體系。 同時，要如期完成地方金融管理體制改革任務，加快形成央地工作合力，強化地方金融機構日常監管，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線，以金融高質量發展助力強國建設、民族復興偉業。 2023年以來，各級黨委金融委、金融辦錨定金融強國建設目標，全面加強金融系統黨的領導和黨的建設，有序推進金融管理體制改革，大力防範化解金融風險，加強金融監管，推動金融高質量發展，各項工作取得積極進展。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華潤置地(01109.HK)宣布與華為終端在深圳簽署全屋智能戰略合作框架協議，旨在加強雙方在智能家居領域的資源整合和技術創新，推動商業購物中心、寫字樓等大型空間的智慧化升級。根據協議，雙方將利用各自在行業內的領先優勢，探索全屋智能業務及商業購物中心、寫字樓、長租公寓等領域的深入合作。 華為憑借在全屋智能行業的硬件、軟件、生態及技術研發方面的突出實力，與潤地共同研發創新產品，制定新的行業標準，以提升智能家居領域的用戶體驗和產品力。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
百勝中國(09987.HK)(YUMC.US)旗下黃記煌品牌成立20周年之際，宣布其全球門店數量已超過600家，業務覆蓋超過200個城市。 據悉，黃記煌在內地市場深耕細作，同時積極佈局海外市場。自2013年在澳洲悉尼開設首家海外餐廳以來，黃記煌的國際化戰略持續推進。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
小鵬汽車-W(09868.HK)(XPEV.US)董事長何小鵬在財報電話會上表示，今年第四季度將交付一款小鵬汽車品牌的全新B級純電轎車車型。新車是基於小鵬汽車最新的技術，規模降本的首發車型，期待成為下半年B級純電市場的爆款車型。何小鵬稱，該款B級新車型加上MONA車型貢獻，讓公司很有信心在今年第四季度會實現月交付量按年有大幅度增長。 何小鵬還表示，小鵬汽車未來三年將會推出超過10款全新車型，覆蓋10萬元至40萬元人民幣價格市場。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《證券時報》報道，小鵬汽車-W(09868.HK)(XPEV.US)董事長何小鵬在財報電話會上表示，截至第一季度末，小鵬汽車的在手現金達到414億元人民幣，大幅改善的毛利率和充裕的資金讓公司可以更加關注決勝長遠的戰略選擇。因此，小鵬的戰略不會僅僅著眼於銷量增長，更追求高質量及高效率，全面提升公司的競爭力，使公司長板更長且沒有短板，才能在長跑中獲取更大規模和利潤。 何小鵬透露，接下來小鵬汽車將堅定地推進變革調整，加快關鍵人才的引進，繼續提升公司的組織能力和戰略執行力。海外市場方面，今年將會加快擴張的節奏，出口將會成為銷量和利潤增長的重要驅動力。小鵬汽車的海外銷售網絡計劃從原先的北歐國家擴展至超過20個國家，還預計將在第三季度推出G6的右舵版本。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
為期兩天的「人工智能首爾峰會」以視像會議的方式開幕。南韓總統尹錫悅和英國首相辛偉誠共同主持會議。出席首日首腦會議的包括7國集團(G7)、新加坡和澳洲的領導人，以及聯合國、經濟合作暨發展組織和歐盟的代表。與會各方在首日會議後，發布人工智能《首爾宣言》，表示將加強國際合作和對話，共同應對人工智能快速發展對於經濟和社會的影響。與會各方表示，安全是推動建立負責任的人工智能創新的關鍵要素，未來各方將在開放、透明、互惠基礎上推進人工智能安全方面的國際合作。至於第二日的會議，各國部長級官員將以首腦會議的討論內容為基礎，就進一步保障人工智能安全性、推進人工智能可持續發展等具體合作方案展開討論。另外，南韓政府亦會舉辦有多國企業及學術界人士等出席的人工智能全球論壇。 （BC)#人工智能 #AI #首爾
俄羅斯開始第一階段非戰略核力量演習，就準備使用非戰略核武器進行實際演練。俄羅斯國防部表示，根據聯邦武裝力量最高統帥的指示，南部軍區在總參謀部的指揮下，開始第一階段非戰略核力量演習。南部軍區導彈編隊正在演練如何獲取「伊斯坎德爾」戰術導彈系統專用彈藥、裝備導彈，並秘密移至發射區準備發射。另外，空天軍航空部隊正在演練為包括「匕首」高超音速導彈在內的航空兵器裝上特殊彈頭，並飛入指定巡邏區域。俄羅斯國防部強調，本次演習是對西方官員挑釁性言論和威脅的回應，旨在檢驗非戰略核力量執行戰鬥任務的戰備狀態，確保俄羅斯的主權和領土完整。 （BC)#俄羅斯 #非戰略核力量演習
入境處表示，就新加坡航空一架客機在泰國曼谷機場迫降一事，已即時透過外交部駐港特派員公署、中國駐泰國大使館、旅遊業監管局及相關航空公司了解情況。入境處至今並未接獲港人求助。入境處會繼續與公署、大使館、旅遊業監管局及相關航空公司保持緊密聯繫，密切留意事態發展。 （BC)#新加坡航空 #入境處
2024年中國國際服務貿易交易會計劃於9月12-16日在北京舉辦,法國擔任主賓國。商務部副部長盛秋平指出,今年,服貿會將進一步強化創新驅動,聚焦各領域「專精特新」前沿成果與應用場景展示,突出發展新質生產力,促進創新成果互惠互享, 打造全球服務貿易領域最新成果的「首秀場」、行業創新發展的「風向標」。法國作為本屆服貿會主賓國,將設置法國國家館, 圍繞體育、醫療、投資等服務貿易領域舉辦系列活動。世界氣象組織作為服貿會新增國際合作機構,今年將設立展台,重點展示全球氣象智能科技與全球氣候監測技術應用,同時舉辦「氣象經濟高峰論壇」,研討氣候變化對人類健康的影響。法國駐華大使館商務投資參讚孔士嘉表示,法國的目標是匯聚各行業的專家和關鍵企業,促進法中雙方企業之間的交流合作。願景是消除障礙,中建立聯繫,增強法中合作的深度和廣度。 （BC)#服貿會 #法國
歐洲央行行長拉嘉德表示，鑑於歐元區通脹升勢顯著放緩，歐洲央行6月可能減息。不過，也有歐洲央行委員持不同看法。較早時公布的歐盟區4月通脹按年升2.4%，與前一月相同。拉嘉德接受愛爾蘭媒體訪問時稱，根據最新數據，歐洲央行有信心通脹正逐步邁向2%目標，意味中期而言，對抗通脹的目標有望達致，歐洲央行因此在6月6日舉行的議息會議很可能作出減息決定。她指出，雖然通脹暫時仍未回落至2%，但明年有望達標。同日，被視為「鷹派」的歐洲央行管理委員會成員兼德國央行行長納格爾(Joachim Nagel)出席另一場合時表示，央行須審慎作出減息決定。他認為，目前市場情況不明朗，歐洲央行不宜急於作出減息決定，以免損害對抗通脹的努力。他相信，即使歐洲央行6月減息，也不意味將持續減息。雖然歐洲央行管委對此仍持有不同意見，但利率期貨數據顯示，大部分市場參與者均預期，歐洲央行6月將減息0.25厘，部分交易商也憧憬歐洲央行9月及12月同樣各減息0.25厘。 （BC)#歐洲央行 #拉嘉德 #通脹 #減息
虛擬資產價格急升，市場預期以太幣現貨交易所買賣基金(ETF)，快將獲得美國證券交易委員會(SEC)批准發行。 以太幣曾升至3838美元以上，升幅約10%，創逾兩個月新高。以太幣上日亦急升近14%，創2022年11月以來最大單日升幅。 比特幣一度升穿7萬美元關口，高見71957美元，創6星期新高，升幅逾3%；較早時報69697美元，升幅收窄至約0.3%。
美元微升，多名聯儲局官員認為，應耐心等待首次減息時機，確保通脹處於重返2%目標的軌道上，市場亦正觀望即將公布的聯儲局議息會議紀錄。 美元指數尾市升幅有限，報104.65，升不足0.1%，日內上落波幅窄。 美元兌日一度失守156，低見155.85，跌幅0.25%，尾市回穩至156.2附近。 英鎊兌美元於1.27上落，尾市貼近1.271。歐元兌美元徘徊1.085，變動不大。
中東杜拜王室成員 Sheikh Ali Rashed Ali Saeed Al Maktoum(阿里王子)來港開設家族辦公室一事有新消息，阿里王子家族辦公室行政總裁麥懿睿接受《南華早報》訪問，透露阿里王子最快會於6月前到港，參加其家族辦公室開幕儀式。 （BC)#杜拜 #阿里王子 #家族辦公室
雅虎香港財經