經絡：3月現樓按揭按月增31.1%創7個月高 樓花按揭連跌2個月

<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，3月現樓按揭宗數為7,525宗，較2月的5,738宗大增1,787宗或31.1%，連跌２個月後再度回升，創7個月新高；3月樓花按揭宗數為74宗，較2月份的77宗下跌3宗或3.9%，連跌２個月，創自2011年2月後即逾12年新低。與去年同期比較，3月現樓按揭宗數比去同期的7,129宗增加396宗或5.6%；3月樓花按揭宗數比去年同期902宗大減828宗或91.8%。

首季現樓按揭宗數錄得19,187宗，比去年同期的25,762宗下跌6,575宗或25.5%；首季樓花按揭宗數則為360宗，比去年同期的2,129宗下跌1,769宗或83.1%，創自2011年首季後的季度新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，3月二手住宅註冊宗數報5,286宗，連升４個月，二手交投上升，加上受早前大型新盤柏傲莊買家上會帶動，使3月份現樓按揭宗數按月大增逾30%，而近月市場焦點轉移至新盤，料一手市場交投將持續上升，樓花按揭宗數亦將有上升空間。

現樓銀行市佔率方面，中銀香港連續２個月排名第一，市佔率為26%；匯豐銀行以市佔率23.9%排第二；恒生銀行以市佔率17.5%排第三；花旗銀行上升1級排第四，市佔率達7%；東亞銀行下跌１級以市佔率達4.4%排第五。

樓花排名方面，匯豐銀行連續4個月排第一，市佔率27%；中銀香港排第二，市佔率23%；恒生銀行下跌１級以市佔率13.5%排第三；東亞銀行、中國工商銀行（亞洲）、華僑永亨銀行及大新銀行均排名第4，市佔率1.4%。

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄，3月四大銀行現樓市佔率由上月71.1%下跌至69.8%，而中小型銀行市佔率則由上月28.9%增加至30.2%。曹德明表示，各銀行積極爭取上半年的按揭業務，上月多間大型銀行均下調二手物業H按封頂息率，與一手物業的H按封頂息率看齊，料將吸引更多客戶選擇承造按揭。 (ST)